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M2Certo™

Ave Amazonas, 115

Belo Horizonte · Centro · Ave Amazonas · 250 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1976
Unidades (cadastro municipal)
384
Classificação
Médio (P3)
Área construída
14–970 m²
Metrô mais próximo
ESPIRITO SANTO (255m)
Escola mais próxima
311m
Parque mais próximo
245m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Amazonas, 115

Transações registradas em Ave Amazonas, 115

Transações (250)

Ave Amazonas, 115
Centro
Comercial
R$ 65.000
R$ 1.441/m² · 45m² constr.
19/02/2026 —
Ave Amazonas, 115
Centro
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.513/m² · 40m² constr.
23/01/2026 —
Ave Amazonas, 115
Centro
Comercial
R$ 50.000
R$ 1.256/m² · 40m² constr.
21/11/2025 —
Ave Amazonas, 115
Centro
Comercial
R$ 55.000
R$ 1.220/m² · 45m² constr.
13/11/2025 —
Ave Amazonas, 115
Centro
Comercial
R$ 80.000
R$ 2.010/m² · 40m² constr.
21/08/2025 —
Ave Amazonas, 115
Centro
Comercial
R$ 26.000
R$ 528/m² · 49m² constr.
23/06/2025 —
Ave Amazonas, 115
Centro
Comercial
R$ 20.000
R$ 502/m² · 40m² constr.
23/06/2025 —
Ave Amazonas, 115
Centro
Comercial
R$ 20.000
R$ 502/m² · 40m² constr.
23/06/2025 —
Ave Amazonas, 115
Centro
Comercial
R$ 80.000
R$ 2.010/m² · 40m² constr.
30/05/2025 —
Ave Amazonas, 115
Centro
Comercial
R$ 75.000
R$ 1.882/m² · 40m² constr.
10/04/2025 —
Ave Amazonas, 115
Centro
Comercial
R$ 66.000
R$ 1.556/m² · 42m² constr.
11/02/2025 —
Ave Amazonas, 115
Centro
Comercial
R$ 80.000
R$ 1.793/m² · 45m² constr.
07/11/2024 —
Ave Amazonas, 115
Centro
Comercial
R$ 80.000
R$ 1.886/m² · 42m² constr.
07/11/2024 —
Ave Amazonas, 115
Centro
Comercial
R$ 75.000
R$ 1.882/m² · 40m² constr.
26/08/2024 —
Ave Amazonas, 115
Centro
Comercial
R$ 84.000
R$ 1.980/m² · 42m² constr.
08/08/2024 —
Ave Amazonas, 115
Centro
Comercial
R$ 70.000
R$ 1.759/m² · 40m² constr.
30/04/2024 —
Ave Amazonas, 115
Centro
Comercial
R$ 75.000
R$ 1.884/m² · 40m² constr.
08/04/2024 —
Ave Amazonas, 115
Centro
Garagem
R$ 1.000.000
R$ 1.031/m² · 970m² constr.
20/02/2024 —
Ave Amazonas, 115
Centro
Comercial
R$ 40.000
R$ 1.005/m² · 40m² constr.
07/02/2024 —
Ave Amazonas, 115
Centro
Comercial
R$ 70.000
R$ 1.650/m² · 42m² constr.
12/12/2023 —
Ave Amazonas, 115
Centro
Comercial
R$ 64.000
R$ 1.608/m² · 40m² constr.
07/12/2023 —
Ave Amazonas, 115
Centro
Comercial
R$ 150.000
R$ 3.769/m² · 40m² constr.
20/10/2023 —
Ave Amazonas, 115
Centro
Comercial
R$ 88.000
R$ 2.211/m² · 40m² constr.
19/09/2023 —
Ave Amazonas, 115
Centro
Comercial
R$ 80.000
R$ 1.793/m² · 45m² constr.
19/09/2023 —
Ave Amazonas, 115
Centro
Comercial
R$ 90.000
R$ 2.017/m² · 45m² constr.
18/07/2023 —

Valores medianos em Ave Amazonas, 115

Últimos 12 meses
R$ 55.000
4 tx
Valor por m²
R$ 1.256/m²
4 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Amazonas, 115

Volume de transações em Ave Amazonas, 115

13

Média de 13.2 transações/ano (250 total)

Tipos de transação em Ave Amazonas, 115

Tipo de imóvel em Ave Amazonas, 115

Comercial
248
Garagem
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

92%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
56%
Na avaliação ou acima
44%
Base: 250 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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75 transações
Nº 2904
69 transações
Nº 61
66 transações

Resumo rápido

O edifício na Ave Amazonas, 115, no bairro Centro registrou 250 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 56% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Ave Amazonas, 115

Construído em 1976, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 14 a 970 m² de área construída (mediana: 39 m²).

Entorno do edifício na Ave Amazonas, 115

O edifício fica a 255m do metrô mais próximo, 311m da escola mais próxima, 245m do parque mais próximo, 290m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Amazonas, 115

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 250 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1976.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 255 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 92% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 250 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.