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Rua Contendas, 516

Belo Horizonte · Alto Barroca · Rua Contendas · 22 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1998
Unidades (cadastro municipal)
14
Classificação
Superior (P4)
Área construída
21–166 m²
Escola mais próxima
Escola Dinamica (134m)
Parque mais próximo
172m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Contendas, 516

Transações registradas em Rua Contendas, 516

Transações (22)

Rua Contendas, 516
Alto Barroca
Apartamento
R$ 510.000
R$ 3.992/m² · 128m² constr.
25/03/2026 —
Rua Contendas, 516
Alto Barroca
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.131/m² · 128m² constr.
27/01/2023 —
Rua Contendas, 516
Alto Barroca
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.522/m² · 128m² constr.
14/02/2022 —
Rua Contendas, 516
Alto Barroca
Apartamento
R$ 415.000
R$ 3.248/m² · 128m² constr.
31/08/2021 —
Rua Contendas, 516
Alto Barroca
Apartamento
R$ 385.000
R$ 3.013/m² · 128m² constr.
20/11/2020 —
Rua Contendas, 516
Alto Barroca
Apartamento
R$ 388.000
R$ 3.037/m² · 128m² constr.
12/05/2020 —
Rua Contendas, 516
Alto Barroca
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.131/m² · 128m² constr.
27/09/2019 —
Rua Contendas, 516
Alto Barroca
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.287/m² · 128m² constr.
10/04/2017 —
Rua Contendas, 516
Alto Barroca
Apartamento
R$ 362.500
R$ 2.837/m² · 128m² constr.
25/10/2016 —
Rua Contendas, 516
Alto Barroca
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.287/m² · 128m² constr.
12/11/2015 —
Rua Contendas, 516
Alto Barroca
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.426/m² · 128m² constr.
16/07/2015 —
Rua Contendas, 516
Alto Barroca
Apartamento
R$ 322.500
R$ 2.524/m² · 128m² constr.
31/01/2014 —
Rua Contendas, 516
Alto Barroca
Apartamento
R$ 27.063
R$ 1.271/m² · 21m² constr.
24/07/2013 —
Rua Contendas, 516
Alto Barroca
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.426/m² · 128m² constr.
30/04/2013 —
Rua Contendas, 516
Alto Barroca
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.661/m² · 128m² constr.
28/02/2013 —
Rua Contendas, 516
Alto Barroca
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.348/m² · 128m² constr.
17/10/2012 —
Rua Contendas, 516
Alto Barroca
Apartamento
R$ 279.000
R$ 2.184/m² · 128m² constr.
05/05/2011 —
Rua Contendas, 516
Alto Barroca
Apartamento
R$ 220.000
R$ 1.722/m² · 128m² constr.
29/01/2010 —
Rua Contendas, 516
Alto Barroca
Apartamento
R$ 330.000
R$ 1.986/m² · 166m² constr.
03/11/2009 —
Rua Contendas, 516
Alto Barroca
Apartamento
R$ 175.000
R$ 1.370/m² · 128m² constr.
17/04/2009 —
Rua Contendas, 516
Alto Barroca
Apartamento
R$ 75.000
R$ 704/m² · 106m² constr.
02/09/2008 —
Rua Contendas, 516
Alto Barroca
Apartamento
R$ 45.000
R$ 704/m² · 64m² constr.
02/09/2008 —

Valores medianos em Rua Contendas, 516

Últimos 12 meses
R$ 510.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.992/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Contendas, 516

Volume de transações em Rua Contendas, 516

1

Média de 1.4 transações/ano (22 total)

Tipos de transação em Rua Contendas, 516

Tipo de imóvel em Rua Contendas, 516

Apartamento
22

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
27%
Na avaliação ou acima
73%
Base: 22 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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9 transações
Nº 749
9 transações
Nº 815
7 transações
Nº 417
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Contendas, 516, no bairro Alto Barroca registrou 22 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (73%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Contendas, 516

Construído em 1998, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 21 a 166 m² de área construída (mediana: 127 m²).

Entorno do edifício na Rua Contendas, 516

O edifício fica a 134m da escola mais próxima, 172m do parque mais próximo, 203m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Contendas, 516

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 22 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1998.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 22 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.