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Rua Euclides da Cunha, 50

Belo Horizonte · Prado · Rua Euclides da Cunha · 47 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2012
Unidades (cadastro municipal)
27
Classificação
Superior (P4)
Área construída
226–336 m²
Escola mais próxima
Colégio Pio XII (254m)
Parque mais próximo
89m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Euclides da Cunha, 50

Transações registradas em Rua Euclides da Cunha, 50

Transações (47)

Rua Euclides da Cunha, 50
Prado
Apartamento
R$ 950.000
R$ 4.113/m² · 231m² constr.
18/05/2026 —
Rua Euclides da Cunha, 50
Prado
Apartamento
R$ 920.000
R$ 3.864/m² · 238m² constr.
11/12/2025 —
Rua Euclides da Cunha, 50
Prado
Apartamento
R$ 970.000
R$ 4.274/m² · 227m² constr.
01/04/2025 —
Rua Euclides da Cunha, 50
Prado
Apartamento
R$ 965.000
R$ 4.123/m² · 234m² constr.
30/01/2025 —
Rua Euclides da Cunha, 50
Prado
Apartamento
R$ 780.000
R$ 3.391/m² · 230m² constr.
01/11/2022 —
Rua Euclides da Cunha, 50
Prado
Apartamento
R$ 830.000
R$ 3.546/m² · 234m² constr.
08/09/2022 —
Rua Euclides da Cunha, 50
Prado
Apartamento
R$ 1.316.000
R$ 3.910/m² · 337m² constr.
15/06/2022 —
Rua Euclides da Cunha, 50
Prado
Apartamento
R$ 810.000
R$ 3.461/m² · 234m² constr.
28/04/2022 —
Rua Euclides da Cunha, 50
Prado
Apartamento
R$ 680.000
R$ 2.996/m² · 227m² constr.
02/02/2022 —
Rua Euclides da Cunha, 50
Prado
Apartamento
R$ 750.000
R$ 3.191/m² · 235m² constr.
25/02/2021 —
Rua Euclides da Cunha, 50
Prado
Apartamento
R$ 790.000
R$ 3.375/m² · 234m² constr.
15/01/2021 —
Rua Euclides da Cunha, 50
Prado
Apartamento
R$ 739.200
R$ 3.201/m² · 231m² constr.
03/11/2020 —
Rua Euclides da Cunha, 50
Prado
Apartamento
R$ 365.000
R$ 1.553/m² · 235m² constr.
08/10/2020 —
Rua Euclides da Cunha, 50
Prado
Apartamento
R$ 760.000
R$ 3.304/m² · 230m² constr.
10/12/2019 —
Rua Euclides da Cunha, 50
Prado
Apartamento
R$ 720.000
R$ 3.117/m² · 231m² constr.
30/10/2018 —
Rua Euclides da Cunha, 50
Prado
Apartamento
R$ 725.000
R$ 3.084/m² · 235m² constr.
11/09/2018 —
Rua Euclides da Cunha, 50
Prado
Apartamento
R$ 600.000
R$ 2.563/m² · 234m² constr.
28/08/2018 —
Rua Euclides da Cunha, 50
Prado
Apartamento
R$ 720.000
R$ 3.117/m² · 231m² constr.
19/03/2018 —
Rua Euclides da Cunha, 50
Prado
Apartamento
R$ 690.000
R$ 3.040/m² · 227m² constr.
11/07/2017 —
Rua Euclides da Cunha, 50
Prado
Apartamento
R$ 650.000
R$ 2.814/m² · 231m² constr.
13/08/2015 —
Rua Euclides da Cunha, 50
Prado
Apartamento
R$ 350.000
R$ 1.049/m² · 334m² constr.
10/08/2015 —
Rua Euclides da Cunha, 50
Prado
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.100/m² · 238m² constr.
10/08/2015 —
Rua Euclides da Cunha, 50
Prado
Apartamento
R$ 336.000
R$ 1.455/m² · 231m² constr.
16/12/2013 —
Rua Euclides da Cunha, 50
Prado
Apartamento
R$ 365.000
R$ 1.608/m² · 227m² constr.
06/11/2013 —
Rua Euclides da Cunha, 50
Prado
Apartamento
R$ 520.000
R$ 2.212/m² · 235m² constr.
01/07/2013 —

Valores medianos em Rua Euclides da Cunha, 50

Últimos 12 meses
R$ 920.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.864/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 950.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.113/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Euclides da Cunha, 50

Volume de transações em Rua Euclides da Cunha, 50

3

Média de 3.9 transações/ano (47 total)

Tipos de transação em Rua Euclides da Cunha, 50

Tipo de imóvel em Rua Euclides da Cunha, 50

Apartamento
47

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

74%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
64%
Na avaliação ou acima
36%
Base: 47 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Euclides da Cunha

Nº 60
9 transações
Nº 67
8 transações
Nº 58
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Euclides da Cunha, 50, no bairro Prado registrou 47 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 47 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 26%.

Ficha do edifício na Rua Euclides da Cunha, 50

Construído em 2012, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 226 a 336 m² de área construída (mediana: 234 m²).

Entorno do edifício na Rua Euclides da Cunha, 50

O edifício fica a 254m da escola mais próxima, 89m do parque mais próximo, 282m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Euclides da Cunha, 50

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 47 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2012.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 74% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 47 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.