Rua Campos Sales — R$ 420.000 mediana
Belo Horizonte · Calafate · 190 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Campos Sales
Metrô
3875m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
211m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
167m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
273m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 141 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Campos Sales
Rua Campos Sales, no bairro Calafate, acumula 190 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Campos Sales
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (66% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 36% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Campos Sales
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Campos Sales
R$ 4.129/m²
Últimos 12 meses · 6 transações com área construída
· 9% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 420.000
6 transações
Mapa de transações em Rua Campos Sales
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Campos Sales
Transações (190)
Rua Campos Sales, 200
Calafate
Apartamento
R$ 365.000
R$ 3.922/m² · 93m² constr.
14/04/2026
—
Rua Campos Sales, 558
Calafate
Comercial
R$ 923.518
R$ 6.240/m² · 148m² constr.
19/02/2026
—
Rua Campos Sales, 548
Calafate
Casa
R$ 1.076.483
R$ 5.499/m² · 196m² constr.
19/02/2026
—
Rua Campos Sales, 777
Nova Suíça
Comercial
R$ 1.332.500
R$ 4.244/m² · 314m² constr.
26/11/2025
—
Rua Campos Sales, 972
Calafate
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.246/m² · 114m² constr.
14/11/2025
—
Rua Campos Sales, 188
Calafate
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.129/m² · 102m² constr.
10/10/2025
—
Rua Campos Sales, 188
Calafate
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.834/m² · 102m² constr.
21/08/2025
—
Rua Campos Sales, 188
Calafate
Apartamento
R$ 37.000
R$ 364/m² · 102m² constr.
21/08/2025
—
Rua Campos Sales, 530
Calafate
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.862/m² · 105m² constr.
22/04/2025
—
Rua Campos Sales, 200
Calafate
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.670/m² · 95m² constr.
20/03/2025
—
Rua Campos Sales, 376
Calafate
Comercial
R$ 70.000
R$ 1.866/m² · 38m² constr.
27/01/2025
—
Rua Campos Sales, 777
Nova Suíça
Comercial
R$ 1.332.500
R$ 4.244/m² · 314m² constr.
20/01/2025
—
Rua Campos Sales, 333
Nova Suíça
Casa
R$ 720.000
R$ 5.255/m² · 137m² constr.
14/01/2025
—
Rua Campos Sales, 984
Calafate
Apartamento
R$ 190.000
R$ 1.703/m² · 112m² constr.
17/12/2024
—
Rua Campos Sales, 200
Calafate
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.460/m² · 95m² constr.
18/11/2024
—
Rua Campos Sales, 445
Nova Suíça
Comercial
R$ 501.818
R$ 1.818/m² · 276m² constr.
04/11/2024
—
Rua Campos Sales, 445
Nova Suíça
Apartamento
R$ 298.182
R$ 1.818/m² · 164m² constr.
04/11/2024
—
Rua Campos Sales, 797
Nova Suíça
Comercial
R$ 247.518
R$ 7.984/m² · 31m² constr.
18/10/2024
—
Rua Campos Sales, 797
Nova Suíça
Casa
R$ 1.077.902
R$ 7.984/m² · 135m² constr.
18/10/2024
—
Rua Campos Sales, 370
Calafate
Comercial
R$ 15.000
R$ 619/m² · 24m² constr.
17/10/2024
—
Rua Campos Sales, 200
Calafate
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.761/m² · 93m² constr.
14/10/2024
—
Rua Campos Sales, 200
Calafate
Apartamento
R$ 368.000
R$ 3.954/m² · 93m² constr.
09/10/2024
—
Rua Campos Sales, 530
Calafate
Apartamento
R$ 640.000
R$ 6.105/m² · 105m² constr.
04/10/2024
—
Rua Campos Sales, 980
Calafate
Comercial
R$ 105.000
R$ 1.151/m² · 91m² constr.
22/08/2024
—
Rua Campos Sales, 530
Calafate
Apartamento
R$ 580.000
R$ 5.533/m² · 105m² constr.
09/08/2024
—
Edifícios em Rua Campos Sales
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Perguntas frequentes sobre Rua Campos Sales
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Campos Sales?
Rua Campos Sales acumula 190 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Campos Sales?
A Rua Campos Sales fica no bairro Calafate, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Campos Sales?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Campos Sales são: Apartamento (125), Comercial (38), Casa (23). O tipo predominante, apartamento, representa 66% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Campos Sales?
Com base nos dados do PBH, em Rua Campos Sales: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 141 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Campos Sales?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Campos Sales, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 54% dos casos, com base em 190 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Campos Sales?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Campos Sales estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Campos Sales?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Campos Sales é Médio (P3), representando 36% dos 323 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.