Rua Maranguape — R$ 520.000 mediana
Belo Horizonte · Prado · 178 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Maranguape
Metrô
2956m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
366m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
463m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
220m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 32 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Maranguape
Rua Maranguape, no bairro Prado, acumula 178 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (68%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
Perfil dos imóveis em Rua Maranguape
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (93% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 73% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 75% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Maranguape
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Maranguape
R$ 3.533/m²
Últimos 12 meses · 9 transações com área construída
· 22% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 520.000
9 transações
Mapa de transações em Rua Maranguape
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Maranguape
Transações (178)
Rua Maranguape, 501
Prado
Apartamento
R$ 585.000
R$ 4.426/m² · 132m² constr.
05/06/2026
—
Rua Maranguape, 501
Prado
Apartamento
R$ 520.000
R$ 3.935/m² · 132m² constr.
07/04/2026
—
Rua Maranguape, 446
Prado
Apartamento
R$ 700.000
R$ 7.071/m² · 99m² constr.
24/03/2026
—
Rua Maranguape, 297
Prado
Apartamento
R$ 1.042.000
R$ 7.740/m² · 135m² constr.
19/03/2026
—
Rua Maranguape, 327
Prado
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.313/m² · 130m² constr.
27/01/2026
—
Rua Maranguape, 446
Prado
Apartamento
R$ 287.500
R$ 2.904/m² · 99m² constr.
12/01/2026
—
Rua Maranguape, 225
Calafate
Apartamento
R$ 370.000
R$ 1.937/m² · 191m² constr.
02/12/2025
—
Rua Maranguape, 475
Prado
Apartamento
R$ 530.000
R$ 3.533/m² · 150m² constr.
19/11/2025
—
Rua Maranguape, 225
Calafate
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.356/m² · 191m² constr.
04/11/2025
—
Rua Maranguape, 354
Prado
Apartamento
R$ 530.000
R$ 4.473/m² · 118m² constr.
13/08/2025
—
Rua Maranguape, 180
Prado
Apartamento
R$ 568.000
R$ 4.119/m² · 138m² constr.
11/08/2025
—
Rua Maranguape, 446
Prado
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.717/m² · 99m² constr.
16/07/2025
—
Rua Maranguape, 466
Prado
Apartamento
R$ 630.000
R$ 4.022/m² · 157m² constr.
03/06/2025
—
Rua Maranguape, 344
Prado
Apartamento
R$ 700.000
R$ 6.032/m² · 116m² constr.
05/05/2025
—
Rua Maranguape, 297
Prado
Apartamento
R$ 1.057.000
R$ 7.866/m² · 134m² constr.
25/02/2025
—
Rua Maranguape, 354
Prado
Apartamento
R$ 740.000
R$ 3.953/m² · 187m² constr.
16/12/2024
—
Rua Maranguape, 341
Prado
Apartamento
R$ 482.000
R$ 4.088/m² · 118m² constr.
16/12/2024
—
Rua Maranguape, 297
Prado
Apartamento
R$ 1.380.000
R$ 7.892/m² · 175m² constr.
24/10/2024
—
Rua Maranguape, 297
Prado
Apartamento
R$ 960.000
R$ 7.190/m² · 134m² constr.
03/07/2024
—
Rua Maranguape, 196
Prado
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.612/m² · 127m² constr.
18/04/2024
—
Rua Maranguape, 180
Prado
Apartamento
R$ 610.000
R$ 4.424/m² · 138m² constr.
16/04/2024
—
Rua Maranguape, 466
Prado
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 5.062/m² · 237m² constr.
10/04/2024
—
Rua Maranguape, 180
Prado
Apartamento
R$ 900.000
R$ 3.522/m² · 256m² constr.
10/04/2024
—
Rua Maranguape, 262
Prado
Apartamento
R$ 530.000
R$ 3.193/m² · 166m² constr.
21/02/2024
—
Rua Maranguape, 446
Prado
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.838/m² · 99m² constr.
11/12/2023
—
Edifícios em Rua Maranguape
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Perguntas frequentes sobre Rua Maranguape
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Maranguape?
Rua Maranguape acumula 178 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Maranguape?
A Rua Maranguape fica no bairro Prado, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Maranguape?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Maranguape são: Apartamento (166), Casa (7), Garagem (4). O tipo predominante, apartamento, representa 93% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Maranguape?
Com base nos dados do PBH, em Rua Maranguape: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 32 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Maranguape?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Maranguape, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 68% dos casos, com base em 178 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Maranguape?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Maranguape estão distribuídas nas zonas: Adensamento (75%), Adensamento Preferencial (25%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Maranguape?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Maranguape é Médio (P3), representando 73% dos 226 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.