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Rua Contendas, 174

Belo Horizonte · Alto Barroca · Rua Contendas · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1971
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Simples (P2)
Área construída
37–64 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Magalhães Drumond (33m)
Parque mais próximo
157m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Contendas, 174

Transações registradas em Rua Contendas, 174

Transações (14)

Valores medianos em Rua Contendas, 174

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Contendas, 174

Volume de transações em Rua Contendas, 174

1

Média de 1.3 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Contendas, 174

Tipo de imóvel em Rua Contendas, 174

Apartamento
7
Comercial
7

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
36%
Na avaliação ou acima
64%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Contendas, 174, no bairro Alto Barroca registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (64%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Contendas, 174

Construído em 1971, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 37 a 64 m² de área construída (mediana: 55 m²).

Entorno do edifício na Rua Contendas, 174

O edifício fica a 33m da escola mais próxima, 157m do parque mais próximo, 183m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Contendas, 174

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1971.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.