Rua Doutor Orestes Diniz — R$ 215.000 mediana
Belo Horizonte · Nova Suíça · 79 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Doutor Orestes Diniz
Metrô
4326m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
207m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
859m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
325m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 13 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Doutor Orestes Diniz
Rua Doutor Orestes Diniz, no bairro Nova Suíça, acumula 79 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 35ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 42% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 94% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Doutor Orestes Diniz
R$ 2.556/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 43% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 215.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Doutor Orestes Diniz
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Doutor Orestes Diniz
Transações (79)
Rua Doutor Orestes Diniz, 215
Nova Suíça
Apartamento
R$ 370.500
R$ 2.964/m² · 125m² constr.
29/04/2026
—
Rua Doutor Orestes Diniz, 25
Salgado Filho
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.556/m² · 84m² constr.
01/09/2025
—
Rua Doutor Orestes Diniz, 101
Nova Suíça
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.684/m² · 98m² constr.
29/04/2025
—
Rua Doutor Orestes Diniz, 191
Nova Suíça
Apartamento
R$ 580.000
R$ 5.133/m² · 113m² constr.
25/11/2024
—
Rua Doutor Orestes Diniz, 20
Salgado Filho
Comercial
R$ 250.000
R$ 4.077/m² · 61m² constr.
08/11/2024
—
Rua Doutor Orestes Diniz, 191
Nova Suíça
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.274/m² · 113m² constr.
22/08/2024
—
Rua Doutor Orestes Diniz, 25
Salgado Filho
Apartamento
R$ 233.000
R$ 2.770/m² · 84m² constr.
08/05/2024
—
Rua Doutor Orestes Diniz, 25
Salgado Filho
Apartamento
R$ 242.500
R$ 2.882/m² · 84m² constr.
16/02/2024
—
Rua Doutor Orestes Diniz, 20
Salgado Filho
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.972/m² · 68m² constr.
11/12/2023
—
Rua Doutor Orestes Diniz, 202
Nova Suíça
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.734/m² · 99m² constr.
24/11/2023
—
Rua Doutor Orestes Diniz, 101
Nova Suíça
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.046/m² · 98m² constr.
20/11/2023
—
Rua Doutor Orestes Diniz, 60
Salgado Filho
Apartamento
R$ 920.000
R$ 4.015/m² · 229m² constr.
14/06/2023
—
Rua Doutor Orestes Diniz, 191
Nova Suíça
Apartamento
R$ 285.000
R$ 2.522/m² · 113m² constr.
09/03/2022
—
Rua Doutor Orestes Diniz, 25
Salgado Filho
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.705/m² · 89m² constr.
04/02/2022
—
Rua Doutor Orestes Diniz, 140
Nova Suíça
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.757/m² · 96m² constr.
15/12/2021
—
Rua Doutor Orestes Diniz, 101
Nova Suíça
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.251/m² · 98m² constr.
22/10/2021
—
Rua Doutor Orestes Diniz, 101
Nova Suíça
Apartamento
R$ 245.000
R$ 2.507/m² · 98m² constr.
04/05/2021
—
Rua Doutor Orestes Diniz, 101
Nova Suíça
Apartamento
R$ 197.000
R$ 2.016/m² · 98m² constr.
25/02/2021
—
Rua Doutor Orestes Diniz, 20
Salgado Filho
Apartamento
R$ 114.060
R$ 1.616/m² · 71m² constr.
07/10/2020
—
Rua Doutor Orestes Diniz, 202
Nova Suíça
Apartamento
R$ 235.000
R$ 2.379/m² · 99m² constr.
21/05/2020
—
Rua Doutor Orestes Diniz, 101
Nova Suíça
Apartamento
R$ 248.000
R$ 2.538/m² · 98m² constr.
28/02/2020
—
Rua Doutor Orestes Diniz, 101
Nova Suíça
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.842/m² · 98m² constr.
12/09/2019
—
Rua Doutor Orestes Diniz, 191
Nova Suíça
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.212/m² · 113m² constr.
02/04/2019
—
Rua Doutor Orestes Diniz, 25
Salgado Filho
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.853/m² · 84m² constr.
14/09/2018
—
Rua Doutor Orestes Diniz, 60
Salgado Filho
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.416/m² · 141m² constr.
05/07/2018
—
Edifícios em Rua Doutor Orestes Diniz
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Perguntas frequentes sobre Rua Doutor Orestes Diniz
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Doutor Orestes Diniz?
Rua Doutor Orestes Diniz acumula 79 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Doutor Orestes Diniz?
A Rua Doutor Orestes Diniz fica no bairro Nova Suíça, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Doutor Orestes Diniz?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Doutor Orestes Diniz são: Apartamento (78), Comercial (1). O tipo predominante, apartamento, representa 99% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Doutor Orestes Diniz?
Com base nos dados do PBH, em Rua Doutor Orestes Diniz: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 13 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Doutor Orestes Diniz?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Doutor Orestes Diniz, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 58% dos casos, com base em 79 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Doutor Orestes Diniz?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Doutor Orestes Diniz estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Doutor Orestes Diniz?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Doutor Orestes Diniz é Médio (P3), representando 94% dos 162 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.