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Rua Lagoa Dourada, 242

Belo Horizonte · Prado · Rua Lagoa Dourada · 27 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2018
Unidades (cadastro municipal)
23
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
156–818 m²
Escola mais próxima
ESPMG - Escola de Saúde Pública do Estado de Minas Gerais (380m)
Parque mais próximo
402m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Lagoa Dourada, 242

Transações registradas em Rua Lagoa Dourada, 242

Transações (27)

Rua Lagoa Dourada, 242
Prado
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 5.885/m² · 255m² constr.
26/07/2023 —
Rua Lagoa Dourada, 242
Prado
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 5.493/m² · 255m² constr.
30/09/2022 —
Rua Lagoa Dourada, 242
Prado
Apartamento
R$ 1.419.822
R$ 5.571/m² · 255m² constr.
02/12/2021 —
Rua Lagoa Dourada, 242
Prado
Apartamento
R$ 1.234.800
R$ 4.626/m² · 267m² constr.
24/11/2021 —
Rua Lagoa Dourada, 242
Prado
Apartamento
R$ 1.190.000
R$ 4.669/m² · 255m² constr.
30/10/2020 —
Rua Lagoa Dourada, 242
Prado
Apartamento
R$ 1.268.827
R$ 3.637/m² · 349m² constr.
29/10/2020 —
Rua Lagoa Dourada, 242
Prado
Apartamento
R$ 1.370.000
R$ 5.375/m² · 255m² constr.
09/09/2020 —
Rua Lagoa Dourada, 242
Prado
Apartamento
R$ 1.260.000
R$ 4.944/m² · 255m² constr.
22/11/2019 —
Rua Lagoa Dourada, 242
Prado
Apartamento
R$ 1.377.038
R$ 5.403/m² · 255m² constr.
18/10/2019 —
Rua Lagoa Dourada, 242
Prado
Apartamento
R$ 1.351.000
R$ 5.301/m² · 255m² constr.
02/10/2019 —
Rua Lagoa Dourada, 242
Prado
Apartamento
R$ 1.340.000
R$ 5.258/m² · 255m² constr.
03/07/2019 —
Rua Lagoa Dourada, 242
Prado
Apartamento
R$ 1.220.000
R$ 4.787/m² · 255m² constr.
01/02/2019 —
Rua Lagoa Dourada, 242
Prado
Apartamento
R$ 1.233.000
R$ 4.838/m² · 255m² constr.
07/01/2019 —
Rua Lagoa Dourada, 242
Prado
Apartamento
R$ 1.215.000
R$ 4.767/m² · 255m² constr.
28/12/2018 —
Rua Lagoa Dourada, 242
Prado
Apartamento
R$ 1.254.880
R$ 4.924/m² · 255m² constr.
21/12/2018 —
Rua Lagoa Dourada, 242
Prado
Apartamento
R$ 1.272.230
R$ 4.992/m² · 255m² constr.
19/12/2018 —
Rua Lagoa Dourada, 242
Prado
Apartamento
R$ 1.220.000
R$ 4.787/m² · 255m² constr.
10/12/2018 —
Rua Lagoa Dourada, 242
Prado
Apartamento
R$ 1.160.000
R$ 4.551/m² · 255m² constr.
05/12/2018 —
Rua Lagoa Dourada, 242
Prado
Apartamento
R$ 1.116.000
R$ 4.379/m² · 255m² constr.
04/12/2018 —
Rua Lagoa Dourada, 242
Prado
Apartamento
R$ 1.293.658
R$ 5.076/m² · 255m² constr.
28/11/2018 —
Rua Lagoa Dourada, 242
Prado
Apartamento
R$ 1.244.264
R$ 4.882/m² · 255m² constr.
27/11/2018 —
Rua Lagoa Dourada, 242
Prado
Apartamento
R$ 1.420.000
R$ 5.571/m² · 255m² constr.
26/11/2018 —
Rua Lagoa Dourada, 242
Prado
Apartamento
R$ 1.879.100
R$ 4.977/m² · 378m² constr.
21/11/2018 —
Rua Lagoa Dourada, 242
Prado
Apartamento
R$ 1.320.000
R$ 5.179/m² · 255m² constr.
16/11/2018 —
Rua Lagoa Dourada, 242
Prado
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 3.973/m² · 378m² constr.
25/10/2018 —

Valores medianos em Rua Lagoa Dourada, 242

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Lagoa Dourada, 242

Volume de transações em Rua Lagoa Dourada, 242

3

Média de 3.9 transações/ano (27 total)

Tipos de transação em Rua Lagoa Dourada, 242

Tipo de imóvel em Rua Lagoa Dourada, 242

Apartamento
25
Comercial
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
30%
Na avaliação ou acima
70%
Base: 27 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Lagoa Dourada, 242, no bairro Prado registrou 27 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (70%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Lagoa Dourada, 242

Construído em 2018, é classificado como Luxo (P5), que tipicamente inclui 2 vagas de garagem, elevador. As unidades variam de 156 a 818 m² de área construída (mediana: 254 m²).

Entorno do edifício na Rua Lagoa Dourada, 242

O edifício fica a 380m da escola mais próxima, 402m do parque mais próximo, 594m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Lagoa Dourada, 242

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 27 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2018.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 27 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.