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M2Certo™

Rua Campos Sales, 188

Belo Horizonte · Calafate · Rua Campos Sales · 16 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1994
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Médio (P3)
Área construída
101 m²
Escola mais próxima
Graça Maior (160m)
Parque mais próximo
445m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Campos Sales, 188

Transações registradas em Rua Campos Sales, 188

Transações (16)

Rua Campos Sales, 188
Calafate
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.129/m² · 102m² constr.
10/10/2025 —
Rua Campos Sales, 188
Calafate
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.834/m² · 102m² constr.
21/08/2025 —
Rua Campos Sales, 188
Calafate
Apartamento
R$ 37.000
R$ 364/m² · 102m² constr.
21/08/2025 —
Rua Campos Sales, 188
Calafate
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.146/m² · 102m² constr.
05/05/2022 —
Rua Campos Sales, 188
Calafate
Apartamento
R$ 305.000
R$ 2.998/m² · 102m² constr.
23/08/2021 —
Rua Campos Sales, 188
Calafate
Apartamento
R$ 287.000
R$ 2.821/m² · 102m² constr.
23/08/2021 —
Rua Campos Sales, 188
Calafate
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.146/m² · 102m² constr.
01/06/2021 —
Rua Campos Sales, 188
Calafate
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.048/m² · 102m² constr.
20/11/2017 —
Rua Campos Sales, 188
Calafate
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.966/m² · 102m² constr.
07/08/2013 —
Rua Campos Sales, 188
Calafate
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.966/m² · 102m² constr.
02/02/2012 —
Rua Campos Sales, 188
Calafate
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.770/m² · 102m² constr.
09/08/2011 —
Rua Campos Sales, 188
Calafate
Apartamento
R$ 107.500
R$ 1.057/m² · 102m² constr.
11/03/2010 —
Rua Campos Sales, 188
Calafate
Apartamento
R$ 100.000
R$ 983/m² · 102m² constr.
09/09/2008 —
Rua Campos Sales, 188
Calafate
Apartamento
R$ 138.000
R$ 1.357/m² · 102m² constr.
28/07/2008 —
Rua Campos Sales, 188
Calafate
Apartamento
R$ 100.000
R$ 983/m² · 102m² constr.
16/05/2008 —
Rua Campos Sales, 188
Calafate
Apartamento
R$ 78.857
R$ 775/m² · 102m² constr.
19/03/2008 —

Valores medianos em Rua Campos Sales, 188

Últimos 12 meses
R$ 420.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.129/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Campos Sales, 188

Volume de transações em Rua Campos Sales, 188

1

Média de 1.8 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua Campos Sales, 188

Tipo de imóvel em Rua Campos Sales, 188

Apartamento
16

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
38%
Na avaliação ou acima
62%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Campos Sales

Nº 530
76 transações
Nº 200
18 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Campos Sales, 188, no bairro Calafate registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (62%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Campos Sales, 188

Construído em 1994, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 101 m².

Entorno do edifício na Rua Campos Sales, 188

O edifício fica a 160m da escola mais próxima, 445m do parque mais próximo, 294m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Campos Sales, 188

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1994.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 16 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.