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Rua Ere, 23

Belo Horizonte · Prado · Rua Ere · 48 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1999
Unidades (cadastro municipal)
169
Classificação
Superior (P4)
Área construída
10–54 m²
Escola mais próxima
205m
Parque mais próximo
211m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Ere, 23

Transações registradas em Rua Ere, 23

Transações (48)

Rua Ere, 23
Prado
Comercial
R$ 285.000
R$ 6.457/m² · 44m² constr.
26/04/2024 —
Rua Ere, 23
Prado
Garagem
R$ 25.000
R$ 2.075/m² · 12m² constr.
26/04/2024 —
Rua Ere, 23
Prado
Comercial
R$ 315.000
R$ 7.136/m² · 44m² constr.
28/12/2023 —
Rua Ere, 23
Prado
Comercial
R$ 315.000
R$ 6.265/m² · 50m² constr.
27/12/2023 —
Rua Ere, 23
Prado
Garagem
R$ 25.000
R$ 2.075/m² · 12m² constr.
15/12/2023 —
Rua Ere, 23
Prado
Garagem
R$ 25.000
R$ 2.075/m² · 12m² constr.
15/12/2023 —
Rua Ere, 23
Prado
Comercial
R$ 190.000
R$ 4.304/m² · 44m² constr.
27/11/2023 —
Rua Ere, 23
Prado
Comercial
R$ 190.000
R$ 3.779/m² · 50m² constr.
27/11/2023 —
Rua Ere, 23
Prado
Garagem
R$ 50.000
R$ 4.149/m² · 12m² constr.
27/11/2023 —
Rua Ere, 23
Prado
Garagem
R$ 50.000
R$ 4.149/m² · 12m² constr.
27/11/2023 —
Rua Ere, 23
Prado
Comercial
R$ 160.000
R$ 2.940/m² · 54m² constr.
29/09/2022 —
Rua Ere, 23
Prado
Garagem
R$ 18.000
R$ 1.494/m² · 12m² constr.
29/09/2022 —
Rua Ere, 23
Prado
Comercial
R$ 145.000
R$ 2.884/m² · 50m² constr.
10/05/2022 —
Rua Ere, 23
Prado
Comercial
R$ 180.000
R$ 3.308/m² · 54m² constr.
23/07/2021 —
Rua Ere, 23
Prado
Garagem
R$ 60.000
R$ 4.979/m² · 12m² constr.
20/10/2020 —
Rua Ere, 23
Prado
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.266/m² · 44m² constr.
09/12/2019 —
Rua Ere, 23
Prado
Comercial
R$ 190.000
R$ 3.491/m² · 54m² constr.
24/05/2019 —
Rua Ere, 23
Prado
Comercial
R$ 80.000
R$ 1.591/m² · 50m² constr.
30/06/2016 —
Rua Ere, 23
Prado
Garagem
R$ 30.000
R$ 2.490/m² · 12m² constr.
30/06/2016 —
Rua Ere, 23
Prado
Comercial
R$ 140.000
R$ 3.172/m² · 44m² constr.
08/06/2016 —
Rua Ere, 23
Prado
Comercial
R$ 90.000
R$ 1.654/m² · 54m² constr.
14/10/2015 —
Rua Ere, 23
Prado
Garagem
R$ 15.000
R$ 1.245/m² · 12m² constr.
14/10/2015 —
Rua Ere, 23
Prado
Comercial
R$ 155.000
R$ 2.848/m² · 54m² constr.
20/08/2015 —
Rua Ere, 23
Prado
Comercial
R$ 125.000
R$ 2.832/m² · 44m² constr.
20/08/2015 —
Rua Ere, 23
Prado
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.660/m² · 12m² constr.
20/08/2015 —

Valores medianos em Rua Ere, 23

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Ere, 23

Volume de transações em Rua Ere, 23

3

Média de 3.4 transações/ano (48 total)

Tipos de transação em Rua Ere, 23

Tipo de imóvel em Rua Ere, 23

Comercial
29
Garagem
19

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

83%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
73%
Na avaliação ou acima
27%
Base: 48 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Ere

Nº 206
7 transações
Nº 42
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Ere, 23, no bairro Prado registrou 48 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 48 transações analisadas, 73% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 17%.

Ficha do edifício na Rua Ere, 23

Construído em 1999, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 10 a 54 m² de área construída (mediana: 44 m²).

Entorno do edifício na Rua Ere, 23

O edifício fica a 205m da escola mais próxima, 211m do parque mais próximo, 335m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Ere, 23

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 48 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1999.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 83% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 48 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.