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Rua Xapuri, 620

Belo Horizonte · Nova Granada · Rua Xapuri · 77 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2010
Unidades (cadastro municipal)
55
Classificação
Médio (P3)
Área construída
94–116 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Nossa Senhora do Belo Ramo (102m)
Parque mais próximo
303m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Xapuri, 620

Transações registradas em Rua Xapuri, 620

Transações (77)

Rua Xapuri, 620
Nova Granada
Apartamento
R$ 475.000
R$ 4.590/m² · 103m² constr.
05/08/2025 —
Rua Xapuri, 620
Nova Granada
Apartamento
R$ 470.000
R$ 4.168/m² · 113m² constr.
17/06/2025 —
Rua Xapuri, 620
Nova Granada
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.256/m² · 98m² constr.
18/02/2025 —
Rua Xapuri, 620
Nova Granada
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.500/m² · 100m² constr.
11/01/2024 —
Rua Xapuri, 620
Nova Granada
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.499/m² · 100m² constr.
04/01/2024 —
Rua Xapuri, 620
Nova Granada
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.015/m² · 113m² constr.
03/08/2022 —
Rua Xapuri, 620
Nova Granada
Apartamento
R$ 125.000
R$ 1.250/m² · 100m² constr.
05/04/2022 —
Rua Xapuri, 620
Nova Granada
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.199/m² · 100m² constr.
24/03/2022 —
Rua Xapuri, 620
Nova Granada
Apartamento
R$ 125.000
R$ 1.250/m² · 100m² constr.
23/08/2021 —
Rua Xapuri, 620
Nova Granada
Apartamento
R$ 68.000
R$ 624/m² · 109m² constr.
23/08/2021 —
Rua Xapuri, 620
Nova Granada
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.999/m² · 100m² constr.
19/07/2021 —
Rua Xapuri, 620
Nova Granada
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.015/m² · 113m² constr.
08/01/2021 —
Rua Xapuri, 620
Nova Granada
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.950/m² · 98m² constr.
06/01/2021 —
Rua Xapuri, 620
Nova Granada
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.838/m² · 113m² constr.
28/10/2020 —
Rua Xapuri, 620
Nova Granada
Apartamento
R$ 118.750
R$ 1.208/m² · 98m² constr.
16/03/2020 —
Rua Xapuri, 620
Nova Granada
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.999/m² · 100m² constr.
19/02/2020 —
Rua Xapuri, 620
Nova Granada
Apartamento
R$ 99.800
R$ 1.015/m² · 98m² constr.
30/01/2020 —
Rua Xapuri, 620
Nova Granada
Apartamento
R$ 266.000
R$ 2.706/m² · 98m² constr.
29/10/2019 —
Rua Xapuri, 620
Nova Granada
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.774/m² · 113m² constr.
08/08/2019 —
Rua Xapuri, 620
Nova Granada
Apartamento
R$ 352.000
R$ 3.121/m² · 113m² constr.
14/08/2018 —
Rua Xapuri, 620
Nova Granada
Apartamento
R$ 90.000
R$ 802/m² · 112m² constr.
04/09/2017 —
Rua Xapuri, 620
Nova Granada
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.379/m² · 109m² constr.
08/05/2017 —
Rua Xapuri, 620
Nova Granada
Apartamento
R$ 345.000
R$ 3.059/m² · 113m² constr.
14/02/2017 —
Rua Xapuri, 620
Nova Granada
Apartamento
R$ 335.000
R$ 2.976/m² · 113m² constr.
19/12/2016 —
Rua Xapuri, 620
Nova Granada
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.786/m² · 104m² constr.
28/07/2016 —

Valores medianos em Rua Xapuri, 620

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Xapuri, 620

Volume de transações em Rua Xapuri, 620

5

Média de 5.5 transações/ano (77 total)

Tipos de transação em Rua Xapuri, 620

Tipo de imóvel em Rua Xapuri, 620

Apartamento
77

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

81%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
69%
Na avaliação ou acima
31%
Base: 77 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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10 transações
Nº 348
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Resumo rápido

O edifício na Rua Xapuri, 620, no bairro Nova Granada registrou 77 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 77 transações analisadas, 69% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 19%.

Ficha do edifício na Rua Xapuri, 620

Construído em 2010, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 94 a 116 m² de área construída (mediana: 105 m²).

Entorno do edifício na Rua Xapuri, 620

O edifício fica a 102m da escola mais próxima, 303m do parque mais próximo, 150m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Xapuri, 620

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 77 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2010.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 81% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 77 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.