Rua Lagoa Dourada — R$ 1.849.915 mediana
Belo Horizonte · Prado · 133 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Lagoa Dourada
Metrô
2068m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
364m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
598m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
359m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 48 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Lagoa Dourada
Rua Lagoa Dourada, no bairro Prado, acumula 133 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.849.915 (24 transações), ou R$ 8.408/m². Isso representa 330% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 14ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Na maioria das transações (76%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 81% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 37% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Lagoa Dourada
R$ 8.408/m²
Últimos 12 meses · 24 transações com área construída
· 87% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 1.849.915
24 transações
Mapa de transações em Rua Lagoa Dourada
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Lagoa Dourada
Transações (133)
Rua Lagoa Dourada, 470
Prado
Apartamento
R$ 375.000
R$ 4.275/m² · 88m² constr.
11/05/2026
—
Rua Lagoa Dourada, 35
Prado
Apartamento
R$ 1.139.000
R$ 9.196/m² · 124m² constr.
05/05/2026
—
Rua Lagoa Dourada, 355
Prado
Apartamento
R$ 1.901.399
R$ 8.642/m² · 220m² constr.
24/04/2026
—
Rua Lagoa Dourada, 355
Prado
Apartamento
R$ 1.905.965
R$ 8.662/m² · 220m² constr.
17/04/2026
—
Rua Lagoa Dourada, 355
Prado
Apartamento
R$ 1.750.891
R$ 7.958/m² · 220m² constr.
10/04/2026
—
Rua Lagoa Dourada, 355
Prado
Apartamento
R$ 2.693.618
R$ 9.250/m² · 291m² constr.
08/04/2026
—
Rua Lagoa Dourada, 355
Prado
Apartamento
R$ 2.339.000
R$ 8.876/m² · 264m² constr.
07/04/2026
—
Rua Lagoa Dourada, 35
Prado
Apartamento
R$ 865.000
R$ 7.057/m² · 123m² constr.
27/03/2026
—
Rua Lagoa Dourada, 355
Prado
Apartamento
R$ 2.084.168
R$ 9.472/m² · 220m² constr.
24/03/2026
—
Rua Lagoa Dourada, 355
Prado
Apartamento
R$ 1.849.915
R$ 8.408/m² · 220m² constr.
20/03/2026
—
Rua Lagoa Dourada, 355
Prado
Apartamento
R$ 1.852.850
R$ 8.421/m² · 220m² constr.
19/03/2026
—
Rua Lagoa Dourada, 355
Prado
Apartamento
R$ 2.120.471
R$ 9.637/m² · 220m² constr.
12/03/2026
—
Rua Lagoa Dourada, 355
Prado
Apartamento
R$ 2.146.493
R$ 9.755/m² · 220m² constr.
09/03/2026
—
Rua Lagoa Dourada, 355
Prado
Apartamento
R$ 1.913.959
R$ 8.699/m² · 220m² constr.
23/02/2026
—
Rua Lagoa Dourada, 355
Prado
Apartamento
R$ 1.972.008
R$ 8.962/m² · 220m² constr.
13/02/2026
—
Rua Lagoa Dourada, 355
Prado
Apartamento
R$ 1.799.563
R$ 8.179/m² · 220m² constr.
06/02/2026
—
Rua Lagoa Dourada, 35
Prado
Apartamento
R$ 1.165.000
R$ 6.738/m² · 173m² constr.
05/02/2026
—
Rua Lagoa Dourada, 355
Prado
Apartamento
R$ 1.846.164
R$ 8.391/m² · 220m² constr.
27/01/2026
—
Rua Lagoa Dourada, 355
Prado
Apartamento
R$ 1.819.094
R$ 8.267/m² · 220m² constr.
22/01/2026
—
Rua Lagoa Dourada, 355
Prado
Apartamento
R$ 2.702.171
R$ 8.359/m² · 323m² constr.
15/01/2026
—
Rua Lagoa Dourada, 355
Prado
Apartamento
R$ 1.485.016
R$ 6.749/m² · 220m² constr.
14/01/2026
—
Rua Lagoa Dourada, 355
Prado
Apartamento
R$ 1.901.167
R$ 8.640/m² · 220m² constr.
13/01/2026
—
Rua Lagoa Dourada, 142
Prado
Apartamento
R$ 800.000
R$ 6.405/m² · 125m² constr.
24/11/2025
—
Rua Lagoa Dourada, 471
Prado
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 7.141/m² · 168m² constr.
18/11/2025
—
Rua Lagoa Dourada, 142
Prado
Apartamento
R$ 1.210.000
R$ 7.220/m² · 168m² constr.
14/07/2025
—
Edifícios em Rua Lagoa Dourada
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Perguntas frequentes sobre Rua Lagoa Dourada
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Lagoa Dourada?
O valor mediano de transação em Rua Lagoa Dourada nos últimos 12 meses foi de R$ 1.849.915, com base em 24 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 8.408/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Lagoa Dourada?
Rua Lagoa Dourada acumula 133 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Lagoa Dourada?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 1.852.850) com os últimos 12 meses (R$ 1.849.915), observa-se estabilidade nos preços.
Em qual bairro fica a Rua Lagoa Dourada?
A Rua Lagoa Dourada fica no bairro Prado, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Lagoa Dourada?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Lagoa Dourada são: Apartamento (116), Casa (11), Comercial (6). O tipo predominante, apartamento, representa 87% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Lagoa Dourada?
Com base nos dados do PBH, em Rua Lagoa Dourada: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 48 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Lagoa Dourada?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Lagoa Dourada, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 76% dos casos, com base em 133 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Lagoa Dourada?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Lagoa Dourada estão distribuídas nas zonas: Adensamento (81%), Adensamento Preferencial (19%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Lagoa Dourada?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Lagoa Dourada é Médio (P3), representando 37% dos 223 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.