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Rua dos Pampas, 530

Belo Horizonte · Prado · Rua dos Pampas · 67 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1985
Unidades (cadastro municipal)
111
Classificação
Médio (P3)
Área construída
31–299 m²
Escola mais próxima
APM - Academia de Polícia Militar (199m)
Parque mais próximo
500m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua dos Pampas, 530

Transações registradas em Rua dos Pampas, 530

Transações (67)

Rua dos Pampas, 530
Prado
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.740/m² · 95m² constr.
01/10/2025 —
Rua dos Pampas, 530
Prado
Apartamento
R$ 426.000
R$ 4.487/m² · 95m² constr.
05/09/2025 —
Rua dos Pampas, 530
Prado
Apartamento
R$ 403.000
R$ 4.245/m² · 95m² constr.
28/08/2025 —
Rua dos Pampas, 530
Prado
Apartamento
R$ 52.000
R$ 548/m² · 95m² constr.
10/07/2025 —
Rua dos Pampas, 530
Prado
Apartamento
R$ 395.000
R$ 4.161/m² · 95m² constr.
25/06/2025 —
Rua dos Pampas, 530
Prado
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.581/m² · 95m² constr.
16/06/2025 —
Rua dos Pampas, 530
Prado
Apartamento
R$ 440.000
R$ 4.635/m² · 95m² constr.
06/05/2025 —
Rua dos Pampas, 530
Prado
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.897/m² · 95m² constr.
26/07/2024 —
Rua dos Pampas, 530
Prado
Apartamento
R$ 325.000
R$ 3.423/m² · 95m² constr.
19/06/2024 —
Rua dos Pampas, 530
Prado
Apartamento
R$ 347.000
R$ 3.655/m² · 95m² constr.
22/04/2024 —
Rua dos Pampas, 530
Prado
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.160/m² · 95m² constr.
07/08/2023 —
Rua dos Pampas, 530
Prado
Apartamento
R$ 367.000
R$ 3.866/m² · 95m² constr.
03/03/2023 —
Rua dos Pampas, 530
Prado
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.160/m² · 95m² constr.
14/12/2022 —
Rua dos Pampas, 530
Prado
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.371/m² · 95m² constr.
09/09/2022 —
Rua dos Pampas, 530
Prado
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.949/m² · 95m² constr.
31/03/2022 —
Rua dos Pampas, 530
Prado
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.949/m² · 95m² constr.
19/02/2021 —
Rua dos Pampas, 530
Prado
Apartamento
R$ 1
R$ 0/m² · 95m² constr.
26/11/2020 —
Rua dos Pampas, 530
Prado
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.949/m² · 95m² constr.
14/06/2019 —
Rua dos Pampas, 530
Prado
Apartamento
R$ 295.000
R$ 3.107/m² · 95m² constr.
20/06/2018 —
Rua dos Pampas, 530
Prado
Apartamento
R$ 292.000
R$ 3.076/m² · 95m² constr.
25/05/2018 —
Rua dos Pampas, 530
Prado
Apartamento
R$ 124.675
R$ 3.940/m² · 32m² constr.
22/01/2018 —
Rua dos Pampas, 530
Prado
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.476/m² · 95m² constr.
08/09/2017 —
Rua dos Pampas, 530
Prado
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.949/m² · 95m² constr.
10/05/2017 —
Rua dos Pampas, 530
Prado
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.581/m² · 95m² constr.
07/12/2016 —
Rua dos Pampas, 530
Prado
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.581/m² · 95m² constr.
17/11/2016 —

Valores medianos em Rua dos Pampas, 530

Últimos 12 meses
R$ 450.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.740/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua dos Pampas, 530

Volume de transações em Rua dos Pampas, 530

3

Média de 3.7 transações/ano (67 total)

Tipos de transação em Rua dos Pampas, 530

Tipo de imóvel em Rua dos Pampas, 530

Apartamento
60
Comercial
7

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

98%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
54%
Na avaliação ou acima
46%
Base: 67 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 538
9 transações
Nº 630
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua dos Pampas, 530, no bairro Prado registrou 67 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua dos Pampas, 530

Construído em 1985, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 31 a 299 m² de área construída (mediana: 94 m²).

Entorno do edifício na Rua dos Pampas, 530

O edifício fica a 199m da escola mais próxima, 500m do parque mais próximo, 549m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua dos Pampas, 530

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 67 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1985.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 98% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 67 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.