Alto Barroca — R$ 550.000 mediana
Belo Horizonte · 1.480 transações
Infraestrutura e proximidade em Alto Barroca
Metrô
3170m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
299m (média)
92.0% a menos de 500m
Hospital
348m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
220m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 664 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Alto Barroca
Alto Barroca registrou 1.480 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 550.000 (64 transações), ou R$ 4.196/m². Isso representa 28% acima da média de Belo Horizonte. O bairro é o 97º em volume de transações na cidade, com alta de 18% no último ano. Na maioria das transações (61%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
Perfil dos imóveis em Alto Barroca
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (86% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 62% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Alto Barroca
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Alto Barroca
R$ 4.196/m²
Últimos 12 meses · 64 transações com área construída
· 8% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 550.000
64 transações
Mapa de transações em Alto Barroca
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Alto Barroca
Transações (1.480)
Rua Conselheiro Saraiva, 173
Alto Barroca
Apartamento
R$ 660.000
R$ 4.398/m² · 150m² constr.
25/06/2026
—
Rua Japao, 30
Alto Barroca
Apartamento
R$ 335.000
R$ 2.638/m² · 127m² constr.
17/06/2026
—
Rua Amparo, 305
Alto Barroca
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.391/m² · 102m² constr.
17/06/2026
—
Rua Amparo, 305
Alto Barroca
Apartamento
R$ 430.000
R$ 4.196/m² · 102m² constr.
12/06/2026
—
Rua Santa Cruz, 54
Alto Barroca
Apartamento
R$ 335.000
R$ 4.611/m² · 73m² constr.
09/06/2026
—
Ave Amazonas, 3687
Alto Barroca
Apartamento
R$ 417.000
R$ 5.470/m² · 76m² constr.
26/05/2026
—
Rua Armindo Chaves, 360
Alto Barroca
Apartamento
R$ 750.000
R$ 5.335/m² · 141m² constr.
21/05/2026
—
Rua Viamao, 870
Alto Barroca
Casa
R$ 1.150.000
R$ 5.583/m² · 206m² constr.
18/05/2026
—
Rua Conselheiro Saraiva, 173
Alto Barroca
Apartamento
R$ 625.000
R$ 4.532/m² · 138m² constr.
18/05/2026
—
Rua Viamao, 996
Alto Barroca
Apartamento
R$ 663.000
R$ 3.526/m² · 188m² constr.
15/05/2026
—
Rua Camapuan, 511
Alto Barroca
Apartamento
R$ 415.000
R$ 3.525/m² · 118m² constr.
13/05/2026
—
Rua Santa Cruz, 460
Alto Barroca
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.392/m² · 121m² constr.
11/05/2026
—
Rua Conselheiro Saraiva, 281
Alto Barroca
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.477/m² · 95m² constr.
11/05/2026
—
Rua Viamao, 880
Alto Barroca
Apartamento
R$ 560.000
R$ 4.553/m² · 123m² constr.
23/04/2026
—
Rua Contria, 1141
Alto Barroca
Apartamento
R$ 505.000
R$ 5.651/m² · 89m² constr.
13/04/2026
—
Rua Amparo, 61
Alto Barroca
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.027/m² · 149m² constr.
09/04/2026
—
Rua Conselheiro Saraiva, 194
Alto Barroca
Apartamento
R$ 608.000
R$ 6.379/m² · 95m² constr.
08/04/2026
—
Rua Conselheiro Saraiva, 194
Alto Barroca
Apartamento
R$ 600.000
R$ 6.295/m² · 95m² constr.
02/04/2026
—
Rua Camapuan, 366
Alto Barroca
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 4.377/m² · 263m² constr.
02/04/2026
—
Rua Santa Cruz, 128
Alto Barroca
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 6.884/m² · 167m² constr.
31/03/2026
—
Rua Camapuan, 429
Alto Barroca
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.353/m² · 134m² constr.
31/03/2026
—
Rua Campos Eliseos, 617
Alto Barroca
Apartamento
R$ 570.000
R$ 4.318/m² · 132m² constr.
30/03/2026
—
Rua Contendas, 516
Alto Barroca
Apartamento
R$ 510.000
R$ 3.992/m² · 128m² constr.
25/03/2026
—
Rua Armindo Chaves, 360
Alto Barroca
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.130/m² · 141m² constr.
19/03/2026
—
Rua Armindo Chaves, 104
Alto Barroca
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.138/m² · 94m² constr.
12/03/2026
—
Edifícios em Alto Barroca
Rua Amparo, 220
46 transações
Rua Camapuan, 511
45 transações
Rua Camapuan, 467
28 transações
Rua Conselheiro Saraiva, 251
27 transações
Rua Contendas, 618
27 transações
Rua Amparo, 240
23 transações
Rua Contendas, 516
22 transações
Rua Armindo Chaves, 233
20 transações
Rua Camapuan, 530
19 transações
Rua Camapuan, 275
18 transações
Bairros próximos de Alto Barroca
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Perguntas frequentes sobre Alto Barroca
Qual o valor mediano de imóveis em Alto Barroca?
O valor mediano de transação em Alto Barroca nos últimos 12 meses foi de R$ 550.000, com base em 64 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.196/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Alto Barroca?
Alto Barroca acumula 1.480 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Qual a tendência de preços em Alto Barroca?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 560.000) com os últimos 12 meses (R$ 550.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Alto Barroca?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Alto Barroca são: Apartamento (1.275), Casa (134), Comercial (62). O tipo predominante, apartamento, representa 86% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Alto Barroca?
Com base nos dados do PBH, em Alto Barroca: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 92% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 664 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Alto Barroca?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Alto Barroca, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 61% dos casos, com base em 1.480 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Alto Barroca?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Alto Barroca estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Alto Barroca?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Alto Barroca é Médio (P3), representando 62% dos 2.462 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.