Rua Cuiaba — R$ 1.040.000 mediana
Belo Horizonte · Prado · 153 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Cuiaba
Metrô
2496m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
430m (média)
58.7% a menos de 500m
Hospital
372m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
307m (média)
97.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 138 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Cuiaba
Rua Cuiaba, no bairro Prado, acumula 153 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.040.000 (12 transações), ou R$ 5.699/m². Isso representa 142% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 12ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 42% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 80% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 31% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Cuiaba
R$ 5.699/m²
Últimos 12 meses · 12 transações com área construída
· 27% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 1.040.000
12 transações
Mapa de transações em Rua Cuiaba
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Cuiaba
Transações (153)
Rua Cuiaba, 1180
Prado
Apartamento
R$ 1.040.000
R$ 6.657/m² · 156m² constr.
22/05/2026
—
Rua Cuiaba, 1180
Prado
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 7.116/m² · 183m² constr.
22/05/2026
—
Rua Cuiaba, 1303
Prado
Apartamento
R$ 102.170
R$ 922/m² · 111m² constr.
07/05/2026
—
Rua Cuiaba, 918
Prado
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 5.699/m² · 211m² constr.
04/03/2026
—
Rua Cuiaba, 252
Prado
Casa
R$ 2.100.000
R$ 6.140/m² · 342m² constr.
10/02/2026
—
Rua Cuiaba, 5
Prado
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.016/m² · 124m² constr.
09/02/2026
—
Rua Cuiaba, 262
Prado
Comercial
R$ 2.270.000
R$ 6.637/m² · 342m² constr.
28/01/2026
—
Rua Cuiaba, 579
Prado
Apartamento
R$ 900.000
R$ 4.656/m² · 193m² constr.
19/01/2026
—
Rua Cuiaba, 579
Prado
Apartamento
R$ 1.060.000
R$ 7.713/m² · 137m² constr.
16/01/2026
—
Rua Cuiaba, 202
Prado
Comercial
R$ 1.974.000
R$ 8.773/m² · 225m² constr.
13/01/2026
—
Rua Cuiaba, 1194
Prado
Apartamento
R$ 775.000
R$ 5.681/m² · 136m² constr.
22/09/2025
—
Rua Cuiaba, 903
Prado
Apartamento
R$ 500.000
R$ 1.369/m² · 365m² constr.
10/09/2025
—
Rua Cuiaba, 741
Prado
Apartamento
R$ 385.000
R$ 3.500/m² · 110m² constr.
15/04/2025
—
Rua Cuiaba, 915
Prado
Casa
R$ 1.400.000
R$ 11.475/m² · 122m² constr.
19/02/2025
—
Rua Cuiaba, 767
Prado
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 7.195/m² · 139m² constr.
19/02/2025
—
Rua Cuiaba, 741
Prado
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.455/m² · 110m² constr.
11/02/2025
—
Rua Cuiaba, 767
Prado
Apartamento
R$ 1.540.000
R$ 7.148/m² · 215m² constr.
04/02/2025
—
Rua Cuiaba, 767
Prado
Apartamento
R$ 1.010.000
R$ 7.267/m² · 139m² constr.
16/01/2025
—
Rua Cuiaba, 1054
Prado
Casa
R$ 500.000
R$ 1.613/m² · 310m² constr.
09/01/2025
—
Rua Cuiaba, 994
Prado
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.273/m² · 92m² constr.
08/01/2025
—
Rua Cuiaba, 790
Prado
Comercial
R$ 275.000
R$ 5.781/m² · 48m² constr.
26/09/2024
—
Rua Cuiaba, 927
Prado
Apartamento
R$ 1.072.087
R$ 7.425/m² · 144m² constr.
30/08/2024
—
Rua Cuiaba, 1286
Prado
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.700/m² · 100m² constr.
30/08/2024
—
Rua Cuiaba, 927
Prado
Apartamento
R$ 1.087.737
R$ 7.516/m² · 145m² constr.
29/08/2024
—
Rua Cuiaba, 994
Prado
Apartamento
R$ 345.000
R$ 3.764/m² · 92m² constr.
13/06/2024
—
Edifícios em Rua Cuiaba
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Perguntas frequentes sobre Rua Cuiaba
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Cuiaba?
O valor mediano de transação em Rua Cuiaba nos últimos 12 meses foi de R$ 1.040.000, com base em 12 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.699/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Cuiaba?
Rua Cuiaba acumula 153 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Cuiaba?
A Rua Cuiaba fica no bairro Prado, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Cuiaba?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Cuiaba são: Apartamento (108), Casa (22), Comercial (19). O tipo predominante, apartamento, representa 71% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Cuiaba?
Com base nos dados do PBH, em Rua Cuiaba: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 59% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 97% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 138 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Cuiaba?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Cuiaba, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 58% dos casos, com base em 153 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Cuiaba?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Cuiaba estão distribuídas nas zonas: Adensamento (80%), Adensamento Preferencial (20%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Cuiaba?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Cuiaba é Médio (P3), representando 46% dos 349 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.