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M2Certo™

Rua Campos Sales, 530

Belo Horizonte · Calafate · Rua Campos Sales · 76 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2014
Unidades (cadastro municipal)
54
Classificação
Superior (P4)
Área construída
104–189 m²
Escola mais próxima
SESI - Conjunto Assistencial Mariza Araújo (122m)
Parque mais próximo
138m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Campos Sales, 530

Transações registradas em Rua Campos Sales, 530

Transações (76)

Rua Campos Sales, 530
Calafate
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.862/m² · 105m² constr.
22/04/2025 —
Rua Campos Sales, 530
Calafate
Apartamento
R$ 640.000
R$ 6.105/m² · 105m² constr.
04/10/2024 —
Rua Campos Sales, 530
Calafate
Apartamento
R$ 580.000
R$ 5.533/m² · 105m² constr.
09/08/2024 —
Rua Campos Sales, 530
Calafate
Apartamento
R$ 570.000
R$ 5.437/m² · 105m² constr.
09/07/2024 —
Rua Campos Sales, 530
Calafate
Garagem
R$ 23.000
04/07/2024 —
Rua Campos Sales, 530
Calafate
Apartamento
R$ 550.000
R$ 5.247/m² · 105m² constr.
20/11/2023 —
Rua Campos Sales, 530
Calafate
Apartamento
R$ 436.000
R$ 4.159/m² · 105m² constr.
09/06/2023 —
Rua Campos Sales, 530
Calafate
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.816/m² · 105m² constr.
04/04/2023 —
Rua Campos Sales, 530
Calafate
Apartamento
R$ 570.000
R$ 5.437/m² · 105m² constr.
07/10/2022 —
Rua Campos Sales, 530
Calafate
Apartamento
R$ 545.000
R$ 4.463/m² · 122m² constr.
07/02/2022 —
Rua Campos Sales, 530
Calafate
Apartamento
R$ 540.000
R$ 5.151/m² · 105m² constr.
02/09/2021 —
Rua Campos Sales, 530
Calafate
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.770/m² · 105m² constr.
07/07/2021 —
Rua Campos Sales, 530
Calafate
Apartamento
R$ 505.000
R$ 4.817/m² · 105m² constr.
08/06/2021 —
Rua Campos Sales, 530
Calafate
Apartamento
R$ 745.000
R$ 4.712/m² · 158m² constr.
03/05/2021 —
Rua Campos Sales, 530
Calafate
Apartamento
R$ 490.000
R$ 4.674/m² · 105m² constr.
16/04/2021 —
Rua Campos Sales, 530
Calafate
Apartamento
R$ 455.000
R$ 4.340/m² · 105m² constr.
25/11/2020 —
Rua Campos Sales, 530
Calafate
Apartamento
R$ 430.000
R$ 4.102/m² · 105m² constr.
29/10/2020 —
Rua Campos Sales, 530
Calafate
Apartamento
R$ 525.000
R$ 5.008/m² · 105m² constr.
09/09/2020 —
Rua Campos Sales, 530
Calafate
Apartamento
R$ 524.000
R$ 4.999/m² · 105m² constr.
07/11/2019 —
Rua Campos Sales, 530
Calafate
Apartamento
R$ 307.422
R$ 2.933/m² · 105m² constr.
24/07/2019 —
Rua Campos Sales, 530
Calafate
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.862/m² · 105m² constr.
25/06/2019 —
Rua Campos Sales, 530
Calafate
Apartamento
R$ 430.000
R$ 4.102/m² · 105m² constr.
17/05/2019 —
Rua Campos Sales, 530
Calafate
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.957/m² · 105m² constr.
05/12/2018 —
Rua Campos Sales, 530
Calafate
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.434/m² · 105m² constr.
19/06/2018 —
Rua Campos Sales, 530
Calafate
Garagem
R$ 15.510
18/06/2018 —

Valores medianos em Rua Campos Sales, 530

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Campos Sales, 530

Volume de transações em Rua Campos Sales, 530

6

Média de 6.3 transações/ano (76 total)

Tipos de transação em Rua Campos Sales, 530

Tipo de imóvel em Rua Campos Sales, 530

Apartamento
70
Casa
3
Garagem
3

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

92%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
72%
Na avaliação ou acima
28%
Base: 76 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Campos Sales

Nº 200
18 transações
Nº 188
16 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Campos Sales, 530, no bairro Calafate registrou 76 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 76 transações analisadas, 72% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 7%.

Ficha do edifício na Rua Campos Sales, 530

Construído em 2014, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 104 a 189 m² de área construída (mediana: 104 m²).

Entorno do edifício na Rua Campos Sales, 530

O edifício fica a 122m da escola mais próxima, 138m do parque mais próximo, 65m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Campos Sales, 530

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 76 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2014.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 92% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 76 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.