Rua Andre Fernandes, 153
Belo Horizonte · Nova Suíça · Rua Andre Fernandes · 175 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2020
Unidades (cadastro municipal)
160
Classificação
Superior (P4)
Área construída
87–179 m²
Escola mais próxima
UMEI (109m)
Parque mais próximo
107m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Andre Fernandes, 153
Transações registradas em Rua Andre Fernandes, 153
Transações (175)
Rua Andre Fernandes, 153
Nova Suíça
Apartamento
R$ 780.000
R$ 6.494/m² · 120m² constr.
11/05/2026
—
Rua Andre Fernandes, 153
Nova Suíça
Apartamento
R$ 680.000
R$ 7.389/m² · 92m² constr.
09/04/2026
—
Rua Andre Fernandes, 153
Nova Suíça
Apartamento
R$ 559.591
R$ 4.773/m² · 117m² constr.
19/01/2026
—
Rua Andre Fernandes, 153
Nova Suíça
Apartamento
R$ 625.000
R$ 7.128/m² · 88m² constr.
09/12/2025
—
Rua Andre Fernandes, 153
Nova Suíça
Apartamento
R$ 750.000
R$ 6.244/m² · 120m² constr.
14/10/2025
—
Rua Andre Fernandes, 153
Nova Suíça
Apartamento
R$ 890.000
R$ 6.409/m² · 139m² constr.
29/09/2025
—
Rua Andre Fernandes, 153
Nova Suíça
Apartamento
R$ 549.000
R$ 4.570/m² · 120m² constr.
17/09/2025
—
Rua Andre Fernandes, 153
Nova Suíça
Apartamento
R$ 507.000
R$ 5.772/m² · 88m² constr.
02/09/2025
—
Rua Andre Fernandes, 153
Nova Suíça
Apartamento
R$ 510.000
R$ 5.806/m² · 88m² constr.
20/08/2025
—
Rua Andre Fernandes, 153
Nova Suíça
Apartamento
R$ 740.000
R$ 6.161/m² · 120m² constr.
19/08/2025
—
Rua Andre Fernandes, 153
Nova Suíça
Apartamento
R$ 721.046
R$ 6.003/m² · 120m² constr.
29/04/2025
—
Rua Andre Fernandes, 153
Nova Suíça
Apartamento
R$ 640.000
R$ 5.328/m² · 120m² constr.
28/03/2025
—
Rua Andre Fernandes, 153
Nova Suíça
Apartamento
R$ 680.000
R$ 5.661/m² · 120m² constr.
18/03/2025
—
Rua Andre Fernandes, 153
Nova Suíça
Apartamento
R$ 1.030.000
R$ 5.993/m² · 172m² constr.
27/12/2024
—
Rua Andre Fernandes, 153
Nova Suíça
Apartamento
R$ 780.000
R$ 5.759/m² · 135m² constr.
11/11/2024
—
Rua Andre Fernandes, 153
Nova Suíça
Apartamento
R$ 558.000
R$ 5.869/m² · 95m² constr.
30/10/2024
—
Rua Andre Fernandes, 153
Nova Suíça
Apartamento
R$ 710.000
R$ 6.209/m² · 114m² constr.
12/09/2024
—
Rua Andre Fernandes, 153
Nova Suíça
Apartamento
R$ 545.000
R$ 4.537/m² · 120m² constr.
10/09/2024
—
Rua Andre Fernandes, 153
Nova Suíça
Apartamento
R$ 980.000
R$ 5.464/m² · 179m² constr.
10/09/2024
—
Rua Andre Fernandes, 153
Nova Suíça
Apartamento
R$ 700.000
R$ 5.828/m² · 120m² constr.
09/08/2024
—
Rua Andre Fernandes, 153
Nova Suíça
Apartamento
R$ 670.000
R$ 5.578/m² · 120m² constr.
12/06/2024
—
Rua Andre Fernandes, 153
Nova Suíça
Apartamento
R$ 510.000
R$ 5.817/m² · 88m² constr.
07/05/2024
—
Rua Andre Fernandes, 153
Nova Suíça
Apartamento
R$ 650.000
R$ 6.088/m² · 107m² constr.
17/04/2024
—
Rua Andre Fernandes, 153
Nova Suíça
Apartamento
R$ 564.384
R$ 4.698/m² · 120m² constr.
01/03/2024
—
Rua Andre Fernandes, 153
Nova Suíça
Apartamento
R$ 750.000
R$ 5.869/m² · 128m² constr.
31/01/2024
—
Outros edifícios na Rua Andre Fernandes
Resumo rápido
O edifício na Rua Andre Fernandes, 153, no bairro Nova Suíça registrou 175 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 625.000 (10 transações), ou R$ 6.161/m². Isso representa 45% acima da média de Belo Horizonte. Na maioria das transações (98%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
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Perguntas frequentes sobre Rua Andre Fernandes, 153
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 625.000, com base em 10 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.161/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 175 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2020.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 175 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.