Rua Nepomuceno — R$ 750.000 mediana
Belo Horizonte · Prado · 132 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Nepomuceno
Metrô
2083m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
406m (média)
71.2% a menos de 500m
Hospital
506m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
308m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 59 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Nepomuceno
Rua Nepomuceno, no bairro Prado, acumula 132 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 750.000 (13 transações), ou R$ 5.803/m². Isso representa 74% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 16ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 46% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 89% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 69% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Nepomuceno
R$ 5.803/m²
Últimos 12 meses · 13 transações com área construída
· 29% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 750.000
13 transações
Mapa de transações em Rua Nepomuceno
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Nepomuceno
Transações (132)
Rua Nepomuceno, 325
Prado
Apartamento
R$ 870.000
R$ 7.222/m² · 120m² constr.
13/05/2026
—
Rua Nepomuceno, 202
Prado
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.493/m² · 134m² constr.
13/05/2026
—
Rua Nepomuceno, 325
Prado
Apartamento
R$ 965.000
R$ 7.238/m² · 133m² constr.
22/04/2026
—
Rua Nepomuceno, 325
Prado
Apartamento
R$ 1.480.000
R$ 7.666/m² · 193m² constr.
16/04/2026
—
Rua Nepomuceno, 186
Prado
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.285/m² · 137m² constr.
02/04/2026
—
Rua Nepomuceno, 325
Prado
Apartamento
R$ 1.560.000
R$ 7.717/m² · 202m² constr.
26/03/2026
—
Rua Nepomuceno, 202
Prado
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.493/m² · 134m² constr.
06/02/2026
—
Rua Nepomuceno, 202
Prado
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.493/m² · 134m² constr.
05/02/2026
—
Rua Nepomuceno, 415
Prado
Apartamento
R$ 451.200
R$ 4.610/m² · 98m² constr.
21/10/2025
—
Rua Nepomuceno, 225
Prado
Apartamento
R$ 765.000
R$ 5.556/m² · 138m² constr.
03/10/2025
—
Rua Nepomuceno, 302
Prado
Apartamento
R$ 750.000
R$ 8.214/m² · 91m² constr.
09/09/2025
—
Rua Nepomuceno, 302
Prado
Apartamento
R$ 720.000
R$ 7.885/m² · 91m² constr.
09/09/2025
—
Rua Nepomuceno, 193
Prado
Apartamento
R$ 880.000
R$ 5.803/m² · 152m² constr.
22/08/2025
—
Rua Nepomuceno, 70
Prado
Apartamento
R$ 1.005.000
R$ 8.213/m² · 122m² constr.
17/06/2025
—
Rua Nepomuceno, 186
Prado
Apartamento
R$ 590.000
R$ 4.307/m² · 137m² constr.
28/04/2025
—
Rua Nepomuceno, 302
Prado
Apartamento
R$ 650.000
R$ 7.119/m² · 91m² constr.
27/03/2025
—
Rua Nepomuceno, 302
Prado
Apartamento
R$ 1.120.000
R$ 7.567/m² · 148m² constr.
05/03/2025
—
Rua Nepomuceno, 302
Prado
Apartamento
R$ 1.060.000
R$ 7.161/m² · 148m² constr.
17/01/2025
—
Rua Nepomuceno, 302
Prado
Apartamento
R$ 700.000
R$ 7.666/m² · 91m² constr.
14/01/2025
—
Rua Nepomuceno, 490
Prado
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 5.038/m² · 238m² constr.
26/12/2024
—
Rua Nepomuceno, 186
Prado
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.285/m² · 137m² constr.
11/11/2024
—
Rua Nepomuceno, 170
Prado
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.114/m² · 161m² constr.
07/06/2024
—
Rua Nepomuceno, 502
Prado
Apartamento
R$ 890.000
R$ 5.637/m² · 158m² constr.
01/04/2024
—
Rua Nepomuceno, 202
Prado
Apartamento
R$ 875.000
R$ 6.915/m² · 127m² constr.
25/03/2024
—
Rua Nepomuceno, 202
Prado
Apartamento
R$ 860.000
R$ 6.440/m² · 134m² constr.
22/03/2024
—
Edifícios em Rua Nepomuceno
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Perguntas frequentes sobre Rua Nepomuceno
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Nepomuceno?
O valor mediano de transação em Rua Nepomuceno nos últimos 12 meses foi de R$ 750.000, com base em 13 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.803/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Nepomuceno?
Rua Nepomuceno acumula 132 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Nepomuceno?
A Rua Nepomuceno fica no bairro Prado, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Nepomuceno?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Nepomuceno são: Apartamento (104), Casa (17), Comercial (9). O tipo predominante, apartamento, representa 79% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Nepomuceno?
Com base nos dados do PBH, em Rua Nepomuceno: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 71% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 59 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Nepomuceno?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Nepomuceno, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 54% dos casos, com base em 132 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Nepomuceno?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Nepomuceno estão distribuídas nas zonas: Adensamento (89%), Adensamento Preferencial (11%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Nepomuceno?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Nepomuceno é Médio (P3), representando 69% dos 178 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.