Nova Granada — R$ 435.000 mediana
Belo Horizonte · 2.995 transações
Infraestrutura e proximidade em Nova Granada
Metrô
3714m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
304m (média)
90.6% a menos de 500m
Hospital
285m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
268m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 1.013 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Nova Granada
Nova Granada registrou 2.995 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 435.000 (73 transações), ou R$ 4.120/m². O bairro é o 48º em volume de transações na cidade. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 58% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Nova Granada
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (82% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 57% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Nova Granada
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Nova Granada
R$ 4.120/m²
Últimos 12 meses · 73 transações com área construída
· 9% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 435.000
73 transações
Mapa de transações em Nova Granada
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Nova Granada
Transações (2.995)
Rua Alcantara, 399
Nova Granada
Apartamento
R$ 370.000
R$ 4.127/m² · 90m² constr.
29/06/2026
—
Rua Conselheiro Joaquim Caetano, 27
Nova Granada
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.394/m² · 147m² constr.
17/06/2026
—
Rua Alcantara, 305
Nova Granada
Apartamento
R$ 307.200
R$ 3.452/m² · 89m² constr.
01/06/2026
—
Rua Conselheiro Joaquim Caetano, 999
Nova Granada
Apartamento
R$ 625.000
R$ 6.412/m² · 97m² constr.
21/05/2026
—
Rua Industrial Jose Costa, 756
Nova Granada
Apartamento
R$ 950.000
R$ 4.880/m² · 195m² constr.
20/05/2026
—
Rua Industrial Jose Costa, 635
Nova Granada
Apartamento
R$ 515.000
R$ 4.666/m² · 110m² constr.
19/05/2026
—
Rua Garret, 345
Nova Granada
Apartamento
R$ 895.000
R$ 5.403/m² · 166m² constr.
18/05/2026
—
Rua Maracaju, 195
Nova Granada
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.182/m² · 157m² constr.
17/05/2026
—
Rua Marechal Jofre, 237
Nova Granada
Apartamento
R$ 370.000
R$ 4.603/m² · 80m² constr.
12/05/2026
—
Rua Conselheiro Joaquim Caetano, 911
Nova Granada
Apartamento
R$ 478.800
R$ 4.688/m² · 102m² constr.
11/05/2026
—
Rua Marechal Jofre, 237
Nova Granada
Apartamento
R$ 385.000
R$ 4.774/m² · 81m² constr.
08/05/2026
—
Rua Conselheiro Joaquim Caetano, 755
Nova Granada
Apartamento
R$ 530.000
R$ 4.974/m² · 107m² constr.
06/05/2026
—
Rua Conselheiro Joaquim Caetano, 755
Nova Granada
Apartamento
R$ 565.000
R$ 5.303/m² · 107m² constr.
04/05/2026
—
Rua Alcantara, 43
Nova Granada
Apartamento
R$ 1.060.000
R$ 5.989/m² · 177m² constr.
01/05/2026
—
Rua Angra, 390
Nova Granada
Apartamento
R$ 635.000
R$ 5.276/m² · 120m² constr.
16/04/2026
—
Rua Conselheiro Joaquim Caetano, 1336
Nova Granada
Apartamento
R$ 425.000
R$ 4.076/m² · 104m² constr.
15/04/2026
—
Rua Marechal Jofre, 237
Nova Granada
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.960/m² · 81m² constr.
10/04/2026
—
Rua Conselheiro Joaquim Caetano, 17
Nova Granada
Apartamento
R$ 1.015.000
R$ 5.265/m² · 193m² constr.
02/04/2026
—
Rua Maracaju, 920
Nova Granada
Casa
R$ 210.000
R$ 448/m² · 469m² constr.
01/04/2026
—
Rua Maria Macedo, 271
Nova Granada
Apartamento
R$ 690.000
R$ 4.692/m² · 147m² constr.
25/03/2026
—
Rua Maracaju, 207
Nova Granada
Apartamento
R$ 445.000
R$ 3.020/m² · 147m² constr.
20/03/2026
—
Rua Conselheiro Joaquim Caetano, 1335
Nova Granada
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.503/m² · 100m² constr.
20/03/2026
—
Rua Conselheiro Joaquim Caetano, 1355
Nova Granada
Apartamento
R$ 425.000
R$ 4.236/m² · 100m² constr.
19/03/2026
—
Rua Daniel de Carvalho, 1903
Nova Granada
Apartamento
R$ 750.000
R$ 5.164/m² · 145m² constr.
16/03/2026
—
Rua Garret, 611
Nova Granada
Casa
R$ 540.000
R$ 2.294/m² · 235m² constr.
13/03/2026
—
Edifícios em Nova Granada
Rua Marechal Jofre, 237
237 transações
Rua Xapuri, 632
119 transações
Rua Maria Macedo, 233
112 transações
Rua Marechal Jofre, 177
90 transações
Rua Xapuri, 620
77 transações
Rua Conselheiro Joaquim Caetano, 27
71 transações
Rua Conselheiro Joaquim Caetano, 17
58 transações
Rua Peperi, 255
55 transações
Rua Angra, 346
40 transações
Rua Angra, 238
39 transações
Bairros próximos de Nova Granada
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Perguntas frequentes sobre Nova Granada
Qual o valor mediano de imóveis em Nova Granada?
O valor mediano de transação em Nova Granada nos últimos 12 meses foi de R$ 435.000, com base em 73 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.120/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Nova Granada?
Nova Granada acumula 2.995 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Qual a tendência de preços em Nova Granada?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 500.000) com os últimos 12 meses (R$ 435.000), observa-se alta de 15% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Nova Granada?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Nova Granada são: Apartamento (2.446), Casa (197), Comercial (150). O tipo predominante, apartamento, representa 82% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Nova Granada?
Com base nos dados do PBH, em Nova Granada: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 91% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 1.013 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Nova Granada?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Nova Granada, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 58% dos casos, com base em 2.995 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Nova Granada?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Nova Granada estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%), ZEIS 1 (0%).
Qual o padrão construtivo predominante em Nova Granada?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Nova Granada é Médio (P3), representando 57% dos 3.808 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.