Rua Doutor Thomaz Muzzi — R$ 800.000 mediana
Belo Horizonte · Calafate · 122 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Doutor Thomaz Muzzi
Metrô
2987m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
288m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
587m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
72m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 18 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Doutor Thomaz Muzzi
Rua Doutor Thomaz Muzzi, no bairro Calafate, acumula 122 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Em 122 transações analisadas, 70% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 12%.
Perfil dos imóveis em Rua Doutor Thomaz Muzzi
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (88% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 74% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Doutor Thomaz Muzzi
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Doutor Thomaz Muzzi
R$ 5.128/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 13% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 800.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Doutor Thomaz Muzzi
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Doutor Thomaz Muzzi
Transações (122)
Rua Doutor Thomaz Muzzi, 100
Calafate
Apartamento
R$ 800.000
R$ 5.128/m² · 156m² constr.
29/05/2026
—
Rua Doutor Thomaz Muzzi, 100
Calafate
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.190/m² · 157m² constr.
27/04/2026
—
Rua Doutor Thomaz Muzzi, 248
Calafate
Apartamento
R$ 800.000
R$ 6.044/m² · 132m² constr.
04/02/2026
—
Rua Doutor Thomaz Muzzi, 100
Calafate
Apartamento
R$ 1.625.000
R$ 7.093/m² · 229m² constr.
17/09/2024
—
Rua Doutor Thomaz Muzzi, 248
Calafate
Apartamento
R$ 870.000
R$ 5.687/m² · 153m² constr.
23/08/2024
—
Rua Doutor Thomaz Muzzi, 100
Calafate
Apartamento
R$ 440.000
R$ 2.807/m² · 157m² constr.
28/08/2023
—
Rua Doutor Thomaz Muzzi, 100
Calafate
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.190/m² · 157m² constr.
31/07/2023
—
Rua Doutor Thomaz Muzzi, 248
Calafate
Apartamento
R$ 660.000
R$ 4.779/m² · 138m² constr.
24/07/2023
—
Rua Doutor Thomaz Muzzi, 248
Calafate
Apartamento
R$ 610.000
R$ 4.417/m² · 138m² constr.
04/08/2022
—
Rua Doutor Thomaz Muzzi, 100
Calafate
Apartamento
R$ 580.000
R$ 3.717/m² · 156m² constr.
01/08/2022
—
Rua Doutor Thomaz Muzzi, 248
Calafate
Apartamento
R$ 580.000
R$ 4.170/m² · 139m² constr.
18/07/2022
—
Rua Doutor Thomaz Muzzi, 100
Calafate
Apartamento
R$ 735.000
R$ 4.689/m² · 157m² constr.
31/05/2022
—
Rua Doutor Thomaz Muzzi, 100
Calafate
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.828/m² · 157m² constr.
04/10/2021
—
Rua Doutor Thomaz Muzzi, 100
Calafate
Apartamento
R$ 910.000
R$ 4.420/m² · 206m² constr.
13/05/2021
—
Rua Doutor Thomaz Muzzi, 248
Calafate
Apartamento
R$ 580.000
R$ 4.227/m² · 137m² constr.
01/04/2021
—
Rua Doutor Thomaz Muzzi, 100
Calafate
Apartamento
R$ 750.000
R$ 3.274/m² · 229m² constr.
15/03/2021
—
Rua Doutor Thomaz Muzzi, 248
Calafate
Apartamento
R$ 538.000
R$ 4.065/m² · 132m² constr.
03/02/2021
—
Rua Doutor Thomaz Muzzi, 100
Calafate
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.166/m² · 156m² constr.
04/01/2021
—
Rua Doutor Thomaz Muzzi, 100
Calafate
Apartamento
R$ 780.000
R$ 3.851/m² · 203m² constr.
11/09/2020
—
Rua Doutor Thomaz Muzzi, 248
Calafate
Apartamento
R$ 510.000
R$ 3.853/m² · 132m² constr.
15/07/2020
—
Rua Doutor Thomaz Muzzi, 248
Calafate
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.207/m² · 137m² constr.
24/10/2019
—
Rua Doutor Thomaz Muzzi, 248
Calafate
Apartamento
R$ 580.000
R$ 4.200/m² · 138m² constr.
23/09/2019
—
Rua Doutor Thomaz Muzzi, 100
Calafate
Apartamento
R$ 710.000
R$ 3.084/m² · 230m² constr.
16/09/2019
—
Rua Doutor Thomaz Muzzi, 100
Calafate
Apartamento
R$ 750.000
R$ 3.643/m² · 206m² constr.
23/08/2019
—
Rua Doutor Thomaz Muzzi, 100
Calafate
Apartamento
R$ 465.000
R$ 2.980/m² · 156m² constr.
19/06/2019
—
Edifícios em Rua Doutor Thomaz Muzzi
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Perguntas frequentes sobre Rua Doutor Thomaz Muzzi
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Doutor Thomaz Muzzi?
Rua Doutor Thomaz Muzzi acumula 122 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Doutor Thomaz Muzzi?
A Rua Doutor Thomaz Muzzi fica no bairro Calafate, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Doutor Thomaz Muzzi?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Doutor Thomaz Muzzi são: Apartamento (107), Garagem (6), Casa (5). O tipo predominante, apartamento, representa 88% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Doutor Thomaz Muzzi?
Com base nos dados do PBH, em Rua Doutor Thomaz Muzzi: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 18 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Doutor Thomaz Muzzi?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Doutor Thomaz Muzzi, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 70% dos casos, com base em 122 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Doutor Thomaz Muzzi?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Doutor Thomaz Muzzi estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Doutor Thomaz Muzzi?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Doutor Thomaz Muzzi é Superior (P4), representando 74% dos 123 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.