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Rua Ludgero Dolabela, 712

Belo Horizonte · Gutierrez · Rua Ludgero Dolabela · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2024
Unidades (cadastro municipal)
18
Classificação
Superior (P4)
Área construída
174–258 m²
Escola mais próxima
Colegio Marconi (438m)
Parque mais próximo
359m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Ludgero Dolabela, 712

Transações registradas em Rua Ludgero Dolabela, 712

Transações (14)

Rua Ludgero Dolabela, 712
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.790.000
R$ 10.071/m² · 178m² constr.
14/05/2026 —
Rua Ludgero Dolabela, 712
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.700.000
R$ 9.736/m² · 175m² constr.
28/03/2026 —
Rua Ludgero Dolabela, 712
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.875.000
R$ 10.368/m² · 181m² constr.
22/09/2025 —
Rua Ludgero Dolabela, 712
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.850.000
R$ 9.558/m² · 194m² constr.
30/07/2025 —
Rua Ludgero Dolabela, 712
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.545.600
R$ 8.546/m² · 181m² constr.
03/06/2025 —
Rua Ludgero Dolabela, 712
Gutierrez
Apartamento
R$ 3.050.000
R$ 11.804/m² · 258m² constr.
04/10/2024 —
Rua Ludgero Dolabela, 712
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.915.551
R$ 10.592/m² · 181m² constr.
23/09/2024 —
Rua Ludgero Dolabela, 712
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.531.200
R$ 8.769/m² · 175m² constr.
03/06/2024 —
Rua Ludgero Dolabela, 712
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.574.000
R$ 8.703/m² · 181m² constr.
14/05/2024 —
Rua Ludgero Dolabela, 712
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.670.000
R$ 8.852/m² · 189m² constr.
13/05/2024 —
Rua Ludgero Dolabela, 712
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.563.870
R$ 8.956/m² · 175m² constr.
07/05/2024 —
Rua Ludgero Dolabela, 712
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.576.250
R$ 8.143/m² · 194m² constr.
19/04/2024 —
Rua Ludgero Dolabela, 712
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.516.800
R$ 8.387/m² · 181m² constr.
04/04/2024 —
Rua Ludgero Dolabela, 712
Gutierrez
Comercial
R$ 3.000.000
R$ 12.495/m² · 240m² constr.
20/04/2021 —

Valores medianos em Rua Ludgero Dolabela, 712

Últimos 12 meses
R$ 1.700.000
2 tx
Valor por m²
R$ 9.736/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 1.790.000
1 tx
Valor por m²
R$ 10.071/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Ludgero Dolabela, 712

Volume de transações em Rua Ludgero Dolabela, 712

3

Média de 3.5 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Ludgero Dolabela, 712

Tipo de imóvel em Rua Ludgero Dolabela, 712

Apartamento
13
Comercial
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
7%
Na avaliação ou acima
93%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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11 transações
Nº 179
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Resumo rápido

O edifício na Rua Ludgero Dolabela, 712, no bairro Gutierrez registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (93%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Ludgero Dolabela, 712

Construído em 2024, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 174 a 258 m² de área construída (mediana: 180 m²).

Entorno do edifício na Rua Ludgero Dolabela, 712

O edifício fica a 438m da escola mais próxima, 359m do parque mais próximo, 691m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Ludgero Dolabela, 712

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2024.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.