Prado — R$ 780.000 mediana
Belo Horizonte · 5.725 transações
Infraestrutura e proximidade em Prado
Metrô
2346m (média)
0.1% a menos de 1km
Escola
362m (média)
77.7% a menos de 500m
Hospital
489m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
315m (média)
90.3% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 2.730 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Prado
Prado registrou 5.725 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 780.000 (263 transações), ou R$ 5.387/m². Isso representa 81% acima da média de Belo Horizonte. O bairro é o 23º em volume de transações na cidade, com alta de 27% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 45% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 82% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 32% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Prado
R$ 5.387/m²
Últimos 12 meses · 263 transações com área construída
· 20% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 780.000
263 transações
Mapa de transações em Prado
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Prado
Transações (5.725)
Rua Perimetral, 22
Prado
Apartamento
R$ 310.000
R$ 4.365/m² · 71m² constr.
25/05/2026
—
Ave Teresa Cristina, 1171
Prado
Apartamento
R$ 242.000
R$ 3.554/m² · 68m² constr.
25/05/2026
—
Rua Cuiaba, 1180
Prado
Apartamento
R$ 1.040.000
R$ 6.657/m² · 156m² constr.
22/05/2026
—
Rua Cuiaba, 1180
Prado
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 7.116/m² · 183m² constr.
22/05/2026
—
Rua Cassia, 245
Prado
Apartamento
R$ 510.000
R$ 4.920/m² · 104m² constr.
21/05/2026
—
Ave do Contorno, 9921
Prado
Comercial
R$ 195.000
R$ 4.168/m² · 47m² constr.
21/05/2026
—
Rua Brumadinho, 880
Prado
Apartamento
R$ 640.000
R$ 4.527/m² · 141m² constr.
20/05/2026
—
Rua Turmalina, 317
Prado
Apartamento
R$ 1.710.000
R$ 8.081/m² · 212m² constr.
19/05/2026
—
Rua Euclides da Cunha, 50
Prado
Apartamento
R$ 950.000
R$ 4.113/m² · 231m² constr.
18/05/2026
—
Rua Safira, 555
Prado
Comercial
R$ 49.695
R$ 1.714/m² · 29m² constr.
15/05/2026
—
Rua Perimetral, 294
Prado
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.664/m² · 68m² constr.
13/05/2026
—
Rua Nepomuceno, 325
Prado
Apartamento
R$ 870.000
R$ 7.222/m² · 120m² constr.
13/05/2026
—
Rua Nepomuceno, 202
Prado
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.493/m² · 134m² constr.
13/05/2026
—
Rua Coronel Pedro Jorge, 473
Prado
Apartamento
R$ 580.000
R$ 4.643/m² · 125m² constr.
13/05/2026
—
Rua Contria, 294
Prado
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.727/m² · 118m² constr.
12/05/2026
—
Rua Lagoa Dourada, 470
Prado
Apartamento
R$ 375.000
R$ 4.275/m² · 88m² constr.
11/05/2026
—
Rua Rio Claro, 235
Prado
Apartamento
R$ 680.000
R$ 5.405/m² · 126m² constr.
08/05/2026
—
Rua Contria, 294
Prado
Apartamento
R$ 560.000
R$ 4.743/m² · 118m² constr.
08/05/2026
—
Rua Cuiaba, 1303
Prado
Apartamento
R$ 102.170
R$ 922/m² · 111m² constr.
07/05/2026
—
Rua Chapeco, 632
Prado
Apartamento
R$ 720.000
R$ 5.884/m² · 122m² constr.
07/05/2026
—
Rua Perimetral, 204
Prado
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.183/m² · 69m² constr.
05/05/2026
—
Rua Lagoa Dourada, 35
Prado
Apartamento
R$ 1.139.000
R$ 9.196/m² · 124m² constr.
05/05/2026
—
Rua Coronel Pedro Jorge, 123
Prado
Apartamento
R$ 815.000
R$ 4.156/m² · 196m² constr.
05/05/2026
—
Rua Turfa, 833
Prado
Apartamento
R$ 385.000
R$ 3.850/m² · 100m² constr.
04/05/2026
—
Rua Ituiutaba, 304
Prado
Comercial
R$ 750.000
R$ 926/m² · 810m² constr.
28/04/2026
—
Edifícios em Prado
Rua dos Pampas, 201
190 transações
Rua dos Pampas, 990
188 transações
Rua Jaceguai, 208
160 transações
Rua dos Pampas, 650
102 transações
Ave Amazonas, 2904
69 transações
Rua Esparta, 101
68 transações
Rua dos Pampas, 530
67 transações
Rua Ere, 23
48 transações
Rua Euclides da Cunha, 50
47 transações
Rua Esmeralda, 559
44 transações
Bairros próximos de Prado
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Perguntas frequentes sobre Prado
Qual o valor mediano de imóveis em Prado?
O valor mediano de transação em Prado nos últimos 12 meses foi de R$ 780.000, com base em 263 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.387/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Prado?
Prado acumula 5.725 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Qual a tendência de preços em Prado?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 820.000) com os últimos 12 meses (R$ 780.000), observa-se alta de 5% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Prado?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Prado são: Apartamento (3.992), Comercial (863), Casa (550). O tipo predominante, apartamento, representa 70% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Prado?
Com base nos dados do PBH, em Prado: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 78% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 90% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 2.730 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Prado?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Prado, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 55% dos casos, com base em 5.725 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Prado?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Prado estão distribuídas nas zonas: Adensamento (82%), Adensamento Preferencial (18%).
Qual o padrão construtivo predominante em Prado?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Prado é Médio (P3), representando 52% dos 9.475 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.