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Rua Nepomuceno, 202

Belo Horizonte · Prado · Rua Nepomuceno · 16 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2023
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Superior (P4)
Área construída
126–313 m²
Escola mais próxima
ESPMG - Escola de Saúde Pública do Estado de Minas Gerais (340m)
Parque mais próximo
278m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Nepomuceno, 202

Transações registradas em Rua Nepomuceno, 202

Transações (16)

Rua Nepomuceno, 202
Prado
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.493/m² · 134m² constr.
13/05/2026 —
Rua Nepomuceno, 202
Prado
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.493/m² · 134m² constr.
06/02/2026 —
Rua Nepomuceno, 202
Prado
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.493/m² · 134m² constr.
05/02/2026 —
Rua Nepomuceno, 202
Prado
Apartamento
R$ 875.000
R$ 6.915/m² · 127m² constr.
25/03/2024 —
Rua Nepomuceno, 202
Prado
Apartamento
R$ 860.000
R$ 6.440/m² · 134m² constr.
22/03/2024 —
Rua Nepomuceno, 202
Prado
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 6.278/m² · 175m² constr.
31/07/2023 —
Rua Nepomuceno, 202
Prado
Apartamento
R$ 910.000
R$ 6.815/m² · 134m² constr.
28/07/2023 —
Rua Nepomuceno, 202
Prado
Apartamento
R$ 1.473.000
R$ 6.956/m² · 212m² constr.
13/07/2023 —
Rua Nepomuceno, 202
Prado
Apartamento
R$ 850.000
R$ 6.366/m² · 134m² constr.
11/07/2023 —
Rua Nepomuceno, 202
Prado
Apartamento
R$ 1.380.000
R$ 6.739/m² · 205m² constr.
05/07/2023 —
Rua Nepomuceno, 202
Prado
Apartamento
R$ 790.000
R$ 5.916/m² · 134m² constr.
03/07/2023 —
Rua Nepomuceno, 202
Prado
Apartamento
R$ 1.350.000
R$ 6.593/m² · 205m² constr.
30/06/2023 —
Rua Nepomuceno, 202
Prado
Apartamento
R$ 800.000
R$ 6.322/m² · 127m² constr.
30/06/2023 —
Rua Nepomuceno, 202
Prado
Apartamento
R$ 1.450.000
R$ 7.081/m² · 205m² constr.
27/06/2023 —
Rua Nepomuceno, 202
Prado
Apartamento
R$ 933.000
R$ 5.654/m² · 165m² constr.
21/06/2023 —
Rua Nepomuceno, 202
Prado
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 3.355/m² · 313m² constr.
30/06/2021 —

Valores medianos em Rua Nepomuceno, 202

Últimos 12 meses
R$ 600.000
3 tx
Valor por m²
R$ 4.493/m²
3 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 600.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.493/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Nepomuceno, 202

Volume de transações em Rua Nepomuceno, 202

4

Média de 4.0 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua Nepomuceno, 202

Tipo de imóvel em Rua Nepomuceno, 202

Apartamento
15
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
19%
Na avaliação ou acima
81%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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7 transações
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6 transações
Nº 325
5 transações
Nº 415
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Nepomuceno, 202, no bairro Prado registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (81%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Nepomuceno, 202

Construído em 2023, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 126 a 313 m² de área construída (mediana: 133 m²).

Entorno do edifício na Rua Nepomuceno, 202

O edifício fica a 340m da escola mais próxima, 278m do parque mais próximo, 495m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Nepomuceno, 202

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2023.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 16 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.