Ave Amazonas — R$ 235.000 mediana

Ave Amazonas, no bairro Centro, acumula 2.166 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 235.000 (69 transações), ou R$ 2.662/m². Isso representa 45% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Em 2166 transações analisadas, 65% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 17%.

Perfil dos imóveis em Ave Amazonas

O tipo de imóvel mais transacionado é comercial (60% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 58% dos imóveis). A zona predominante é Zona do Hipercentro (ZHIP, 63% das transações).

Infraestrutura e entorno de Ave Amazonas

Em termos de infraestrutura, 24% dos endereços a menos de 1km do metrô e 91% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.