Calafate — R$ 470.000 mediana
Belo Horizonte · 2.026 transações
Infraestrutura e proximidade em Calafate
Metrô
3328m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
224m (média)
99.6% a menos de 500m
Hospital
424m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
171m (média)
99.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 1.080 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Calafate
Calafate registrou 2.026 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 470.000 (94 transações), ou R$ 4.017/m². Isso representa 9% acima da média de Belo Horizonte. O bairro é o 76º em volume de transações na cidade, com alta de 4% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 47% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 56% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Calafate
R$ 4.017/m²
Últimos 12 meses · 90 transações com área construída
· 11% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 470.000
94 transações
Mapa de transações em Calafate
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Calafate
Transações (2.026)
Rua Doutor Thomaz Muzzi, 100
Calafate
Apartamento
R$ 800.000
R$ 5.128/m² · 156m² constr.
29/05/2026
—
Rua Zurick, 265
Calafate
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.750/m² · 95m² constr.
20/05/2026
—
Rua Pimentel Barbosa, 87
Calafate
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.797/m² · 146m² constr.
19/05/2026
—
Rua Tres Coracoes, 36
Calafate
Terreno
R$ 1.230.665
07/05/2026
—
Rua Tres Coracoes, 36
Calafate
Terreno
R$ 989.115
07/05/2026
—
Rua Platina, 1361
Calafate
Comercial
R$ 4.980.219
R$ 3.802/m² · 1310m² constr.
07/05/2026
—
Rua Zurick, 63
Calafate
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.250/m² · 80m² constr.
06/05/2026
—
Rua Tres Coracoes, 420
Calafate
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.979/m² · 103m² constr.
06/05/2026
—
Rua Genebra, 542
Calafate
Apartamento
R$ 630.000
R$ 4.733/m² · 133m² constr.
04/05/2026
—
Rua Nina Sanzi, 84
Calafate
Casa
R$ 379.094
R$ 1.761/m² · 215m² constr.
28/04/2026
—
Rua Doutor Thomaz Muzzi, 100
Calafate
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.190/m² · 157m² constr.
27/04/2026
—
Rua Monsenhor Horta, 309
Calafate
Comercial
R$ 850.000
R$ 2.764/m² · 308m² constr.
23/04/2026
—
Rua Esparta, 40
Calafate
Apartamento
R$ 520.000
R$ 3.282/m² · 158m² constr.
16/04/2026
—
Rua Aristoteles Caldeira, 87
Calafate
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 8.402/m² · 131m² constr.
15/04/2026
—
Rua Alves Martins, 100
Calafate
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.730/m² · 148m² constr.
15/04/2026
—
Rua Campos Sales, 200
Calafate
Apartamento
R$ 365.000
R$ 3.922/m² · 93m² constr.
14/04/2026
—
Rua Genebra, 380
Calafate
Apartamento
R$ 460.000
R$ 4.001/m² · 115m² constr.
10/04/2026
—
Rua da Paz, 177
Calafate
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.640/m² · 85m² constr.
07/04/2026
—
Rua Monsenhor Horta, 347
Calafate
Casa
R$ 1.000.000
R$ 2.907/m² · 344m² constr.
06/04/2026
—
Rua Platina, 1265
Calafate
Comercial
R$ 143.000
R$ 3.709/m² · 39m² constr.
01/04/2026
—
Rua Juscelino Barbosa, 206
Calafate
Casa
R$ 750.000
R$ 3.814/m² · 197m² constr.
01/04/2026
—
Rua Tres Coracoes, 300
Calafate
Garagem
R$ 15.000
R$ 455/m² · 33m² constr.
23/03/2026
—
Rua Tres Coracoes, 300
Calafate
Apartamento
R$ 735.000
R$ 5.526/m² · 133m² constr.
23/03/2026
—
Rua Monsenhor Horta, 175
Calafate
Casa
R$ 1.680.000
R$ 6.183/m² · 272m² constr.
23/03/2026
—
Ave Silva Lobo, 175
Calafate
Apartamento
R$ 495.000
R$ 4.381/m² · 113m² constr.
23/03/2026
—
Edifícios em Calafate
Rua Tres Coracoes, 300
81 transações
Rua Tres Coracoes, 136
80 transações
Rua Campos Sales, 530
76 transações
Rua Doutor Thomaz Muzzi, 100
71 transações
Rua Platina, 1425
71 transações
Rua Tiros, 66
54 transações
Rua Doutor Thomaz Muzzi, 248
45 transações
Rua Horizontina, 72
34 transações
Rua Monsenhor Horta, 54
34 transações
Rua Tres Coracoes, 285
34 transações
Bairros próximos de Calafate
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Perguntas frequentes sobre Calafate
Qual o valor mediano de imóveis em Calafate?
O valor mediano de transação em Calafate nos últimos 12 meses foi de R$ 470.000, com base em 94 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.017/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Calafate?
Calafate acumula 2.026 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Qual a tendência de preços em Calafate?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 577.000) com os últimos 12 meses (R$ 470.000), observa-se alta de 23% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Calafate?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Calafate são: Apartamento (1.545), Casa (186), Comercial (173). O tipo predominante, apartamento, representa 76% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Calafate?
Com base nos dados do PBH, em Calafate: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 99% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 1.080 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Calafate?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Calafate, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 53% dos casos, com base em 2.026 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Calafate?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Calafate estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%), Especial (0%).
Qual o padrão construtivo predominante em Calafate?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Calafate é Médio (P3), representando 56% dos 3.474 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.