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M2Certo™

Rua Ere

Belo Horizonte · Prado · 68 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Ere

Metrô
1736m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
258m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
380m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
234m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 14 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Ere

Rua Ere, no bairro Prado, acumula 68 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 34ª mais movimentada do bairro. Em 68 transações analisadas, 66% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 13%.

Perfil dos imóveis em Rua Ere

O tipo de imóvel mais transacionado é comercial (68% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 89% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 69% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Ere

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Ere

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Ere

Transações (68)

Rua Ere, 206
Prado
Apartamento
R$ 204.000
R$ 3.096/m² · 66m² constr.
31/05/2024 —
Rua Ere, 23
Prado
Comercial
R$ 285.000
R$ 6.457/m² · 44m² constr.
26/04/2024 —
Rua Ere, 23
Prado
Garagem
R$ 25.000
R$ 2.075/m² · 12m² constr.
26/04/2024 —
Rua Ere, 23
Prado
Comercial
R$ 315.000
R$ 7.136/m² · 44m² constr.
28/12/2023 —
Rua Ere, 23
Prado
Comercial
R$ 315.000
R$ 6.265/m² · 50m² constr.
27/12/2023 —
Rua Ere, 23
Prado
Garagem
R$ 25.000
R$ 2.075/m² · 12m² constr.
15/12/2023 —
Rua Ere, 23
Prado
Garagem
R$ 25.000
R$ 2.075/m² · 12m² constr.
15/12/2023 —
Rua Ere, 23
Prado
Comercial
R$ 190.000
R$ 4.304/m² · 44m² constr.
27/11/2023 —
Rua Ere, 23
Prado
Comercial
R$ 190.000
R$ 3.779/m² · 50m² constr.
27/11/2023 —
Rua Ere, 23
Prado
Garagem
R$ 50.000
R$ 4.149/m² · 12m² constr.
27/11/2023 —
Rua Ere, 23
Prado
Garagem
R$ 50.000
R$ 4.149/m² · 12m² constr.
27/11/2023 —
Rua Ere, 23
Prado
Comercial
R$ 160.000
R$ 2.940/m² · 54m² constr.
29/09/2022 —
Rua Ere, 23
Prado
Garagem
R$ 18.000
R$ 1.494/m² · 12m² constr.
29/09/2022 —
Rua Ere, 23
Prado
Comercial
R$ 145.000
R$ 2.884/m² · 50m² constr.
10/05/2022 —
Rua Ere, 23
Prado
Comercial
R$ 180.000
R$ 3.308/m² · 54m² constr.
23/07/2021 —
Rua Ere, 206
Prado
Comercial
R$ 350.000
R$ 5.580/m² · 63m² constr.
31/05/2021 —
Rua Ere, 23
Prado
Garagem
R$ 60.000
R$ 4.979/m² · 12m² constr.
20/10/2020 —
Rua Ere, 206
Prado
Comercial
R$ 170.000
16/04/2020 —
Rua Ere, 206
Prado
Comercial
R$ 170.000
16/04/2020 —
Rua Ere, 23
Prado
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.266/m² · 44m² constr.
09/12/2019 —
Rua Ere, 42
Prado
Comercial
R$ 1.646.000
R$ 4.309/m² · 382m² constr.
27/05/2019 —
Rua Ere, 23
Prado
Comercial
R$ 190.000
R$ 3.491/m² · 54m² constr.
24/05/2019 —
Rua Ere, 206
Prado
Comercial
R$ 329.000
R$ 5.246/m² · 63m² constr.
27/06/2017 —
Rua Ere, 23
Prado
Comercial
R$ 80.000
R$ 1.591/m² · 50m² constr.
30/06/2016 —
Rua Ere, 23
Prado
Garagem
R$ 30.000
R$ 2.490/m² · 12m² constr.
30/06/2016 —

Valores medianos em Rua Ere

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Ere

Volume de transações em Rua Ere

4

Média de 4.5 transações/ano (68 total)

Tipos de transação em Rua Ere

Tipo de imóvel em Rua Ere

Comercial
46
Garagem
19
Casa
2
Apartamento
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

87%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
66%
Na avaliação ou acima
34%
Base: 68 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento (ZA) 69%
Adensamento Preferencial (ZAP) 31%
Base: 68 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Ere

Nº 23
48 transações
Nº 206
7 transações
Nº 42
5 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Ere

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Ere?
Rua Ere acumula 68 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Ere?
A Rua Ere fica no bairro Prado, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Ere?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Ere são: Comercial (46), Garagem (19), Casa (2). O tipo predominante, comercial, representa 68% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Ere?
Com base nos dados do PBH, em Rua Ere: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 14 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Ere?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Ere, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 66% dos casos, com base em 68 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Ere?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Ere estão distribuídas nas zonas: Adensamento (69%), Adensamento Preferencial (31%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Ere?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Ere é Superior (P4), representando 88% dos 204 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.