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M2Certo™

Rua Esparta, 101

Belo Horizonte · Prado · Rua Esparta · 69 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2012
Unidades (cadastro municipal)
42
Classificação
Superior (P4)
Área construída
126–240 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Magalhães Drumond (450m)
Parque mais próximo
173m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Esparta, 101

Transações registradas em Rua Esparta, 101

Transações (69)

Rua Esparta, 101
Prado
Apartamento
R$ 675.000
R$ 5.133/m² · 132m² constr.
17/06/2026 —
Rua Esparta, 101
Prado
Apartamento
R$ 860.000
R$ 5.584/m² · 154m² constr.
20/03/2026 —
Rua Esparta, 101
Prado
Apartamento
R$ 733.000
R$ 3.046/m² · 241m² constr.
03/10/2025 —
Rua Esparta, 101
Prado
Apartamento
R$ 885.000
R$ 4.846/m² · 183m² constr.
30/07/2024 —
Rua Esparta, 101
Prado
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 5.264/m² · 237m² constr.
15/12/2023 —
Rua Esparta, 101
Prado
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.943/m² · 132m² constr.
14/09/2023 —
Rua Esparta, 101
Prado
Apartamento
R$ 750.000
R$ 4.275/m² · 175m² constr.
26/07/2023 —
Rua Esparta, 101
Prado
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.106/m² · 237m² constr.
03/07/2023 —
Rua Esparta, 101
Prado
Apartamento
R$ 560.000
R$ 3.192/m² · 175m² constr.
30/05/2023 —
Rua Esparta, 101
Prado
Apartamento
R$ 575.000
R$ 4.372/m² · 132m² constr.
05/07/2022 —
Rua Esparta, 101
Prado
Apartamento
R$ 465.000
R$ 3.531/m² · 132m² constr.
03/08/2021 —
Rua Esparta, 101
Prado
Apartamento
R$ 580.000
R$ 3.766/m² · 154m² constr.
13/05/2021 —
Rua Esparta, 101
Prado
Apartamento
R$ 575.000
R$ 3.132/m² · 184m² constr.
12/05/2021 —
Rua Esparta, 101
Prado
Apartamento
R$ 563.000
R$ 3.657/m² · 154m² constr.
14/01/2021 —
Rua Esparta, 101
Prado
Apartamento
R$ 570.000
R$ 3.701/m² · 154m² constr.
24/11/2020 —
Rua Esparta, 101
Prado
Apartamento
R$ 441.800
R$ 3.357/m² · 132m² constr.
06/10/2020 —
Rua Esparta, 101
Prado
Apartamento
R$ 620.000
R$ 3.812/m² · 163m² constr.
12/02/2020 —
Rua Esparta, 101
Prado
Apartamento
R$ 667.000
R$ 3.626/m² · 184m² constr.
31/01/2020 —
Rua Esparta, 101
Prado
Apartamento
R$ 470.000
R$ 3.721/m² · 126m² constr.
21/01/2020 —
Rua Esparta, 101
Prado
Apartamento
R$ 240.000
R$ 1.824/m² · 132m² constr.
10/12/2019 —
Rua Esparta, 101
Prado
Apartamento
R$ 331.200
R$ 1.804/m² · 184m² constr.
05/09/2018 —
Rua Esparta, 101
Prado
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.039/m² · 132m² constr.
30/05/2017 —
Rua Esparta, 101
Prado
Apartamento
R$ 350.000
R$ 1.926/m² · 182m² constr.
11/05/2017 —
Rua Esparta, 101
Prado
Apartamento
R$ 490.000
R$ 3.726/m² · 132m² constr.
10/10/2016 —
Rua Esparta, 101
Prado
Apartamento
R$ 590.000
R$ 3.116/m² · 189m² constr.
26/08/2016 —

Valores medianos em Rua Esparta, 101

Últimos 12 meses
R$ 733.000
3 tx
Valor por m²
R$ 5.133/m²
3 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 675.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.133/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Esparta, 101

Volume de transações em Rua Esparta, 101

4

Média de 4.6 transações/ano (69 total)

Tipos de transação em Rua Esparta, 101

Tipo de imóvel em Rua Esparta, 101

Apartamento
69

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

70%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
70%
Na avaliação ou acima
30%
Base: 69 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Esparta

Nº 122
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Esparta, 101, no bairro Prado registrou 69 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 69 transações analisadas, 70% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 30%.

Ficha do edifício na Rua Esparta, 101

Construído em 2012, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 126 a 240 m² de área construída (mediana: 154 m²).

Entorno do edifício na Rua Esparta, 101

O edifício fica a 450m da escola mais próxima, 173m do parque mais próximo, 524m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Esparta, 101

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 69 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2012.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 70% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 69 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.