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M2Certo™

Rua Angra, 238

Belo Horizonte · Nova Granada · Rua Angra · 39 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2014
Unidades (cadastro municipal)
32
Classificação
Superior (P4)
Área construída
49–172 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Nossa Senhora do Belo Ramo (359m)
Parque mais próximo
132m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Angra, 238

Transações registradas em Rua Angra, 238

Transações (39)

Rua Angra, 238
Nova Granada
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.696/m² · 117m² constr.
15/03/2023 —
Rua Angra, 238
Nova Granada
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.378/m² · 160m² constr.
12/05/2022 —
Rua Angra, 238
Nova Granada
Apartamento
R$ 487.000
R$ 4.158/m² · 117m² constr.
10/05/2022 —
Rua Angra, 238
Nova Granada
Apartamento
R$ 345.000
R$ 3.450/m² · 100m² constr.
14/03/2022 —
Rua Angra, 238
Nova Granada
Apartamento
R$ 665.000
R$ 4.159/m² · 160m² constr.
13/02/2020 —
Rua Angra, 238
Nova Granada
Apartamento
R$ 392.500
R$ 3.351/m² · 117m² constr.
20/01/2020 —
Rua Angra, 238
Nova Granada
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.671/m² · 117m² constr.
10/10/2019 —
Rua Angra, 238
Nova Granada
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.500/m² · 100m² constr.
23/08/2019 —
Rua Angra, 238
Nova Granada
Apartamento
R$ 415.000
R$ 3.543/m² · 117m² constr.
13/05/2019 —
Rua Angra, 238
Nova Granada
Apartamento
R$ 452.500
R$ 4.246/m² · 107m² constr.
25/03/2019 —
Rua Angra, 238
Nova Granada
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.849/m² · 105m² constr.
06/08/2018 —
Rua Angra, 238
Nova Granada
Apartamento
R$ 405.000
R$ 3.847/m² · 105m² constr.
16/05/2018 —
Rua Angra, 238
Nova Granada
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.586/m² · 117m² constr.
21/02/2018 —
Rua Angra, 238
Nova Granada
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.415/m² · 117m² constr.
08/01/2018 —
Rua Angra, 238
Nova Granada
Apartamento
R$ 435.000
R$ 3.714/m² · 117m² constr.
18/12/2017 —
Rua Angra, 238
Nova Granada
Apartamento
R$ 465.000
R$ 3.970/m² · 117m² constr.
27/11/2017 —
Rua Angra, 238
Nova Granada
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.480/m² · 172m² constr.
14/11/2016 —
Rua Angra, 238
Nova Granada
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.757/m² · 117m² constr.
21/09/2016 —
Rua Angra, 238
Nova Granada
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.027/m² · 106m² constr.
29/08/2016 —
Rua Angra, 238
Nova Granada
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.500/m² · 117m² constr.
23/08/2016 —
Rua Angra, 238
Nova Granada
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.500/m² · 117m² constr.
18/07/2016 —
Rua Angra, 238
Nova Granada
Apartamento
R$ 415.000
R$ 3.941/m² · 105m² constr.
11/07/2016 —
Rua Angra, 238
Nova Granada
Apartamento
R$ 425.000
R$ 3.628/m² · 117m² constr.
24/05/2016 —
Rua Angra, 238
Nova Granada
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.817/m² · 117m² constr.
10/05/2016 —
Rua Angra, 238
Nova Granada
Apartamento
R$ 580.000
R$ 3.627/m² · 160m² constr.
11/04/2016 —

Valores medianos em Rua Angra, 238

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Angra, 238

Volume de transações em Rua Angra, 238

4

Média de 4.9 transações/ano (39 total)

Tipos de transação em Rua Angra, 238

Tipo de imóvel em Rua Angra, 238

Apartamento
39

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

98%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
54%
Na avaliação ou acima
46%
Base: 39 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 447
6 transações
Nº 235
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Angra, 238, no bairro Nova Granada registrou 39 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Angra, 238

Construído em 2014, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 49 a 172 m² de área construída (mediana: 117 m²).

Entorno do edifício na Rua Angra, 238

O edifício fica a 359m da escola mais próxima, 132m do parque mais próximo, 406m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Angra, 238

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 39 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2014.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 98% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 39 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.