Rua Doutor Orestes Diniz, 25
Belo Horizonte · Salgado Filho · Rua Doutor Orestes Diniz · 14 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
1977
Unidades (cadastro municipal)
34
Classificação
Médio (P3)
Área construída
84–88 m²
Escola mais próxima
Colégio Santa Maria Minas - Nova Suíssa (212m)
Parque mais próximo
346m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Doutor Orestes Diniz, 25
Transações registradas em Rua Doutor Orestes Diniz, 25
Transações (14)
Rua Doutor Orestes Diniz, 25
Salgado Filho
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.556/m² · 84m² constr.
01/09/2025
—
Rua Doutor Orestes Diniz, 25
Salgado Filho
Apartamento
R$ 233.000
R$ 2.770/m² · 84m² constr.
08/05/2024
—
Rua Doutor Orestes Diniz, 25
Salgado Filho
Apartamento
R$ 242.500
R$ 2.882/m² · 84m² constr.
16/02/2024
—
Rua Doutor Orestes Diniz, 25
Salgado Filho
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.705/m² · 89m² constr.
04/02/2022
—
Rua Doutor Orestes Diniz, 25
Salgado Filho
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.853/m² · 84m² constr.
14/09/2018
—
Rua Doutor Orestes Diniz, 25
Salgado Filho
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.377/m² · 84m² constr.
16/04/2018
—
Rua Doutor Orestes Diniz, 25
Salgado Filho
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.556/m² · 84m² constr.
06/08/2015
—
Rua Doutor Orestes Diniz, 25
Salgado Filho
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.142/m² · 89m² constr.
22/08/2013
—
Rua Doutor Orestes Diniz, 25
Salgado Filho
Apartamento
R$ 191.500
R$ 2.159/m² · 89m² constr.
18/07/2013
—
Rua Doutor Orestes Diniz, 25
Salgado Filho
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.372/m² · 84m² constr.
28/06/2013
—
Rua Doutor Orestes Diniz, 25
Salgado Filho
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.194/m² · 84m² constr.
18/06/2013
—
Rua Doutor Orestes Diniz, 25
Salgado Filho
Apartamento
R$ 195.000
R$ 2.318/m² · 84m² constr.
13/02/2013
—
Rua Doutor Orestes Diniz, 25
Salgado Filho
Apartamento
R$ 145.000
R$ 1.724/m² · 84m² constr.
02/08/2011
—
Rua Doutor Orestes Diniz, 25
Salgado Filho
Apartamento
R$ 75.000
R$ 845/m² · 89m² constr.
16/04/2009
—
Outros edifícios na Rua Doutor Orestes Diniz
Resumo rápido
O edifício na Rua Doutor Orestes Diniz, 25, no bairro Salgado Filho registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. Em 14 transações analisadas, 71% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 5%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Doutor Orestes Diniz, 25
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1977.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 95% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.