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Rua Ludgero Dolabela, 857

Belo Horizonte · Gutierrez · Rua Ludgero Dolabela · 43 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2008
Unidades (cadastro municipal)
40
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
114–424 m²
Escola mais próxima
Colegio Marconi (405m)
Parque mais próximo
308m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Ludgero Dolabela, 857

Transações registradas em Rua Ludgero Dolabela, 857

Transações (43)

Rua Ludgero Dolabela, 857
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.584.000
R$ 8.859/m² · 179m² constr.
23/07/2025 —
Rua Ludgero Dolabela, 857
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.056.000
R$ 8.859/m² · 119m² constr.
23/07/2025 —
Rua Ludgero Dolabela, 857
Gutierrez
Apartamento
R$ 2.550.000
R$ 8.556/m² · 298m² constr.
22/02/2022 —
Rua Ludgero Dolabela, 857
Gutierrez
Apartamento
R$ 2.500.000
R$ 8.389/m² · 298m² constr.
10/01/2022 —
Rua Ludgero Dolabela, 857
Gutierrez
Apartamento
R$ 2.100.000
R$ 7.047/m² · 298m² constr.
06/05/2021 —
Rua Ludgero Dolabela, 857
Gutierrez
Apartamento
R$ 2.100.000
R$ 7.047/m² · 298m² constr.
08/01/2021 —
Rua Ludgero Dolabela, 857
Gutierrez
Apartamento
R$ 2.100.000
R$ 7.047/m² · 298m² constr.
24/09/2019 —
Rua Ludgero Dolabela, 857
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.600.000
R$ 5.369/m² · 298m² constr.
07/07/2017 —
Rua Ludgero Dolabela, 857
Gutierrez
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.921/m² · 115m² constr.
26/04/2017 —
Rua Ludgero Dolabela, 857
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.900.000
R$ 6.375/m² · 298m² constr.
27/04/2016 —
Rua Ludgero Dolabela, 857
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 4.027/m² · 298m² constr.
10/08/2015 —
Rua Ludgero Dolabela, 857
Gutierrez
Apartamento
R$ 701.116
R$ 2.353/m² · 298m² constr.
25/07/2013 —
Rua Ludgero Dolabela, 857
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 3.921/m² · 306m² constr.
23/02/2011 —
Rua Ludgero Dolabela, 857
Gutierrez
Apartamento
R$ 711.120
R$ 2.386/m² · 298m² constr.
30/09/2010 —
Rua Ludgero Dolabela, 857
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 3.355/m² · 298m² constr.
01/06/2010 —
Rua Ludgero Dolabela, 857
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.060.000
R$ 3.557/m² · 298m² constr.
25/05/2010 —
Rua Ludgero Dolabela, 857
Gutierrez
Apartamento
R$ 725.000
R$ 2.433/m² · 298m² constr.
05/10/2009 —
Rua Ludgero Dolabela, 857
Gutierrez
Apartamento
R$ 900.000
R$ 3.020/m² · 298m² constr.
04/08/2009 —
Rua Ludgero Dolabela, 857
Gutierrez
Apartamento
R$ 900.000
R$ 3.020/m² · 298m² constr.
28/07/2009 —
Rua Ludgero Dolabela, 857
Gutierrez
Apartamento
R$ 680.000
R$ 2.282/m² · 298m² constr.
30/06/2009 —
Rua Ludgero Dolabela, 857
Gutierrez
Apartamento
R$ 791.640
R$ 2.656/m² · 298m² constr.
12/06/2009 —
Rua Ludgero Dolabela, 857
Gutierrez
Apartamento
R$ 845.810
R$ 2.838/m² · 298m² constr.
28/04/2009 —
Rua Ludgero Dolabela, 857
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 3.267/m² · 306m² constr.
15/04/2009 —
Rua Ludgero Dolabela, 857
Gutierrez
Apartamento
R$ 188.479
R$ 632/m² · 298m² constr.
12/03/2009 —
Rua Ludgero Dolabela, 857
Gutierrez
Apartamento
R$ 598.000
R$ 2.007/m² · 298m² constr.
18/02/2009 —

Valores medianos em Rua Ludgero Dolabela, 857

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Ludgero Dolabela, 857

Volume de transações em Rua Ludgero Dolabela, 857

3

Média de 3.6 transações/ano (43 total)

Tipos de transação em Rua Ludgero Dolabela, 857

Tipo de imóvel em Rua Ludgero Dolabela, 857

Apartamento
43

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

81%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
70%
Na avaliação ou acima
30%
Base: 43 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 401
11 transações
Nº 179
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Resumo rápido

O edifício na Rua Ludgero Dolabela, 857, no bairro Gutierrez registrou 43 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 43 transações analisadas, 70% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 19%.

Ficha do edifício na Rua Ludgero Dolabela, 857

Construído em 2008, é classificado como Luxo (P5), que tipicamente inclui 2 vagas de garagem, elevador. As unidades variam de 114 a 424 m² de área construída (mediana: 298 m²).

Entorno do edifício na Rua Ludgero Dolabela, 857

O edifício fica a 405m da escola mais próxima, 308m do parque mais próximo, 607m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Ludgero Dolabela, 857

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 43 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2008.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 81% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 43 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.