Rua Esparta — R$ 520.000 mediana
Belo Horizonte · Prado · 87 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Esparta
Metrô
2858m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
430m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
560m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
175m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 16 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Esparta
Rua Esparta, no bairro Prado, acumula 87 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 33ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Em 87 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 26%. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 80% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 49% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Esparta
R$ 3.046/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 32% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 520.000
4 transações
Mapa de transações em Rua Esparta
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Esparta
Transações (87)
Rua Esparta, 40
Calafate
Apartamento
R$ 520.000
R$ 3.282/m² · 158m² constr.
16/04/2026
—
Rua Esparta, 101
Prado
Apartamento
R$ 860.000
R$ 5.584/m² · 154m² constr.
20/03/2026
—
Rua Esparta, 68
Calafate
Apartamento
R$ 350.000
R$ 1.856/m² · 189m² constr.
21/11/2025
—
Rua Esparta, 101
Prado
Apartamento
R$ 733.000
R$ 3.046/m² · 241m² constr.
03/10/2025
—
Rua Esparta, 101
Prado
Apartamento
R$ 885.000
R$ 4.846/m² · 183m² constr.
30/07/2024
—
Rua Esparta, 81
Prado
Apartamento
R$ 930.000
R$ 5.104/m² · 182m² constr.
23/04/2024
—
Rua Esparta, 101
Prado
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 5.264/m² · 237m² constr.
15/12/2023
—
Rua Esparta, 122
Calafate
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.333/m² · 132m² constr.
03/11/2023
—
Rua Esparta, 132
Calafate
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.153/m² · 111m² constr.
17/10/2023
—
Rua Esparta, 101
Prado
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.943/m² · 132m² constr.
14/09/2023
—
Rua Esparta, 101
Prado
Apartamento
R$ 750.000
R$ 4.275/m² · 175m² constr.
26/07/2023
—
Rua Esparta, 101
Prado
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.106/m² · 237m² constr.
03/07/2023
—
Rua Esparta, 101
Prado
Apartamento
R$ 560.000
R$ 3.192/m² · 175m² constr.
30/05/2023
—
Rua Esparta, 101
Prado
Apartamento
R$ 575.000
R$ 4.372/m² · 132m² constr.
05/07/2022
—
Rua Esparta, 122
Calafate
Apartamento
R$ 610.000
R$ 3.211/m² · 190m² constr.
18/10/2021
—
Rua Esparta, 101
Prado
Apartamento
R$ 465.000
R$ 3.531/m² · 132m² constr.
03/08/2021
—
Rua Esparta, 101
Prado
Apartamento
R$ 580.000
R$ 3.766/m² · 154m² constr.
13/05/2021
—
Rua Esparta, 101
Prado
Apartamento
R$ 575.000
R$ 3.132/m² · 184m² constr.
12/05/2021
—
Rua Esparta, 101
Prado
Apartamento
R$ 563.000
R$ 3.657/m² · 154m² constr.
14/01/2021
—
Rua Esparta, 101
Prado
Apartamento
R$ 570.000
R$ 3.701/m² · 154m² constr.
24/11/2020
—
Rua Esparta, 101
Prado
Apartamento
R$ 441.800
R$ 3.357/m² · 132m² constr.
06/10/2020
—
Rua Esparta, 122
Calafate
Apartamento
R$ 630.000
R$ 3.621/m² · 174m² constr.
28/09/2020
—
Rua Esparta, 101
Prado
Apartamento
R$ 620.000
R$ 3.812/m² · 163m² constr.
12/02/2020
—
Rua Esparta, 101
Prado
Apartamento
R$ 667.000
R$ 3.626/m² · 184m² constr.
31/01/2020
—
Rua Esparta, 101
Prado
Apartamento
R$ 470.000
R$ 3.721/m² · 126m² constr.
21/01/2020
—
Edifícios em Rua Esparta
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Perguntas frequentes sobre Rua Esparta
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Esparta?
Rua Esparta acumula 87 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Esparta?
A Rua Esparta fica no bairro Prado, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Esparta?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Esparta são: Apartamento (83), Casa (3), Comercial (1). O tipo predominante, apartamento, representa 95% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Esparta?
Com base nos dados do PBH, em Rua Esparta: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 16 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Esparta?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Esparta, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 67% dos casos, com base em 87 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Esparta?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Esparta estão distribuídas nas zonas: Adensamento (80%), Adensamento Preferencial (20%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Esparta?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Esparta é Superior (P4), representando 49% dos 86 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.