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Rua Contendas, 618

Belo Horizonte · Alto Barroca · Rua Contendas · 27 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2021
Unidades (cadastro municipal)
23
Classificação
Superior (P4)
Área construída
105–188 m²
Escola mais próxima
Escola Dinamica (233m)
Parque mais próximo
206m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Contendas, 618

Transações registradas em Rua Contendas, 618

Transações (27)

Rua Contendas, 618
Alto Barroca
Apartamento
R$ 720.000
R$ 5.691/m² · 127m² constr.
07/06/2024 —
Rua Contendas, 618
Alto Barroca
Apartamento
R$ 580.000
R$ 5.480/m² · 106m² constr.
10/01/2024 —
Rua Contendas, 618
Alto Barroca
Apartamento
R$ 732.000
R$ 5.794/m² · 126m² constr.
03/07/2023 —
Rua Contendas, 618
Alto Barroca
Apartamento
R$ 761.560
R$ 6.040/m² · 126m² constr.
10/04/2023 —
Rua Contendas, 618
Alto Barroca
Apartamento
R$ 686.000
R$ 5.427/m² · 126m² constr.
16/01/2023 —
Rua Contendas, 618
Alto Barroca
Apartamento
R$ 590.000
R$ 5.575/m² · 106m² constr.
15/12/2022 —
Rua Contendas, 618
Alto Barroca
Apartamento
R$ 674.340
R$ 5.338/m² · 126m² constr.
18/11/2022 —
Rua Contendas, 618
Alto Barroca
Apartamento
R$ 1.005.600
R$ 5.343/m² · 188m² constr.
28/10/2022 —
Rua Contendas, 618
Alto Barroca
Apartamento
R$ 673.360
R$ 5.023/m² · 134m² constr.
18/08/2022 —
Rua Contendas, 618
Alto Barroca
Apartamento
R$ 850.000
R$ 4.532/m² · 188m² constr.
27/12/2021 —
Rua Contendas, 618
Alto Barroca
Apartamento
R$ 770.000
R$ 5.748/m² · 134m² constr.
18/11/2021 —
Rua Contendas, 618
Alto Barroca
Apartamento
R$ 953.720
R$ 5.082/m² · 188m² constr.
23/09/2021 —
Rua Contendas, 618
Alto Barroca
Apartamento
R$ 511.244
R$ 4.831/m² · 106m² constr.
08/09/2021 —
Rua Contendas, 618
Alto Barroca
Apartamento
R$ 500.640
R$ 4.731/m² · 106m² constr.
20/08/2021 —
Rua Contendas, 618
Alto Barroca
Apartamento
R$ 444.728
R$ 4.222/m² · 105m² constr.
18/08/2021 —
Rua Contendas, 618
Alto Barroca
Apartamento
R$ 524.000
R$ 4.951/m² · 106m² constr.
12/08/2021 —
Rua Contendas, 618
Alto Barroca
Apartamento
R$ 608.125
R$ 4.807/m² · 127m² constr.
06/08/2021 —
Rua Contendas, 618
Alto Barroca
Apartamento
R$ 741.640
R$ 4.299/m² · 173m² constr.
05/08/2021 —
Rua Contendas, 618
Alto Barroca
Apartamento
R$ 566.000
R$ 5.348/m² · 106m² constr.
23/07/2021 —
Rua Contendas, 618
Alto Barroca
Apartamento
R$ 470.821
R$ 4.449/m² · 106m² constr.
22/07/2021 —
Rua Contendas, 618
Alto Barroca
Apartamento
R$ 770.000
R$ 4.464/m² · 173m² constr.
19/07/2021 —
Rua Contendas, 618
Alto Barroca
Apartamento
R$ 715.000
R$ 5.337/m² · 134m² constr.
19/07/2021 —
Rua Contendas, 618
Alto Barroca
Apartamento
R$ 860.076
R$ 5.144/m² · 167m² constr.
16/07/2021 —
Rua Contendas, 618
Alto Barroca
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.106/m² · 134m² constr.
08/07/2021 —
Rua Contendas, 618
Alto Barroca
Apartamento
R$ 477.504
R$ 4.512/m² · 106m² constr.
05/07/2021 —

Valores medianos em Rua Contendas, 618

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Contendas, 618

Volume de transações em Rua Contendas, 618

6

Média de 6.8 transações/ano (27 total)

Tipos de transação em Rua Contendas, 618

Tipo de imóvel em Rua Contendas, 618

Apartamento
27

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
0%
Na avaliação ou acima
100%
Base: 27 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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9 transações
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9 transações
Nº 815
7 transações
Nº 417
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Contendas, 618, no bairro Alto Barroca registrou 27 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (100%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Contendas, 618

Construído em 2021, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 105 a 188 m² de área construída (mediana: 126 m²).

Entorno do edifício na Rua Contendas, 618

O edifício fica a 233m da escola mais próxima, 206m do parque mais próximo, 125m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Contendas, 618

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 27 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2021.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 27 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.