Nova Suíça — R$ 471.433 mediana
Belo Horizonte · 6.121 transações
Infraestrutura e proximidade em Nova Suíça
Metrô
3931m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
218m (média)
98.1% a menos de 500m
Hospital
434m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
255m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 2.029 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Nova Suíça
Nova Suíça registrou 6.121 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 471.433 (219 transações), ou R$ 4.358/m². Isso representa 10% acima da média de Belo Horizonte. O bairro é o 19º em volume de transações na cidade, com alta de 32% no último ano. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 44% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Nova Suíça
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (86% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 59% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Nova Suíça
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Nova Suíça
R$ 4.358/m²
Últimos 12 meses · 219 transações com área construída
· 4% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 471.433
219 transações
Mapa de transações em Nova Suíça
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Nova Suíça
Transações (6.121)
Rua Helianto, 100
Nova Suíça
Apartamento
R$ 620.000
R$ 5.992/m² · 103m² constr.
30/06/2026
—
Rua Duque de Caxias, 12
Nova Suíça
Comercial
R$ 160.000
R$ 3.877/m² · 41m² constr.
26/06/2026
—
Rua Lindolfo de Azevedo, 460
Nova Suíça
Apartamento
R$ 780.000
R$ 6.256/m² · 125m² constr.
24/06/2026
—
Rua Helianto, 100
Nova Suíça
Apartamento
R$ 650.000
R$ 5.826/m² · 112m² constr.
23/06/2026
—
Rua Andre Fernandes, 153
Nova Suíça
Apartamento
R$ 800.000
R$ 6.660/m² · 120m² constr.
23/06/2026
—
Ave Amazonas, 4444
Nova Suíça
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.065/m² · 85m² constr.
23/06/2026
—
Rua Jose de Alencar, 905
Nova Suíça
Casa
R$ 690.000
R$ 13.269/m² · 52m² constr.
17/06/2026
—
Rua Zurick, 810
Nova Suíça
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.857/m² · 80m² constr.
16/06/2026
—
Rua Zurick, 1140
Nova Suíça
Apartamento
R$ 405.000
R$ 5.067/m² · 80m² constr.
16/06/2026
—
Rua Monte Simplon, 405
Nova Suíça
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 4.547/m² · 231m² constr.
09/06/2026
—
Rua Desembargador Dario Lins, 133
Nova Suíça
Apartamento
R$ 502.500
R$ 5.287/m² · 95m² constr.
03/06/2026
—
Rua Andre Fernandes, 153
Nova Suíça
Apartamento
R$ 441.133
R$ 5.022/m² · 88m² constr.
03/06/2026
—
Rua Zurick, 841
Nova Suíça
Casa
R$ 790.000
R$ 2.394/m² · 330m² constr.
02/06/2026
—
Rua Bogari, 100
Nova Suíça
Apartamento
R$ 355.350
R$ 9.351/m² · 38m² constr.
02/06/2026
—
Rua Helianto, 100
Nova Suíça
Apartamento
R$ 586.473
R$ 5.257/m² · 112m² constr.
01/06/2026
—
Rua Cacui, 26
Nova Suíça
Apartamento
R$ 950.000
R$ 5.391/m² · 176m² constr.
29/05/2026
—
Rua Helianto, 100
Nova Suíça
Apartamento
R$ 690.000
R$ 6.265/m² · 110m² constr.
28/05/2026
—
Rua Cambua, 44
Nova Suíça
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.650/m² · 99m² constr.
27/05/2026
—
Rua Herculano Pena, 1021
Nova Suíça
Apartamento
R$ 201.000
R$ 2.645/m² · 76m² constr.
26/05/2026
—
Rua Helianto, 100
Nova Suíça
Apartamento
R$ 465.000
R$ 4.222/m² · 110m² constr.
21/05/2026
—
Rua Monte Simplon, 405
Nova Suíça
Apartamento
R$ 800.000
R$ 4.641/m² · 172m² constr.
20/05/2026
—
Rua Monte Simplon, 464
Nova Suíça
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.647/m² · 102m² constr.
19/05/2026
—
Rua Bogari, 46
Nova Suíça
Apartamento
R$ 343.709
R$ 9.244/m² · 37m² constr.
19/05/2026
—
Rua Monte Simplon, 465
Nova Suíça
Apartamento
R$ 335.000
R$ 3.658/m² · 92m² constr.
18/05/2026
—
Rua Junquilhos, 553
Nova Suíça
Comercial
R$ 550.000
R$ 2.511/m² · 219m² constr.
18/05/2026
—
Edifícios em Nova Suíça
Rua Acucenas, 630
221 transações
Rua Andre Fernandes, 153
177 transações
Rua Jose Machado, 55
149 transações
Rua Bogari, 46
131 transações
Rua Aramirim, 35
114 transações
Rua Zurick, 1140
112 transações
Rua Bogari, 100
109 transações
Rua Helianto, 100
107 transações
Rua Boturobi, 390
97 transações
Ave Amazonas, 5110
96 transações
Bairros próximos de Nova Suíça
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Perguntas frequentes sobre Nova Suíça
Qual o valor mediano de imóveis em Nova Suíça?
O valor mediano de transação em Nova Suíça nos últimos 12 meses foi de R$ 471.433, com base em 219 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.358/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Nova Suíça?
Nova Suíça acumula 6.121 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Qual a tendência de preços em Nova Suíça?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 474.450) com os últimos 12 meses (R$ 471.433), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Nova Suíça?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Nova Suíça são: Apartamento (5.288), Casa (397), Comercial (258). O tipo predominante, apartamento, representa 86% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Nova Suíça?
Com base nos dados do PBH, em Nova Suíça: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 98% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 2.029 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Nova Suíça?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Nova Suíça, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 56% dos casos, com base em 6.121 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Nova Suíça?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Nova Suíça estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%), ZEIS 1 (0%).
Qual o padrão construtivo predominante em Nova Suíça?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Nova Suíça é Médio (P3), representando 59% dos 8.846 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.