Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Lagoa Dourada, 355

Belo Horizonte · Prado · Rua Lagoa Dourada · 18 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2024
Unidades (cadastro municipal)
22
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
220–323 m²
Escola mais próxima
APM - Academia de Polícia Militar (476m)
Parque mais próximo
457m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Lagoa Dourada, 355

Transações registradas em Rua Lagoa Dourada, 355

Transações (18)

Rua Lagoa Dourada, 355
Prado
Apartamento
R$ 1.901.399
R$ 8.642/m² · 220m² constr.
24/04/2026 —
Rua Lagoa Dourada, 355
Prado
Apartamento
R$ 1.905.965
R$ 8.662/m² · 220m² constr.
17/04/2026 —
Rua Lagoa Dourada, 355
Prado
Apartamento
R$ 1.750.891
R$ 7.958/m² · 220m² constr.
10/04/2026 —
Rua Lagoa Dourada, 355
Prado
Apartamento
R$ 2.693.618
R$ 9.250/m² · 291m² constr.
08/04/2026 —
Rua Lagoa Dourada, 355
Prado
Apartamento
R$ 2.339.000
R$ 8.876/m² · 264m² constr.
07/04/2026 —
Rua Lagoa Dourada, 355
Prado
Apartamento
R$ 2.084.168
R$ 9.472/m² · 220m² constr.
24/03/2026 —
Rua Lagoa Dourada, 355
Prado
Apartamento
R$ 1.849.915
R$ 8.408/m² · 220m² constr.
20/03/2026 —
Rua Lagoa Dourada, 355
Prado
Apartamento
R$ 1.852.850
R$ 8.421/m² · 220m² constr.
19/03/2026 —
Rua Lagoa Dourada, 355
Prado
Apartamento
R$ 2.120.471
R$ 9.637/m² · 220m² constr.
12/03/2026 —
Rua Lagoa Dourada, 355
Prado
Apartamento
R$ 2.146.493
R$ 9.755/m² · 220m² constr.
09/03/2026 —
Rua Lagoa Dourada, 355
Prado
Apartamento
R$ 1.913.959
R$ 8.699/m² · 220m² constr.
23/02/2026 —
Rua Lagoa Dourada, 355
Prado
Apartamento
R$ 1.972.008
R$ 8.962/m² · 220m² constr.
13/02/2026 —
Rua Lagoa Dourada, 355
Prado
Apartamento
R$ 1.799.563
R$ 8.179/m² · 220m² constr.
06/02/2026 —
Rua Lagoa Dourada, 355
Prado
Apartamento
R$ 1.846.164
R$ 8.391/m² · 220m² constr.
27/01/2026 —
Rua Lagoa Dourada, 355
Prado
Apartamento
R$ 1.819.094
R$ 8.267/m² · 220m² constr.
22/01/2026 —
Rua Lagoa Dourada, 355
Prado
Apartamento
R$ 2.702.171
R$ 8.359/m² · 323m² constr.
15/01/2026 —
Rua Lagoa Dourada, 355
Prado
Apartamento
R$ 1.485.016
R$ 6.749/m² · 220m² constr.
14/01/2026 —
Rua Lagoa Dourada, 355
Prado
Apartamento
R$ 1.901.167
R$ 8.640/m² · 220m² constr.
13/01/2026 —

Valores medianos em Rua Lagoa Dourada, 355

Últimos 12 meses
R$ 1.901.399
18 tx
Valor por m²
R$ 8.640/m²
18 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 1.905.965
5 tx
Valor por m²
R$ 8.662/m²
5 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Lagoa Dourada, 355

Volume de transações em Rua Lagoa Dourada, 355

18

Média de 18.0 transações/ano (18 total)

Tipos de transação em Rua Lagoa Dourada, 355

Tipo de imóvel em Rua Lagoa Dourada, 355

Apartamento
18

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
0%
Na avaliação ou acima
100%
Base: 18 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Lagoa Dourada

Nº 242
27 transações
Nº 461
18 transações
Nº 471
7 transações
Nº 142
6 transações
Nº 400
6 transações
Nº 470
6 transações
Nº 128
5 transações
Nº 17
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Lagoa Dourada, 355, no bairro Prado registrou 18 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.901.399 (18 transações), ou R$ 8.640/m². Isso representa 342% acima da média de Belo Horizonte. Na maioria das transações (100%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Lagoa Dourada, 355

Construído em 2024, é classificado como Luxo (P5), que tipicamente inclui 2 vagas de garagem, elevador. As unidades variam de 220 a 323 m² de área construída (mediana: 220 m²).

Entorno do edifício na Rua Lagoa Dourada, 355

O edifício fica a 476m da escola mais próxima, 457m do parque mais próximo, 579m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Lagoa Dourada, 355

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 1.901.399, com base em 18 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 8.640/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 18 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2024.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 18 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.