Pular para o conteúdo
M2Certo™

Ave Amazonas, 135

Belo Horizonte · Centro · Ave Amazonas · 171 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1958
Unidades (cadastro municipal)
277
Classificação
Médio (P3)
Área construída
16–115 m²
Metrô mais próximo
ESPIRITO SANTO (254m)
Escola mais próxima
322m
Parque mais próximo
257m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Amazonas, 135

Transações registradas em Ave Amazonas, 135

Transações (171)

Ave Amazonas, 135
Centro
Comercial
R$ 70.000
R$ 2.071/m² · 34m² constr.
03/06/2026 —
Ave Amazonas, 135
Centro
Comercial
R$ 61.000
R$ 1.805/m² · 34m² constr.
22/05/2026 —
Ave Amazonas, 135
Centro
Comercial
R$ 102.000
R$ 2.948/m² · 35m² constr.
27/02/2026 —
Ave Amazonas, 135
Centro
Comercial
R$ 130.000
R$ 1.592/m² · 82m² constr.
10/02/2026 —
Ave Amazonas, 135
Centro
Comercial
R$ 25.000
R$ 704/m² · 36m² constr.
26/01/2026 —
Ave Amazonas, 135
Centro
Comercial
R$ 60.000
R$ 1.714/m² · 35m² constr.
17/12/2025 —
Ave Amazonas, 135
Centro
Comercial
R$ 40.000
R$ 1.126/m² · 36m² constr.
21/10/2025 —
Ave Amazonas, 135
Centro
Comercial
R$ 80.000
R$ 2.252/m² · 36m² constr.
26/09/2025 —
Ave Amazonas, 135
Centro
Comercial
R$ 55.000
R$ 1.548/m² · 36m² constr.
20/08/2025 —
Ave Amazonas, 135
Centro
Comercial
R$ 75.000
R$ 2.111/m² · 36m² constr.
11/08/2025 —
Ave Amazonas, 135
Centro
Comercial
R$ 75.000
R$ 2.111/m² · 36m² constr.
11/08/2025 —
Ave Amazonas, 135
Centro
Comercial
R$ 70.000
R$ 1.971/m² · 36m² constr.
28/04/2025 —
Ave Amazonas, 135
Centro
Comercial
R$ 42.000
R$ 1.182/m² · 36m² constr.
15/04/2025 —
Ave Amazonas, 135
Centro
Comercial
R$ 45.000
R$ 1.267/m² · 36m² constr.
08/04/2025 —
Ave Amazonas, 135
Centro
Comercial
R$ 80.000
R$ 2.252/m² · 36m² constr.
22/05/2024 —
Ave Amazonas, 135
Centro
Comercial
R$ 55.000
R$ 1.627/m² · 34m² constr.
11/04/2024 —
Ave Amazonas, 135
Centro
Comercial
R$ 60.000
R$ 1.689/m² · 36m² constr.
02/02/2024 —
Ave Amazonas, 135
Centro
Comercial
R$ 70.000
R$ 1.971/m² · 36m² constr.
16/01/2024 —
Ave Amazonas, 135
Centro
Comercial
R$ 117.750
R$ 2.663/m² · 44m² constr.
22/12/2023 —
Ave Amazonas, 135
Centro
Comercial
R$ 120.000
R$ 3.378/m² · 36m² constr.
04/12/2023 —
Ave Amazonas, 135
Centro
Comercial
R$ 60.000
R$ 1.689/m² · 36m² constr.
27/11/2023 —
Ave Amazonas, 135
Centro
Comercial
R$ 174.000
R$ 2.340/m² · 74m² constr.
21/06/2023 —
Ave Amazonas, 135
Centro
Comercial
R$ 71.000
R$ 1.999/m² · 36m² constr.
16/03/2023 —
Ave Amazonas, 135
Centro
Comercial
R$ 80.000
R$ 1.392/m² · 57m² constr.
27/02/2023 —
Ave Amazonas, 135
Centro
Comercial
R$ 70.000
R$ 1.971/m² · 36m² constr.
27/02/2023 —

Valores medianos em Ave Amazonas, 135

Últimos 12 meses
R$ 61.000
7 tx
Valor por m²
R$ 1.714/m²
7 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 61.000
2 tx
Valor por m²
R$ 1.805/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Amazonas, 135

Volume de transações em Ave Amazonas, 135

9

Média de 9.0 transações/ano (171 total)

Tipos de transação em Ave Amazonas, 135

Tipo de imóvel em Ave Amazonas, 135

Comercial
171

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

79%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
71%
Na avaliação ou acima
29%
Base: 171 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Ave Amazonas

Nº 115
250 transações
Nº 7702
240 transações
Nº 314
168 transações
Nº 491
104 transações
Nº 298
99 transações
Nº 5110
96 transações
Nº 687
85 transações
Nº 1044
75 transações
Nº 2904
69 transações
Nº 61
66 transações

Resumo rápido

O edifício na Ave Amazonas, 135, no bairro Centro registrou 171 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 171 transações analisadas, 71% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 21%.

Ficha do edifício na Ave Amazonas, 135

Construído em 1958, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 16 a 115 m² de área construída (mediana: 34 m²).

Entorno do edifício na Ave Amazonas, 135

O edifício fica a 254m do metrô mais próximo, 322m da escola mais próxima, 257m do parque mais próximo, 275m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Ave Amazonas, 135

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 171 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1958.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 254 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 79% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 171 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.