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Rua Xapuri, 607

Belo Horizonte · Grajaú · Rua Xapuri · 74 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
49
Classificação
Superior (P4)
Área construída
11–141 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Nossa Senhora do Belo Ramo (196m)
Parque mais próximo
300m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Xapuri, 607

Transações registradas em Rua Xapuri, 607

Transações (74)

Rua Xapuri, 607
Grajaú
Apartamento
R$ 1.140.000
R$ 8.598/m² · 133m² constr.
11/05/2026 —
Rua Xapuri, 607
Grajaú
Apartamento
R$ 690.000
R$ 5.204/m² · 133m² constr.
20/01/2025 —
Rua Xapuri, 607
Grajaú
Apartamento
R$ 923.000
R$ 6.961/m² · 133m² constr.
11/11/2024 —
Rua Xapuri, 607
Grajaú
Apartamento
R$ 489.000
R$ 3.506/m² · 139m² constr.
03/05/2023 —
Rua Xapuri, 607
Grajaú
Apartamento
R$ 760.000
R$ 5.732/m² · 133m² constr.
08/03/2023 —
Rua Xapuri, 607
Grajaú
Apartamento
R$ 770.000
R$ 5.807/m² · 133m² constr.
27/01/2023 —
Rua Xapuri, 607
Grajaú
Apartamento
R$ 498.833
R$ 3.577/m² · 139m² constr.
01/12/2021 —
Rua Xapuri, 607
Grajaú
Apartamento
R$ 680.000
R$ 5.129/m² · 133m² constr.
25/02/2021 —
Rua Xapuri, 607
Grajaú
Apartamento
R$ 690.000
R$ 5.204/m² · 133m² constr.
10/03/2020 —
Rua Xapuri, 607
Grajaú
Apartamento
R$ 640.000
R$ 4.827/m² · 133m² constr.
29/08/2019 —
Rua Xapuri, 607
Grajaú
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.902/m² · 133m² constr.
21/08/2019 —
Rua Xapuri, 607
Grajaú
Apartamento
R$ 680.000
R$ 4.813/m² · 141m² constr.
30/05/2019 —
Rua Xapuri, 607
Grajaú
Apartamento
R$ 512.362
R$ 3.864/m² · 133m² constr.
15/05/2019 —
Rua Xapuri, 607
Grajaú
Apartamento
R$ 478.661
R$ 3.610/m² · 133m² constr.
10/05/2019 —
Rua Xapuri, 607
Grajaú
Apartamento
R$ 580.000
R$ 4.374/m² · 133m² constr.
11/04/2019 —
Rua Xapuri, 607
Grajaú
Apartamento
R$ 700.000
R$ 5.279/m² · 133m² constr.
27/03/2019 —
Rua Xapuri, 607
Grajaú
Apartamento
R$ 525.525
R$ 3.964/m² · 133m² constr.
25/03/2019 —
Rua Xapuri, 607
Grajaú
Apartamento
R$ 424.915
R$ 3.008/m² · 141m² constr.
08/03/2019 —
Rua Xapuri, 607
Grajaú
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.902/m² · 133m² constr.
24/01/2019 —
Rua Xapuri, 607
Grajaú
Apartamento
R$ 402.252
R$ 3.034/m² · 133m² constr.
20/12/2018 —
Rua Xapuri, 607
Grajaú
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.525/m² · 133m² constr.
23/11/2018 —
Rua Xapuri, 607
Grajaú
Apartamento
R$ 570.000
R$ 4.299/m² · 133m² constr.
13/11/2018 —
Rua Xapuri, 607
Grajaú
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.620/m² · 133m² constr.
23/07/2018 —
Rua Xapuri, 607
Grajaú
Apartamento
R$ 660.000
R$ 4.978/m² · 133m² constr.
17/04/2018 —
Rua Xapuri, 607
Grajaú
Apartamento
R$ 575.000
R$ 4.337/m² · 133m² constr.
15/02/2018 —

Valores medianos em Rua Xapuri, 607

Últimos 12 meses
R$ 1.140.000
1 tx
Valor por m²
R$ 8.598/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 1.140.000
1 tx
Valor por m²
R$ 8.598/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Xapuri, 607

Volume de transações em Rua Xapuri, 607

6

Média de 6.2 transações/ano (74 total)

Tipos de transação em Rua Xapuri, 607

Tipo de imóvel em Rua Xapuri, 607

Apartamento
73
Garagem
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

96%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
62%
Na avaliação ou acima
38%
Base: 74 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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10 transações
Nº 348
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Resumo rápido

O edifício na Rua Xapuri, 607, no bairro Grajaú registrou 74 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 74 transações analisadas, 62% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 4%.

Ficha do edifício na Rua Xapuri, 607

Construído em 2013, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 11 a 141 m² de área construída (mediana: 132 m²).

Entorno do edifício na Rua Xapuri, 607

O edifício fica a 196m da escola mais próxima, 300m do parque mais próximo, 131m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Xapuri, 607

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 74 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 96% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 74 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.