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Rua Nepomuceno, 225

Belo Horizonte · Prado · Rua Nepomuceno · 17 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2016
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Médio (P3)
Área construída
137–230 m²
Escola mais próxima
ESPMG - Escola de Saúde Pública do Estado de Minas Gerais (377m)
Parque mais próximo
259m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Nepomuceno, 225

Transações registradas em Rua Nepomuceno, 225

Transações (17)

Rua Nepomuceno, 225
Prado
Apartamento
R$ 765.000
R$ 5.556/m² · 138m² constr.
03/10/2025 —
Rua Nepomuceno, 225
Prado
Apartamento
R$ 810.000
R$ 5.029/m² · 161m² constr.
01/12/2022 —
Rua Nepomuceno, 225
Prado
Apartamento
R$ 773.000
R$ 5.176/m² · 149m² constr.
23/06/2021 —
Rua Nepomuceno, 225
Prado
Apartamento
R$ 1.040.000
R$ 4.519/m² · 230m² constr.
15/03/2021 —
Rua Nepomuceno, 225
Prado
Apartamento
R$ 880.000
R$ 3.927/m² · 224m² constr.
23/09/2020 —
Rua Nepomuceno, 225
Prado
Apartamento
R$ 650.000
R$ 2.824/m² · 230m² constr.
28/06/2019 —
Rua Nepomuceno, 225
Prado
Apartamento
R$ 520.000
R$ 3.777/m² · 138m² constr.
14/02/2019 —
Rua Nepomuceno, 225
Prado
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.640/m² · 137m² constr.
05/04/2018 —
Rua Nepomuceno, 225
Prado
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.358/m² · 138m² constr.
08/01/2018 —
Rua Nepomuceno, 225
Prado
Apartamento
R$ 510.000
R$ 3.145/m² · 162m² constr.
22/08/2017 —
Rua Nepomuceno, 225
Prado
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.476/m² · 141m² constr.
06/07/2017 —
Rua Nepomuceno, 225
Prado
Apartamento
R$ 335.000
R$ 2.370/m² · 141m² constr.
06/07/2017 —
Rua Nepomuceno, 225
Prado
Apartamento
R$ 337.000
R$ 2.448/m² · 138m² constr.
05/07/2017 —
Rua Nepomuceno, 225
Prado
Apartamento
R$ 490.000
R$ 3.042/m² · 161m² constr.
19/06/2017 —
Rua Nepomuceno, 225
Prado
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.348/m² · 149m² constr.
03/05/2017 —
Rua Nepomuceno, 225
Prado
Apartamento
R$ 470.000
R$ 3.363/m² · 140m² constr.
04/04/2017 —
Rua Nepomuceno, 225
Prado
Apartamento
R$ 665.000
R$ 3.359/m² · 198m² constr.
13/07/2012 —

Valores medianos em Rua Nepomuceno, 225

Últimos 12 meses
R$ 765.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.556/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Nepomuceno, 225

Volume de transações em Rua Nepomuceno, 225

2

Média de 2.1 transações/ano (17 total)

Tipos de transação em Rua Nepomuceno, 225

Tipo de imóvel em Rua Nepomuceno, 225

Apartamento
16
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
47%
Na avaliação ou acima
53%
Base: 17 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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6 transações
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5 transações
Nº 415
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Nepomuceno, 225, no bairro Prado registrou 17 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 47% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Nepomuceno, 225

Construído em 2016, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 137 a 230 m² de área construída (mediana: 149 m²).

Entorno do edifício na Rua Nepomuceno, 225

O edifício fica a 377m da escola mais próxima, 259m do parque mais próximo, 448m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Nepomuceno, 225

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 17 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2016.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 17 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.