Ave Amazonas — R$ 220.000 mediana
Belo Horizonte · Centro · 2.162 transações
Infraestrutura e proximidade em Ave Amazonas
Metrô
2315m (média)
23.9% a menos de 1km
Escola
341m (média)
75.4% a menos de 500m
Hospital
359m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
275m (média)
90.8% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 585 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Ave Amazonas
Ave Amazonas, no bairro Centro, acumula 2.162 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 220.000 (83 transações), ou R$ 2.434/m². Isso representa 49% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Em 2162 transações analisadas, 65% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 17%. A zona predominante é Zona do Hipercentro (ZHIP, 63% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 58% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Ave Amazonas
R$ 2.434/m²
Últimos 12 meses · 82 transações com área construída
· 46% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 220.000
83 transações
Mapa de transações em Ave Amazonas
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Ave Amazonas
Transações (2.162)
Ave Amazonas, 3687
Alto Barroca
Apartamento
R$ 417.000
R$ 5.470/m² · 76m² constr.
26/05/2026
—
Ave Amazonas, 135
Centro
Comercial
R$ 61.000
R$ 1.805/m² · 34m² constr.
22/05/2026
—
Ave Amazonas, 61
Centro
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.418/m² · 79m² constr.
19/05/2026
—
Ave Amazonas, 1044
Centro
Apartamento
R$ 330.000
R$ 5.170/m² · 64m² constr.
19/05/2026
—
Ave Amazonas, 718
Centro
Apartamento
R$ 470.000
R$ 2.820/m² · 167m² constr.
18/05/2026
—
Ave Amazonas, 1044
Centro
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.700/m² · 64m² constr.
18/05/2026
—
Ave Amazonas, 947
Centro
Comercial
R$ 930.000
R$ 31.817/m² · 29m² constr.
08/05/2026
—
Ave Amazonas, 491
Centro
Comercial
R$ 115.000
R$ 1.768/m² · 65m² constr.
08/05/2026
—
Ave Amazonas, 713
Centro
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.874/m² · 122m² constr.
07/05/2026
—
Ave Amazonas, 61
Centro
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.049/m² · 69m² constr.
05/05/2026
—
Ave Amazonas, 491
Centro
Comercial
R$ 108.000
R$ 1.213/m² · 89m² constr.
29/04/2026
—
Ave Amazonas, 61
Centro
Apartamento
R$ 290.000
R$ 4.294/m² · 68m² constr.
27/04/2026
—
Ave Amazonas, 8126
Jardinópolis
Casa
R$ 100.000
R$ 833/m² · 120m² constr.
22/04/2026
—
Ave Amazonas, 491
Centro
Comercial
R$ 11.000
R$ 314/m² · 35m² constr.
22/04/2026
—
Ave Amazonas, 491
Centro
Comercial
R$ 11.000
R$ 262/m² · 42m² constr.
22/04/2026
—
Ave Amazonas, 1044
Centro
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.673/m² · 75m² constr.
07/04/2026
—
Ave Amazonas, 713
Centro
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.016/m² · 116m² constr.
02/04/2026
—
Ave Amazonas, 7702
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.524/m² · 57m² constr.
01/04/2026
—
Ave Amazonas, 298
Centro
Garagem
R$ 10.000
R$ 556/m² · 18m² constr.
19/03/2026
—
Ave Amazonas, 298
Centro
Garagem
R$ 10.000
R$ 556/m² · 18m² constr.
19/03/2026
—
Ave Amazonas, 2904
Prado
Comercial
R$ 90.000
R$ 2.008/m² · 45m² constr.
09/03/2026
—
Ave Amazonas, 311
Centro
Comercial
R$ 36.850
R$ 1.876/m² · 20m² constr.
03/03/2026
—
Ave Amazonas, 718
Centro
Apartamento
R$ 260.000
R$ 1.739/m² · 150m² constr.
02/03/2026
—
Ave Amazonas, 135
Centro
Comercial
R$ 102.000
R$ 2.948/m² · 35m² constr.
27/02/2026
—
Ave Amazonas, 2799
Gutierrez
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.090/m² · 105m² constr.
24/02/2026
—
Edifícios em Ave Amazonas
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Perguntas frequentes sobre Ave Amazonas
Qual o valor mediano de imóveis em Ave Amazonas?
O valor mediano de transação em Ave Amazonas nos últimos 12 meses foi de R$ 220.000, com base em 83 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.434/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ave Amazonas?
Ave Amazonas acumula 2.162 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Qual a tendência de preços em Ave Amazonas?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 203.000) com os últimos 12 meses (R$ 220.000), observa-se queda de 8% nos preços.
Em qual bairro fica a Ave Amazonas?
A Ave Amazonas fica no bairro Centro, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ave Amazonas?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ave Amazonas são: Comercial (1.289), Apartamento (612), Garagem (219). O tipo predominante, comercial, representa 60% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Ave Amazonas?
Com base nos dados do PBH, em Ave Amazonas: 24% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 75% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 91% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 585 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Ave Amazonas?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Ave Amazonas, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 65% dos casos, com base em 2.162 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Ave Amazonas?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Ave Amazonas estão distribuídas nas zonas: Hipercentro (63%), Especial (12%), Adensamento Preferencial (10%).
Qual o padrão construtivo predominante em Ave Amazonas?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Ave Amazonas é Médio (P3), representando 58% dos 4.057 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.