Barroca — R$ 610.000 mediana
Belo Horizonte · 837 transações
Infraestrutura e proximidade em Barroca
Metrô
2702m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
698m (média)
1.7% a menos de 500m
Hospital
409m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
293m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 530 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Barroca
Barroca registrou 837 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 610.000 (35 transações), ou R$ 4.034/m². Isso representa 42% acima da média de Belo Horizonte. O bairro é o 137º em volume de transações na cidade, com alta de 9% no último ano. Na maioria das transações (64%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
Perfil dos imóveis em Barroca
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (81% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 65% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Barroca
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Barroca
R$ 4.034/m²
Últimos 12 meses · 35 transações com área construída
· 11% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 610.000
35 transações
Mapa de transações em Barroca
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Barroca
Transações (837)
Rua Cura D Ars, 1344
Barroca
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.228/m² · 155m² constr.
19/06/2026
—
Rua General Andrade Neves, 410
Barroca
Comercial
R$ 1.265.000
R$ 4.591/m² · 276m² constr.
12/06/2026
—
Rua Aristoteles Caldeira, 576
Barroca
Apartamento
R$ 589.676
R$ 6.601/m² · 89m² constr.
05/06/2026
—
Rua Aristoteles Caldeira, 576
Barroca
Apartamento
R$ 550.000
R$ 6.157/m² · 89m² constr.
26/05/2026
—
Rua Turfa, 1442
Barroca
Apartamento
R$ 980.000
R$ 5.591/m² · 175m² constr.
22/05/2026
—
Rua Bernardino de Lima, 615
Barroca
Apartamento
R$ 635.000
R$ 3.798/m² · 167m² constr.
21/05/2026
—
Rua Pedra Bonita, 1035
Barroca
Apartamento
R$ 1.715.000
R$ 5.967/m² · 287m² constr.
18/05/2026
—
Rua General Andrade Neves, 126
Barroca
Casa
R$ 570.000
R$ 3.677/m² · 155m² constr.
18/05/2026
—
Rua Ludgero Dolabela, 65
Barroca
Apartamento
R$ 410.000
R$ 4.074/m² · 101m² constr.
13/05/2026
—
Rua General Andrade Neves, 318
Barroca
Apartamento
R$ 780.000
R$ 6.410/m² · 122m² constr.
27/04/2026
—
Rua Turfa, 1355
Barroca
Apartamento
R$ 1.120.000
R$ 6.703/m² · 167m² constr.
17/04/2026
—
Rua Turfa, 1109
Barroca
Apartamento
R$ 430.000
R$ 4.034/m² · 107m² constr.
17/04/2026
—
Rua General Andrade Neves, 304
Barroca
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.102/m² · 142m² constr.
02/04/2026
—
Rua Cura D Ars, 987
Barroca
Comercial
R$ 1.740.056
R$ 3.655/m² · 476m² constr.
25/03/2026
—
Rua Cura D Ars, 1011
Barroca
Comercial
R$ 1.740.056
R$ 6.656/m² · 261m² constr.
25/03/2026
—
Rua Cura D Ars, 1001
Barroca
Comercial
R$ 1.740.056
R$ 9.127/m² · 191m² constr.
25/03/2026
—
Rua Campos Eliseos, 67
Barroca
Apartamento
R$ 425.000
R$ 3.864/m² · 110m² constr.
24/03/2026
—
Rua Herculano de Freitas, 1526
Barroca
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 5.965/m² · 168m² constr.
20/03/2026
—
Rua Pedra Bonita, 1259
Barroca
Casa
R$ 925.000
R$ 2.454/m² · 377m² constr.
03/03/2026
—
Rua Turfa, 1451
Barroca
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.919/m² · 154m² constr.
02/03/2026
—
Rua Herculano de Freitas, 1438
Barroca
Apartamento
R$ 854.000
R$ 5.777/m² · 148m² constr.
06/02/2026
—
Rua Aristoteles Caldeira, 755
Barroca
Apartamento
R$ 325.000
R$ 5.078/m² · 64m² constr.
27/01/2026
—
Rua Campos Eliseos, 10
Barroca
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.333/m² · 117m² constr.
26/01/2026
—
Rua Turfa, 1109
Barroca
Apartamento
R$ 425.000
R$ 3.987/m² · 107m² constr.
23/01/2026
—
Rua Herculano de Freitas, 1438
Barroca
Apartamento
R$ 852.987
R$ 5.156/m² · 165m² constr.
22/01/2026
—
Edifícios em Barroca
Rua Aristoteles Caldeira, 625
31 transações
Rua Ludgero Dolabela, 18
24 transações
Rua Rio Negro, 820
23 transações
Rua Herculano de Freitas, 1438
18 transações
Rua Bernardino de Lima, 519
16 transações
Rua Canaa, 108
16 transações
Rua Cura D Ars, 1298
15 transações
Rua Turfa, 1442
14 transações
Rua Bernardino de Lima, 615
13 transações
Rua Canaa, 310
13 transações
Bairros próximos de Barroca
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Perguntas frequentes sobre Barroca
Qual o valor mediano de imóveis em Barroca?
O valor mediano de transação em Barroca nos últimos 12 meses foi de R$ 610.000, com base em 35 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.034/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Barroca?
Barroca acumula 837 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Qual a tendência de preços em Barroca?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 589.676) com os últimos 12 meses (R$ 610.000), observa-se queda de 3% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Barroca?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Barroca são: Apartamento (680), Casa (102), Comercial (34). O tipo predominante, apartamento, representa 81% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Barroca?
Com base nos dados do PBH, em Barroca: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 2% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 530 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Barroca?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Barroca, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 64% dos casos, com base em 837 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Barroca?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Barroca estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Barroca?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Barroca é Médio (P3), representando 65% dos 1.556 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.