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Rua Ludgero Dolabela, 850

Belo Horizonte · Gutierrez · Rua Ludgero Dolabela · 18 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1996
Unidades (cadastro municipal)
21
Classificação
Superior (P4)
Área construída
241–308 m²
Escola mais próxima
Colegio Marconi (463m)
Parque mais próximo
367m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Ludgero Dolabela, 850

Transações registradas em Rua Ludgero Dolabela, 850

Transações (18)

Rua Ludgero Dolabela, 850
Gutierrez
Garagem
R$ 50.000
26/09/2025 —
Rua Ludgero Dolabela, 850
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 4.978/m² · 241m² constr.
19/05/2025 —
Rua Ludgero Dolabela, 850
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.120.000
R$ 4.646/m² · 241m² constr.
11/04/2025 —
Rua Ludgero Dolabela, 850
Gutierrez
Garagem
R$ 10.000
24/07/2024 —
Rua Ludgero Dolabela, 850
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.700.000
R$ 5.507/m² · 309m² constr.
04/07/2024 —
Rua Ludgero Dolabela, 850
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 4.563/m² · 241m² constr.
04/03/2024 —
Rua Ludgero Dolabela, 850
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.850.000
R$ 5.993/m² · 309m² constr.
23/02/2022 —
Rua Ludgero Dolabela, 850
Gutierrez
Apartamento
R$ 950.000
R$ 3.941/m² · 241m² constr.
06/05/2021 —
Rua Ludgero Dolabela, 850
Gutierrez
Garagem
R$ 45.460
04/01/2021 —
Rua Ludgero Dolabela, 850
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.104.540
R$ 4.582/m² · 241m² constr.
04/01/2021 —
Rua Ludgero Dolabela, 850
Gutierrez
Apartamento
R$ 950.000
R$ 3.941/m² · 241m² constr.
06/11/2020 —
Rua Ludgero Dolabela, 850
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.120.000
R$ 4.646/m² · 241m² constr.
24/07/2018 —
Rua Ludgero Dolabela, 850
Gutierrez
Apartamento
R$ 850.000
R$ 3.526/m² · 241m² constr.
28/08/2013 —
Rua Ludgero Dolabela, 850
Gutierrez
Apartamento
R$ 53.745
R$ 223/m² · 241m² constr.
04/11/2010 —
Rua Ludgero Dolabela, 850
Gutierrez
Apartamento
R$ 390.000
R$ 1.263/m² · 309m² constr.
18/07/2008 —
Rua Ludgero Dolabela, 850
Gutierrez
Garagem
R$ 20.000
08/02/2008 —
Rua Ludgero Dolabela, 850
Gutierrez
Apartamento
R$ 400.000
R$ 1.659/m² · 241m² constr.
08/02/2008 —
Rua Ludgero Dolabela, 850
Gutierrez
Apartamento
R$ 340.000
R$ 1.101/m² · 309m² constr.
21/01/2008 —

Valores medianos em Rua Ludgero Dolabela, 850

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Ludgero Dolabela, 850

Volume de transações em Rua Ludgero Dolabela, 850

2

Média de 2.0 transações/ano (18 total)

Tipos de transação em Rua Ludgero Dolabela, 850

Tipo de imóvel em Rua Ludgero Dolabela, 850

Apartamento
14
Garagem
4

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
33%
Na avaliação ou acima
67%
Base: 18 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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11 transações
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Resumo rápido

O edifício na Rua Ludgero Dolabela, 850, no bairro Gutierrez registrou 18 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (67%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Ludgero Dolabela, 850

Construído em 1996, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 241 a 308 m² de área construída (mediana: 241 m²).

Entorno do edifício na Rua Ludgero Dolabela, 850

O edifício fica a 463m da escola mais próxima, 367m do parque mais próximo, 669m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Ludgero Dolabela, 850

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 18 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1996.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 18 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.