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Rua Angra, 91

Belo Horizonte · Nova Granada · Rua Angra · 17 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1995
Unidades (cadastro municipal)
21
Classificação
Médio (P3)
Área construída
65–185 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Nossa Senhora do Belo Ramo (477m)
Parque mais próximo
90m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Angra, 91

Transações registradas em Rua Angra, 91

Transações (17)

Rua Angra, 91
Nova Granada
Apartamento
R$ 435.000
R$ 3.305/m² · 132m² constr.
08/09/2023 —
Rua Angra, 91
Nova Granada
Apartamento
R$ 720.000
R$ 3.886/m² · 185m² constr.
25/08/2021 —
Rua Angra, 91
Nova Granada
Apartamento
R$ 800.000
R$ 4.318/m² · 185m² constr.
05/04/2021 —
Rua Angra, 91
Nova Granada
Apartamento
R$ 750.000
R$ 4.048/m² · 185m² constr.
29/03/2019 —
Rua Angra, 91
Nova Granada
Apartamento
R$ 750.000
R$ 4.048/m² · 185m² constr.
07/07/2016 —
Rua Angra, 91
Nova Granada
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.583/m² · 132m² constr.
14/04/2016 —
Rua Angra, 91
Nova Granada
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.051/m² · 66m² constr.
22/03/2016 —
Rua Angra, 91
Nova Granada
Apartamento
R$ 240.000
R$ 1.823/m² · 132m² constr.
23/12/2015 —
Rua Angra, 91
Nova Granada
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.051/m² · 132m² constr.
10/08/2015 —
Rua Angra, 91
Nova Granada
Apartamento
R$ 665.000
R$ 3.589/m² · 185m² constr.
17/01/2014 —
Rua Angra, 91
Nova Granada
Garagem
R$ 20.000
15/01/2014 —
Rua Angra, 91
Nova Granada
Apartamento
R$ 370.000
R$ 2.811/m² · 132m² constr.
15/01/2014 —
Rua Angra, 91
Nova Granada
Apartamento
R$ 90.000
R$ 684/m² · 132m² constr.
19/12/2012 —
Rua Angra, 91
Nova Granada
Garagem
R$ 2.000
24/09/2012 —
Rua Angra, 91
Nova Granada
Apartamento
R$ 76.000
R$ 577/m² · 132m² constr.
06/07/2012 —
Rua Angra, 91
Nova Granada
Garagem
R$ 1.313
20/06/2012 —
Rua Angra, 91
Nova Granada
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.051/m² · 132m² constr.
06/04/2010 —

Valores medianos em Rua Angra, 91

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Angra, 91

Volume de transações em Rua Angra, 91

2

Média de 2.1 transações/ano (17 total)

Tipos de transação em Rua Angra, 91

Tipo de imóvel em Rua Angra, 91

Apartamento
14
Garagem
3

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

97%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
59%
Na avaliação ou acima
41%
Base: 17 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 235
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Resumo rápido

O edifício na Rua Angra, 91, no bairro Nova Granada registrou 17 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 59% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Angra, 91

Construído em 1995, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 65 a 185 m² de área construída (mediana: 131 m²).

Entorno do edifício na Rua Angra, 91

O edifício fica a 477m da escola mais próxima, 90m do parque mais próximo, 224m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Angra, 91

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 17 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1995.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 97% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 17 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.