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Rua Lagoa Dourada, 461

Belo Horizonte · Prado · Rua Lagoa Dourada · 18 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1966
Unidades (cadastro municipal)
18
Classificação
Médio (P3)
Área construída
66–113 m²
Escola mais próxima
APM - Academia de Polícia Militar (458m)
Parque mais próximo
402m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Lagoa Dourada, 461

Transações registradas em Rua Lagoa Dourada, 461

Transações (18)

Rua Lagoa Dourada, 461
Prado
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.227/m² · 66m² constr.
28/03/2025 —
Rua Lagoa Dourada, 461
Prado
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.651/m² · 113m² constr.
11/09/2023 —
Rua Lagoa Dourada, 461
Prado
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.566/m² · 66m² constr.
19/08/2022 —
Rua Lagoa Dourada, 461
Prado
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.774/m² · 66m² constr.
25/11/2021 —
Rua Lagoa Dourada, 461
Prado
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.348/m² · 69m² constr.
17/06/2021 —
Rua Lagoa Dourada, 461
Prado
Apartamento
R$ 134.100
R$ 1.943/m² · 69m² constr.
15/07/2020 —
Rua Lagoa Dourada, 461
Prado
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.058/m² · 69m² constr.
24/05/2019 —
Rua Lagoa Dourada, 461
Prado
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.717/m² · 66m² constr.
25/05/2018 —
Rua Lagoa Dourada, 461
Prado
Apartamento
R$ 222.000
R$ 3.283/m² · 68m² constr.
19/10/2015 —
Rua Lagoa Dourada, 461
Prado
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.478/m² · 69m² constr.
07/02/2014 —
Rua Lagoa Dourada, 461
Prado
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.775/m² · 68m² constr.
06/05/2011 —
Rua Lagoa Dourada, 461
Prado
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.319/m² · 69m² constr.
03/12/2010 —
Rua Lagoa Dourada, 461
Prado
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.386/m² · 113m² constr.
26/11/2010 —
Rua Lagoa Dourada, 461
Prado
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.394/m² · 108m² constr.
15/04/2010 —
Rua Lagoa Dourada, 461
Prado
Apartamento
R$ 47.000
R$ 710/m² · 66m² constr.
11/07/2008 —
Rua Lagoa Dourada, 461
Prado
Apartamento
R$ 95.000
R$ 1.377/m² · 69m² constr.
02/07/2008 —
Rua Lagoa Dourada, 461
Prado
Apartamento
R$ 80.500
R$ 1.190/m² · 68m² constr.
02/06/2008 —
Rua Lagoa Dourada, 461
Prado
Apartamento
R$ 41.900
R$ 633/m² · 66m² constr.
03/03/2008 —

Valores medianos em Rua Lagoa Dourada, 461

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Lagoa Dourada, 461

Volume de transações em Rua Lagoa Dourada, 461

1

Média de 1.5 transações/ano (18 total)

Tipos de transação em Rua Lagoa Dourada, 461

Tipo de imóvel em Rua Lagoa Dourada, 461

Apartamento
18

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
28%
Na avaliação ou acima
72%
Base: 18 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Lagoa Dourada, 461, no bairro Prado registrou 18 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (72%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Lagoa Dourada, 461

Construído em 1966, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 66 a 113 m² de área construída (mediana: 67 m²).

Entorno do edifício na Rua Lagoa Dourada, 461

O edifício fica a 458m da escola mais próxima, 402m do parque mais próximo, 615m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Lagoa Dourada, 461

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 18 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1966.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 18 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.