Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Doutor Thomaz Muzzi, 100

Belo Horizonte · Calafate · Rua Doutor Thomaz Muzzi · 71 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2016
Unidades (cadastro municipal)
63
Classificação
Superior (P4)
Área construída
156–475 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Bernardo Monteiro (331m)
Parque mais próximo
118m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Doutor Thomaz Muzzi, 100

Transações registradas em Rua Doutor Thomaz Muzzi, 100

Transações (71)

Rua Doutor Thomaz Muzzi, 100
Calafate
Apartamento
R$ 800.000
R$ 5.128/m² · 156m² constr.
29/05/2026 —
Rua Doutor Thomaz Muzzi, 100
Calafate
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.190/m² · 157m² constr.
27/04/2026 —
Rua Doutor Thomaz Muzzi, 100
Calafate
Apartamento
R$ 1.625.000
R$ 7.093/m² · 229m² constr.
17/09/2024 —
Rua Doutor Thomaz Muzzi, 100
Calafate
Apartamento
R$ 440.000
R$ 2.807/m² · 157m² constr.
28/08/2023 —
Rua Doutor Thomaz Muzzi, 100
Calafate
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.190/m² · 157m² constr.
31/07/2023 —
Rua Doutor Thomaz Muzzi, 100
Calafate
Apartamento
R$ 580.000
R$ 3.717/m² · 156m² constr.
01/08/2022 —
Rua Doutor Thomaz Muzzi, 100
Calafate
Apartamento
R$ 735.000
R$ 4.689/m² · 157m² constr.
31/05/2022 —
Rua Doutor Thomaz Muzzi, 100
Calafate
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.828/m² · 157m² constr.
04/10/2021 —
Rua Doutor Thomaz Muzzi, 100
Calafate
Apartamento
R$ 910.000
R$ 4.420/m² · 206m² constr.
13/05/2021 —
Rua Doutor Thomaz Muzzi, 100
Calafate
Apartamento
R$ 750.000
R$ 3.274/m² · 229m² constr.
15/03/2021 —
Rua Doutor Thomaz Muzzi, 100
Calafate
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.166/m² · 156m² constr.
04/01/2021 —
Rua Doutor Thomaz Muzzi, 100
Calafate
Apartamento
R$ 780.000
R$ 3.851/m² · 203m² constr.
11/09/2020 —
Rua Doutor Thomaz Muzzi, 100
Calafate
Apartamento
R$ 710.000
R$ 3.084/m² · 230m² constr.
16/09/2019 —
Rua Doutor Thomaz Muzzi, 100
Calafate
Apartamento
R$ 750.000
R$ 3.643/m² · 206m² constr.
23/08/2019 —
Rua Doutor Thomaz Muzzi, 100
Calafate
Apartamento
R$ 465.000
R$ 2.980/m² · 156m² constr.
19/06/2019 —
Rua Doutor Thomaz Muzzi, 100
Calafate
Garagem
R$ 42.000
17/06/2019 —
Rua Doutor Thomaz Muzzi, 100
Calafate
Apartamento
R$ 785.000
R$ 3.416/m² · 230m² constr.
22/04/2019 —
Rua Doutor Thomaz Muzzi, 100
Calafate
Apartamento
R$ 415.000
R$ 2.302/m² · 180m² constr.
22/04/2019 —
Rua Doutor Thomaz Muzzi, 100
Calafate
Apartamento
R$ 560.000
R$ 3.573/m² · 157m² constr.
21/01/2019 —
Rua Doutor Thomaz Muzzi, 100
Calafate
Apartamento
R$ 486.000
R$ 3.101/m² · 157m² constr.
21/11/2018 —
Rua Doutor Thomaz Muzzi, 100
Calafate
Garagem
R$ 15.000
05/11/2018 —
Rua Doutor Thomaz Muzzi, 100
Calafate
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.190/m² · 157m² constr.
05/11/2018 —
Rua Doutor Thomaz Muzzi, 100
Calafate
Apartamento
R$ 685.000
R$ 2.980/m² · 230m² constr.
26/03/2018 —
Rua Doutor Thomaz Muzzi, 100
Calafate
Apartamento
R$ 260.000
R$ 1.666/m² · 156m² constr.
26/03/2018 —
Rua Doutor Thomaz Muzzi, 100
Calafate
Apartamento
R$ 273.000
R$ 1.750/m² · 156m² constr.
07/03/2018 —

Valores medianos em Rua Doutor Thomaz Muzzi, 100

Últimos 12 meses
R$ 500.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.190/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 500.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.190/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Doutor Thomaz Muzzi, 100

Volume de transações em Rua Doutor Thomaz Muzzi, 100

6

Média de 6.5 transações/ano (71 total)

Tipos de transação em Rua Doutor Thomaz Muzzi, 100

Tipo de imóvel em Rua Doutor Thomaz Muzzi, 100

Apartamento
63
Garagem
6
Casa
1
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

86%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
75%
Na avaliação ou acima
25%
Base: 71 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Doutor Thomaz Muzzi

Nº 248
45 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Doutor Thomaz Muzzi, 100, no bairro Calafate registrou 71 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 71 transações analisadas, 75% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 14%.

Ficha do edifício na Rua Doutor Thomaz Muzzi, 100

Construído em 2016, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 156 a 475 m² de área construída (mediana: 156 m²).

Entorno do edifício na Rua Doutor Thomaz Muzzi, 100

O edifício fica a 331m da escola mais próxima, 118m do parque mais próximo, 548m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Doutor Thomaz Muzzi, 100

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 71 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2016.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 86% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 71 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.