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Ave Amazonas, 687

Belo Horizonte · Centro · Ave Amazonas · 85 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1989
Unidades (cadastro municipal)
106
Classificação
Médio (P3)
Área construída
26–56 m²
Metrô mais próximo
TAMOIOS (190m)
Escola mais próxima
PRÉ ENEM e Concursos (165m)
Parque mais próximo
241m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Amazonas, 687

Transações registradas em Ave Amazonas, 687

Transações (85)

Ave Amazonas, 687
Centro
Comercial
R$ 75.000
R$ 1.434/m² · 52m² constr.
16/12/2025 —
Ave Amazonas, 687
Centro
Comercial
R$ 75.000
R$ 1.434/m² · 52m² constr.
16/12/2025 —
Ave Amazonas, 687
Centro
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.075/m² · 48m² constr.
02/09/2025 —
Ave Amazonas, 687
Centro
Comercial
R$ 83.000
R$ 1.587/m² · 52m² constr.
09/10/2024 —
Ave Amazonas, 687
Centro
Comercial
R$ 80.000
R$ 1.530/m² · 52m² constr.
12/08/2024 —
Ave Amazonas, 687
Centro
Comercial
R$ 89.000
R$ 1.582/m² · 56m² constr.
28/05/2024 —
Ave Amazonas, 687
Centro
Comercial
R$ 86.000
R$ 1.644/m² · 52m² constr.
28/05/2024 —
Ave Amazonas, 687
Centro
Comercial
R$ 85.000
R$ 1.625/m² · 52m² constr.
28/05/2024 —
Ave Amazonas, 687
Centro
Comercial
R$ 85.000
R$ 1.511/m² · 56m² constr.
26/04/2024 —
Ave Amazonas, 687
Centro
Comercial
R$ 75.000
R$ 1.434/m² · 52m² constr.
26/04/2024 —
Ave Amazonas, 687
Centro
Comercial
R$ 80.000
R$ 1.660/m² · 48m² constr.
21/03/2024 —
Ave Amazonas, 687
Centro
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.027/m² · 49m² constr.
21/03/2024 —
Ave Amazonas, 687
Centro
Comercial
R$ 80.000
R$ 1.530/m² · 52m² constr.
26/07/2023 —
Ave Amazonas, 687
Centro
Comercial
R$ 86.667
R$ 1.540/m² · 56m² constr.
08/02/2021 —
Ave Amazonas, 687
Centro
Comercial
R$ 86.667
R$ 1.657/m² · 52m² constr.
08/02/2021 —
Ave Amazonas, 687
Centro
Comercial
R$ 86.667
R$ 1.657/m² · 52m² constr.
08/02/2021 —
Ave Amazonas, 687
Centro
Comercial
R$ 110.000
R$ 2.103/m² · 52m² constr.
15/10/2020 —
Ave Amazonas, 687
Centro
Comercial
R$ 90.000
R$ 1.600/m² · 56m² constr.
18/09/2019 —
Ave Amazonas, 687
Centro
Comercial
R$ 90.000
R$ 1.721/m² · 52m² constr.
18/09/2019 —
Ave Amazonas, 687
Centro
Comercial
R$ 90.000
R$ 1.721/m² · 52m² constr.
17/09/2019 —
Ave Amazonas, 687
Centro
Comercial
R$ 90.000
R$ 1.721/m² · 52m² constr.
17/09/2019 —
Ave Amazonas, 687
Centro
Comercial
R$ 90.000
R$ 1.721/m² · 52m² constr.
17/09/2019 —
Ave Amazonas, 687
Centro
Comercial
R$ 90.000
R$ 1.868/m² · 48m² constr.
28/03/2019 —
Ave Amazonas, 687
Centro
Comercial
R$ 56.000
R$ 1.162/m² · 48m² constr.
28/12/2018 —
Ave Amazonas, 687
Centro
Comercial
R$ 60.000
R$ 1.066/m² · 56m² constr.
12/12/2018 —

Valores medianos em Ave Amazonas, 687

Últimos 12 meses
R$ 75.000
2 tx
Valor por m²
R$ 1.434/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Amazonas, 687

Volume de transações em Ave Amazonas, 687

6

Média de 6.5 transações/ano (85 total)

Tipos de transação em Ave Amazonas, 687

Tipo de imóvel em Ave Amazonas, 687

Comercial
85

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

67%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
92%
Na avaliação ou acima
8%
Base: 85 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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96 transações
Nº 1044
75 transações
Nº 2904
69 transações
Nº 61
66 transações

Resumo rápido

O edifício na Ave Amazonas, 687, no bairro Centro registrou 85 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 85 transações analisadas, 92% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 33%.

Ficha do edifício na Ave Amazonas, 687

Construído em 1989, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 26 a 56 m² de área construída (mediana: 52 m²).

Entorno do edifício na Ave Amazonas, 687

O edifício fica a 190m do metrô mais próximo, 165m da escola mais próxima, 241m do parque mais próximo, 236m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Amazonas, 687

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 85 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1989.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 190 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 67% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 85 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.