Pular para o conteúdo
M2Certo™

Ave Amazonas, 61

Belo Horizonte · Centro · Ave Amazonas · 66 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1968
Unidades (cadastro municipal)
162
Classificação
Médio (P3)
Área construída
31–80 m²
Metrô mais próximo
ESPIRITO SANTO (247m)
Escola mais próxima
279m
Parque mais próximo
187m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Amazonas, 61

Transações registradas em Ave Amazonas, 61

Transações (66)

Ave Amazonas, 61
Centro
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.344/m² · 81m² constr.
16/06/2026 —
Ave Amazonas, 61
Centro
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.418/m² · 79m² constr.
19/05/2026 —
Ave Amazonas, 61
Centro
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.049/m² · 69m² constr.
05/05/2026 —
Ave Amazonas, 61
Centro
Apartamento
R$ 290.000
R$ 4.294/m² · 68m² constr.
27/04/2026 —
Ave Amazonas, 61
Centro
Apartamento
R$ 203.000
R$ 2.662/m² · 76m² constr.
10/02/2026 —
Ave Amazonas, 61
Centro
Apartamento
R$ 315.000
R$ 3.902/m² · 81m² constr.
06/01/2026 —
Ave Amazonas, 61
Centro
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.410/m² · 76m² constr.
10/12/2025 —
Ave Amazonas, 61
Centro
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.924/m² · 68m² constr.
03/12/2025 —
Ave Amazonas, 61
Centro
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.458/m² · 67m² constr.
14/10/2025 —
Ave Amazonas, 61
Centro
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.816/m² · 76m² constr.
16/05/2025 —
Ave Amazonas, 61
Centro
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.814/m² · 72m² constr.
29/04/2025 —
Ave Amazonas, 61
Centro
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.278/m² · 79m² constr.
26/03/2025 —
Ave Amazonas, 61
Centro
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.418/m² · 79m² constr.
09/12/2024 —
Ave Amazonas, 61
Centro
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.754/m² · 76m² constr.
29/11/2024 —
Ave Amazonas, 61
Centro
Apartamento
R$ 235.400
R$ 2.921/m² · 81m² constr.
03/10/2024 —
Ave Amazonas, 61
Centro
Apartamento
R$ 278.500
R$ 3.652/m² · 76m² constr.
09/09/2024 —
Ave Amazonas, 61
Centro
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.507/m² · 64m² constr.
28/08/2024 —
Ave Amazonas, 61
Centro
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.109/m² · 68m² constr.
07/08/2024 —
Ave Amazonas, 61
Centro
Comercial
R$ 27.250
21/05/2024 —
Ave Amazonas, 61
Centro
Comercial
R$ 28.600
21/05/2024 —
Ave Amazonas, 61
Centro
Comercial
R$ 34.800
21/05/2024 —
Ave Amazonas, 61
Centro
Comercial
R$ 62.300
21/05/2024 —
Ave Amazonas, 61
Centro
Comercial
R$ 22.300
06/05/2024 —
Ave Amazonas, 61
Centro
Apartamento
R$ 178.560
R$ 2.653/m² · 67m² constr.
29/04/2024 —
Ave Amazonas, 61
Centro
Comercial
R$ 48.200
26/04/2024 —

Valores medianos em Ave Amazonas, 61

Últimos 12 meses
R$ 270.000
9 tx
Valor por m²
R$ 3.902/m²
9 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 270.000
4 tx
Valor por m²
R$ 3.418/m²
4 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Amazonas, 61

Volume de transações em Ave Amazonas, 61

3

Média de 3.9 transações/ano (66 total)

Tipos de transação em Ave Amazonas, 61

Tipo de imóvel em Ave Amazonas, 61

Apartamento
60
Comercial
6

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

96%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
54%
Na avaliação ou acima
46%
Base: 66 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Ave Amazonas

Nº 115
250 transações
Nº 7702
240 transações
Nº 135
171 transações
Nº 314
168 transações
Nº 491
104 transações
Nº 298
99 transações
Nº 5110
96 transações
Nº 687
85 transações
Nº 1044
75 transações
Nº 2904
69 transações

Resumo rápido

O edifício na Ave Amazonas, 61, no bairro Centro registrou 66 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Ave Amazonas, 61

Construído em 1968, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 31 a 80 m² de área construída (mediana: 76 m²).

Entorno do edifício na Ave Amazonas, 61

O edifício fica a 247m do metrô mais próximo, 279m da escola mais próxima, 187m do parque mais próximo, 309m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Ave Amazonas, 61

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 66 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1968.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 247 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 96% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 66 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.