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Rua Ludgero Dolabela, 248

Belo Horizonte · Gutierrez · Rua Ludgero Dolabela · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2009
Unidades (cadastro municipal)
10
Classificação
Médio (P3)
Área construída
167–254 m²
Escola mais próxima
Colegio Marconi (607m)
Parque mais próximo
185m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Ludgero Dolabela, 248

Transações registradas em Rua Ludgero Dolabela, 248

Transações (11)

Valores medianos em Rua Ludgero Dolabela, 248

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Ludgero Dolabela, 248

Volume de transações em Rua Ludgero Dolabela, 248

2

Média de 2.8 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Ludgero Dolabela, 248

Tipo de imóvel em Rua Ludgero Dolabela, 248

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

72%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
82%
Na avaliação ou acima
18%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Ludgero Dolabela, 248, no bairro Gutierrez registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 11 transações analisadas, 82% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 28%.

Ficha do edifício na Rua Ludgero Dolabela, 248

Construído em 2009, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 167 a 254 m² de área construída (mediana: 185 m²).

Entorno do edifício na Rua Ludgero Dolabela, 248

O edifício fica a 607m da escola mais próxima, 185m do parque mais próximo, 420m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Ludgero Dolabela, 248

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2009.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 72% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.