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Rua Ludgero Dolabela, 18

Belo Horizonte · Barroca · Rua Ludgero Dolabela · 24 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2020
Unidades (cadastro municipal)
26
Classificação
Superior (P4)
Área construída
15–198 m²
Escola mais próxima
Colégio Santo Agostinho (793m)
Parque mais próximo
150m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Ludgero Dolabela, 18

Transações registradas em Rua Ludgero Dolabela, 18

Transações (24)

Rua Ludgero Dolabela, 18
Barroca
Garagem
R$ 37.467
R$ 2.475/m² · 15m² constr.
18/08/2025 —
Rua Ludgero Dolabela, 18
Barroca
Apartamento
R$ 672.533
R$ 5.401/m² · 125m² constr.
13/08/2025 —
Rua Ludgero Dolabela, 18
Barroca
Garagem
R$ 48.000
R$ 3.170/m² · 15m² constr.
03/03/2022 —
Rua Ludgero Dolabela, 18
Barroca
Apartamento
R$ 772.000
R$ 6.200/m² · 125m² constr.
03/03/2022 —
Rua Ludgero Dolabela, 18
Barroca
Garagem
R$ 60.000
R$ 3.963/m² · 15m² constr.
05/10/2021 —
Rua Ludgero Dolabela, 18
Barroca
Apartamento
R$ 740.000
R$ 5.943/m² · 125m² constr.
05/10/2021 —
Rua Ludgero Dolabela, 18
Barroca
Garagem
R$ 40.000
13/05/2021 —
Rua Ludgero Dolabela, 18
Barroca
Garagem
R$ 40.000
13/05/2021 —
Rua Ludgero Dolabela, 18
Barroca
Garagem
R$ 40.000
13/05/2021 —
Rua Ludgero Dolabela, 18
Barroca
Apartamento
R$ 880.000
R$ 4.435/m² · 198m² constr.
13/05/2021 —
Rua Ludgero Dolabela, 18
Barroca
Garagem
R$ 40.000
18/02/2021 —
Rua Ludgero Dolabela, 18
Barroca
Garagem
R$ 40.000
18/02/2021 —
Rua Ludgero Dolabela, 18
Barroca
Garagem
R$ 40.000
18/02/2021 —
Rua Ludgero Dolabela, 18
Barroca
Apartamento
R$ 1.045.000
R$ 5.267/m² · 198m² constr.
18/02/2021 —
Rua Ludgero Dolabela, 18
Barroca
Garagem
R$ 50.000
08/02/2021 —
Rua Ludgero Dolabela, 18
Barroca
Garagem
R$ 50.000
08/02/2021 —
Rua Ludgero Dolabela, 18
Barroca
Apartamento
R$ 720.000
R$ 5.782/m² · 125m² constr.
08/02/2021 —
Rua Ludgero Dolabela, 18
Barroca
Garagem
R$ 50.000
R$ 3.303/m² · 15m² constr.
05/10/2020 —
Rua Ludgero Dolabela, 18
Barroca
Apartamento
R$ 717.000
R$ 4.311/m² · 166m² constr.
05/10/2020 —
Rua Ludgero Dolabela, 18
Barroca
Apartamento
R$ 780.000
R$ 4.141/m² · 188m² constr.
14/05/2020 —
Rua Ludgero Dolabela, 18
Barroca
Garagem
R$ 60.000
R$ 3.963/m² · 15m² constr.
13/05/2020 —
Rua Ludgero Dolabela, 18
Barroca
Garagem
R$ 40.000
07/05/2020 —
Rua Ludgero Dolabela, 18
Barroca
Garagem
R$ 40.000
07/05/2020 —
Rua Ludgero Dolabela, 18
Barroca
Apartamento
R$ 647.000
R$ 5.196/m² · 125m² constr.
06/05/2020 —

Valores medianos em Rua Ludgero Dolabela, 18

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Ludgero Dolabela, 18

Volume de transações em Rua Ludgero Dolabela, 18

6

Média de 6.0 transações/ano (24 total)

Tipos de transação em Rua Ludgero Dolabela, 18

Tipo de imóvel em Rua Ludgero Dolabela, 18

Garagem
15
Apartamento
9

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
12%
Na avaliação ou acima
88%
Base: 24 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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11 transações
Nº 401
11 transações
Nº 179
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Resumo rápido

O edifício na Rua Ludgero Dolabela, 18, no bairro Barroca registrou 24 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (88%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Ludgero Dolabela, 18

Construído em 2020, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 15 a 198 m² de área construída (mediana: 124 m²).

Entorno do edifício na Rua Ludgero Dolabela, 18

O edifício fica a 793m da escola mais próxima, 150m do parque mais próximo, 338m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Ludgero Dolabela, 18

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 24 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2020.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 24 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.