Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua dos Pampas, 201

Belo Horizonte · Prado · Rua dos Pampas · 190 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2016
Unidades (cadastro municipal)
286
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
14–160 m²
Escola mais próxima
Instituto São Rafael (322m)
Parque mais próximo
215m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua dos Pampas, 201

Transações registradas em Rua dos Pampas, 201

Transações (190)

Rua dos Pampas, 201
Prado
Garagem
R$ 50.000
R$ 3.529/m² · 14m² constr.
29/02/2024 —
Rua dos Pampas, 201
Prado
Garagem
R$ 50.000
R$ 3.529/m² · 14m² constr.
29/02/2024 —
Rua dos Pampas, 201
Prado
Garagem
R$ 35.000
R$ 2.470/m² · 14m² constr.
20/02/2024 —
Rua dos Pampas, 201
Prado
Garagem
R$ 50.000
R$ 3.529/m² · 14m² constr.
18/12/2023 —
Rua dos Pampas, 201
Prado
Garagem
R$ 50.000
R$ 3.529/m² · 14m² constr.
20/11/2023 —
Rua dos Pampas, 201
Prado
Garagem
R$ 30.000
R$ 2.117/m² · 14m² constr.
23/06/2023 —
Rua dos Pampas, 201
Prado
Garagem
R$ 30.000
R$ 2.117/m² · 14m² constr.
20/06/2023 —
Rua dos Pampas, 201
Prado
Garagem
R$ 35.000
R$ 2.470/m² · 14m² constr.
25/05/2023 —
Rua dos Pampas, 201
Prado
Garagem
R$ 35.000
R$ 2.470/m² · 14m² constr.
25/05/2023 —
Rua dos Pampas, 201
Prado
Garagem
R$ 35.000
R$ 2.470/m² · 14m² constr.
25/05/2023 —
Rua dos Pampas, 201
Prado
Garagem
R$ 30.000
R$ 2.117/m² · 14m² constr.
09/11/2022 —
Rua dos Pampas, 201
Prado
Garagem
R$ 30.000
R$ 2.117/m² · 14m² constr.
17/10/2022 —
Rua dos Pampas, 201
Prado
Garagem
R$ 30.000
R$ 2.117/m² · 14m² constr.
06/07/2022 —
Rua dos Pampas, 201
Prado
Garagem
R$ 30.000
R$ 2.117/m² · 14m² constr.
06/07/2022 —
Rua dos Pampas, 201
Prado
Garagem
R$ 30.000
R$ 2.117/m² · 14m² constr.
06/07/2022 —
Rua dos Pampas, 201
Prado
Garagem
R$ 30.000
R$ 2.117/m² · 14m² constr.
06/07/2022 —
Rua dos Pampas, 201
Prado
Garagem
R$ 30.000
R$ 2.117/m² · 14m² constr.
06/07/2022 —
Rua dos Pampas, 201
Prado
Garagem
R$ 38.000
R$ 2.682/m² · 14m² constr.
09/06/2022 —
Rua dos Pampas, 201
Prado
Garagem
R$ 30.000
R$ 2.117/m² · 14m² constr.
03/06/2022 —
Rua dos Pampas, 201
Prado
Garagem
R$ 30.000
R$ 2.117/m² · 14m² constr.
26/05/2022 —
Rua dos Pampas, 201
Prado
Garagem
R$ 30.000
R$ 2.117/m² · 14m² constr.
23/05/2022 —
Rua dos Pampas, 201
Prado
Garagem
R$ 30.000
R$ 2.117/m² · 14m² constr.
23/05/2022 —
Rua dos Pampas, 201
Prado
Garagem
R$ 40.000
R$ 2.823/m² · 14m² constr.
20/05/2022 —
Rua dos Pampas, 201
Prado
Garagem
R$ 30.000
R$ 2.117/m² · 14m² constr.
04/05/2022 —
Rua dos Pampas, 201
Prado
Garagem
R$ 30.000
R$ 2.117/m² · 14m² constr.
02/05/2022 —

Valores medianos em Rua dos Pampas, 201

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua dos Pampas, 201

Volume de transações em Rua dos Pampas, 201

21

Média de 21.1 transações/ano (190 total)

Tipos de transação em Rua dos Pampas, 201

Tipo de imóvel em Rua dos Pampas, 201

Garagem
189
Comercial
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

65%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
89%
Na avaliação ou acima
11%
Base: 190 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua dos Pampas

Nº 990
188 transações
Nº 650
102 transações
Nº 530
67 transações
Nº 690
15 transações
Nº 872
14 transações
Nº 538
9 transações
Nº 630
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua dos Pampas, 201, no bairro Prado registrou 190 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 190 transações analisadas, 89% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 35%.

Ficha do edifício na Rua dos Pampas, 201

Construído em 2016, é classificado como Luxo (P5), que tipicamente inclui 2 vagas de garagem, elevador. As unidades variam de 14 a 160 m² de área construída (mediana: 14 m²).

Entorno do edifício na Rua dos Pampas, 201

O edifício fica a 322m da escola mais próxima, 215m do parque mais próximo, 381m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua dos Pampas, 201

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 190 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2016.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 65% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 190 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.