Nova Suíça — R$ 474.783 mediana
Belo Horizonte · 6.106 transações
Infraestrutura e proximidade em Nova Suíça
Metrô
3931m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
218m (média)
98.1% a menos de 500m
Hospital
434m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
255m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 2.029 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Nova Suíça
Nova Suíça registrou 6.106 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 474.783 (279 transações), ou R$ 4.323/m². Isso representa 10% acima da média de Belo Horizonte. O bairro é o 19º em volume de transações na cidade, com alta de 36% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 44% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 59% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Nova Suíça
R$ 4.323/m²
Últimos 12 meses · 279 transações com área construída
· 4% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 474.783
279 transações
Mapa de transações em Nova Suíça
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Nova Suíça
Transações (6.106)
Rua Cacui, 26
Nova Suíça
Apartamento
R$ 950.000
R$ 5.391/m² · 176m² constr.
29/05/2026
—
Rua Helianto, 100
Nova Suíça
Apartamento
R$ 690.000
R$ 6.265/m² · 110m² constr.
28/05/2026
—
Rua Cambua, 44
Nova Suíça
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.650/m² · 99m² constr.
27/05/2026
—
Rua Herculano Pena, 1021
Nova Suíça
Apartamento
R$ 201.000
R$ 2.645/m² · 76m² constr.
26/05/2026
—
Rua Helianto, 100
Nova Suíça
Apartamento
R$ 465.000
R$ 4.222/m² · 110m² constr.
21/05/2026
—
Rua Monte Simplon, 405
Nova Suíça
Apartamento
R$ 800.000
R$ 4.641/m² · 172m² constr.
20/05/2026
—
Rua Monte Simplon, 464
Nova Suíça
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.647/m² · 102m² constr.
19/05/2026
—
Rua Bogari, 46
Nova Suíça
Apartamento
R$ 343.709
R$ 9.244/m² · 37m² constr.
19/05/2026
—
Rua Monte Simplon, 465
Nova Suíça
Apartamento
R$ 335.000
R$ 3.658/m² · 92m² constr.
18/05/2026
—
Rua Junquilhos, 553
Nova Suíça
Comercial
R$ 550.000
R$ 2.511/m² · 219m² constr.
18/05/2026
—
Rua Zurick, 874
Nova Suíça
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.911/m² · 77m² constr.
13/05/2026
—
Rua Junquilhos, 534
Nova Suíça
Apartamento
R$ 425.000
R$ 3.844/m² · 111m² constr.
13/05/2026
—
Rua Boturobi, 390
Nova Suíça
Apartamento
R$ 365.000
R$ 4.985/m² · 73m² constr.
13/05/2026
—
Rua Monte Simplon, 550
Nova Suíça
Apartamento
R$ 660.000
R$ 4.540/m² · 145m² constr.
11/05/2026
—
Rua Andre Fernandes, 153
Nova Suíça
Apartamento
R$ 780.000
R$ 6.494/m² · 120m² constr.
11/05/2026
—
Rua Helena Mesquita, 94
Nova Suíça
Casa
R$ 650.000
R$ 5.159/m² · 126m² constr.
09/05/2026
—
Rua das Camelias, 218
Nova Suíça
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.083/m² · 114m² constr.
08/05/2026
—
Rua Lindolfo de Azevedo, 555
Nova Suíça
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.786/m² · 100m² constr.
07/05/2026
—
Rua Genebra, 1010
Nova Suíça
Apartamento
R$ 790.000
R$ 3.323/m² · 238m² constr.
05/05/2026
—
Rua Desembargador Barcelos, 1340
Nova Suíça
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.387/m² · 92m² constr.
05/05/2026
—
Rua Gavea, 74
Nova Suíça
Apartamento
R$ 214.118
R$ 1.673/m² · 128m² constr.
04/05/2026
—
Rua Professora Maria Carolina Campos, 25
Nova Suíça
Apartamento
R$ 468.000
R$ 3.744/m² · 125m² constr.
29/04/2026
—
Rua Doutor Orestes Diniz, 215
Nova Suíça
Apartamento
R$ 370.500
R$ 2.964/m² · 125m² constr.
29/04/2026
—
Rua Helianto, 100
Nova Suíça
Apartamento
R$ 497.184
R$ 4.456/m² · 112m² constr.
28/04/2026
—
Rua Desembargador Dario Lins, 60
Nova Suíça
Apartamento
R$ 520.000
R$ 4.628/m² · 112m² constr.
27/04/2026
—
Edifícios em Nova Suíça
Rua Acucenas, 630
221 transações
Rua Andre Fernandes, 153
175 transações
Rua Jose Machado, 55
149 transações
Rua Bogari, 46
131 transações
Rua Aramirim, 35
114 transações
Rua Zurick, 1140
111 transações
Rua Bogari, 100
108 transações
Rua Helianto, 100
104 transações
Rua Boturobi, 390
97 transações
Ave Amazonas, 5110
96 transações
Bairros próximos de Nova Suíça
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Perguntas frequentes sobre Nova Suíça
Qual o valor mediano de imóveis em Nova Suíça?
O valor mediano de transação em Nova Suíça nos últimos 12 meses foi de R$ 474.783, com base em 279 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.323/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Nova Suíça?
Nova Suíça acumula 6.106 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Qual a tendência de preços em Nova Suíça?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 465.000) com os últimos 12 meses (R$ 474.783), observa-se queda de 2% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Nova Suíça?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Nova Suíça são: Apartamento (5.276), Casa (395), Comercial (257). O tipo predominante, apartamento, representa 86% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Nova Suíça?
Com base nos dados do PBH, em Nova Suíça: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 98% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 2.029 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Nova Suíça?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Nova Suíça, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 56% dos casos, com base em 6.106 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Nova Suíça?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Nova Suíça estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%), ZEIS 1 (0%).
Qual o padrão construtivo predominante em Nova Suíça?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Nova Suíça é Médio (P3), representando 59% dos 8.846 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.