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Rua dos Pampas, 650

Belo Horizonte · Prado · Rua dos Pampas · 102 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2011
Unidades (cadastro municipal)
90
Classificação
Superior (P4)
Área construída
174–192 m²
Escola mais próxima
Colégio Tiradentes (122m)
Parque mais próximo
520m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua dos Pampas, 650

Transações registradas em Rua dos Pampas, 650

Transações (102)

Rua dos Pampas, 650
Prado
Apartamento
R$ 900.000
R$ 5.166/m² · 174m² constr.
18/08/2025 —
Rua dos Pampas, 650
Prado
Apartamento
R$ 850.000
R$ 4.860/m² · 175m² constr.
18/06/2025 —
Rua dos Pampas, 650
Prado
Apartamento
R$ 860.000
R$ 4.917/m² · 175m² constr.
12/11/2024 —
Rua dos Pampas, 650
Prado
Apartamento
R$ 705.000
R$ 4.031/m² · 175m² constr.
01/08/2024 —
Rua dos Pampas, 650
Prado
Apartamento
R$ 810.000
R$ 4.631/m² · 175m² constr.
23/07/2024 —
Rua dos Pampas, 650
Prado
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 5.591/m² · 188m² constr.
22/07/2024 —
Rua dos Pampas, 650
Prado
Apartamento
R$ 750.000
R$ 4.288/m² · 175m² constr.
07/07/2023 —
Rua dos Pampas, 650
Prado
Apartamento
R$ 885.000
R$ 5.080/m² · 174m² constr.
09/11/2022 —
Rua dos Pampas, 650
Prado
Apartamento
R$ 770.000
R$ 4.403/m² · 175m² constr.
03/10/2022 —
Rua dos Pampas, 650
Prado
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.009/m² · 174m² constr.
29/09/2022 —
Rua dos Pampas, 650
Prado
Apartamento
R$ 750.000
R$ 4.305/m² · 174m² constr.
12/08/2022 —
Rua dos Pampas, 650
Prado
Apartamento
R$ 650.000
R$ 3.731/m² · 174m² constr.
13/06/2022 —
Rua dos Pampas, 650
Prado
Apartamento
R$ 815.000
R$ 4.660/m² · 175m² constr.
13/04/2022 —
Rua dos Pampas, 650
Prado
Apartamento
R$ 695.000
R$ 3.974/m² · 175m² constr.
03/03/2022 —
Rua dos Pampas, 650
Prado
Apartamento
R$ 830.000
R$ 4.454/m² · 186m² constr.
11/10/2021 —
Rua dos Pampas, 650
Prado
Apartamento
R$ 930.000
R$ 4.985/m² · 187m² constr.
29/04/2021 —
Rua dos Pampas, 650
Prado
Apartamento
R$ 665.000
R$ 3.802/m² · 175m² constr.
22/04/2021 —
Rua dos Pampas, 650
Prado
Apartamento
R$ 604.800
R$ 3.458/m² · 175m² constr.
05/02/2021 —
Rua dos Pampas, 650
Prado
Apartamento
R$ 815.000
R$ 4.373/m² · 186m² constr.
28/10/2020 —
Rua dos Pampas, 650
Prado
Apartamento
R$ 630.000
R$ 3.602/m² · 175m² constr.
08/09/2020 —
Rua dos Pampas, 650
Prado
Apartamento
R$ 584.000
R$ 3.339/m² · 175m² constr.
08/09/2020 —
Rua dos Pampas, 650
Prado
Apartamento
R$ 590.000
R$ 3.387/m² · 174m² constr.
31/08/2020 —
Rua dos Pampas, 650
Prado
Apartamento
R$ 650.000
R$ 3.404/m² · 191m² constr.
10/07/2020 —
Rua dos Pampas, 650
Prado
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.444/m² · 174m² constr.
15/03/2019 —
Rua dos Pampas, 650
Prado
Apartamento
R$ 650.000
R$ 3.731/m² · 174m² constr.
15/01/2019 —

Valores medianos em Rua dos Pampas, 650

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua dos Pampas, 650

Volume de transações em Rua dos Pampas, 650

7

Média de 7.8 transações/ano (102 total)

Tipos de transação em Rua dos Pampas, 650

Tipo de imóvel em Rua dos Pampas, 650

Apartamento
102

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

92%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
62%
Na avaliação ou acima
38%
Base: 102 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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14 transações
Nº 538
9 transações
Nº 630
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua dos Pampas, 650, no bairro Prado registrou 102 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 102 transações analisadas, 62% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 8%.

Ficha do edifício na Rua dos Pampas, 650

Construído em 2011, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 174 a 192 m² de área construída (mediana: 174 m²).

Entorno do edifício na Rua dos Pampas, 650

O edifício fica a 122m da escola mais próxima, 520m do parque mais próximo, 531m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua dos Pampas, 650

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 102 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2011.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 92% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 102 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.