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Ave Amazonas, 5110

Belo Horizonte · Nova Suíça · Ave Amazonas · 96 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2014
Unidades (cadastro municipal)
126
Classificação
Médio (P3)
Área construída
41–470 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Maurício Murgel (46m)
Parque mais próximo
257m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Amazonas, 5110

Transações registradas em Ave Amazonas, 5110

Transações (96)

Ave Amazonas, 5110
Nova Suíça
Apartamento
R$ 239.000
R$ 5.773/m² · 41m² constr.
21/11/2025 —
Ave Amazonas, 5110
Nova Suíça
Apartamento
R$ 225.123
R$ 5.439/m² · 41m² constr.
06/05/2025 —
Ave Amazonas, 5110
Nova Suíça
Apartamento
R$ 208.000
R$ 5.025/m² · 41m² constr.
22/04/2025 —
Ave Amazonas, 5110
Nova Suíça
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.415/m² · 41m² constr.
18/03/2025 —
Ave Amazonas, 5110
Nova Suíça
Apartamento
R$ 225.000
R$ 5.213/m² · 43m² constr.
06/02/2025 —
Ave Amazonas, 5110
Nova Suíça
Apartamento
R$ 225.000
R$ 5.213/m² · 43m² constr.
06/02/2025 —
Ave Amazonas, 5110
Nova Suíça
Apartamento
R$ 260.000
R$ 6.282/m² · 41m² constr.
30/01/2025 —
Ave Amazonas, 5110
Nova Suíça
Apartamento
R$ 255.000
R$ 6.161/m² · 41m² constr.
30/01/2025 —
Ave Amazonas, 5110
Nova Suíça
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.317/m² · 43m² constr.
24/01/2025 —
Ave Amazonas, 5110
Nova Suíça
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.831/m² · 41m² constr.
08/01/2025 —
Ave Amazonas, 5110
Nova Suíça
Apartamento
R$ 270.000
R$ 6.523/m² · 41m² constr.
07/01/2025 —
Ave Amazonas, 5110
Nova Suíça
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.832/m² · 41m² constr.
02/12/2024 —
Ave Amazonas, 5110
Nova Suíça
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.624/m² · 41m² constr.
23/10/2024 —
Ave Amazonas, 5110
Nova Suíça
Apartamento
R$ 125.000
R$ 2.896/m² · 43m² constr.
18/10/2024 —
Ave Amazonas, 5110
Nova Suíça
Apartamento
R$ 125.000
R$ 2.896/m² · 43m² constr.
18/10/2024 —
Ave Amazonas, 5110
Nova Suíça
Apartamento
R$ 125.000
R$ 3.020/m² · 41m² constr.
18/10/2024 —
Ave Amazonas, 5110
Nova Suíça
Apartamento
R$ 214.357
R$ 5.178/m² · 41m² constr.
12/09/2024 —
Ave Amazonas, 5110
Nova Suíça
Apartamento
R$ 217.893
R$ 5.264/m² · 41m² constr.
04/07/2024 —
Ave Amazonas, 5110
Nova Suíça
Apartamento
R$ 180.000
R$ 4.348/m² · 41m² constr.
11/06/2024 —
Ave Amazonas, 5110
Nova Suíça
Apartamento
R$ 214.586
R$ 5.183/m² · 41m² constr.
28/02/2024 —
Ave Amazonas, 5110
Nova Suíça
Apartamento
R$ 230.000
R$ 5.557/m² · 41m² constr.
20/02/2024 —
Ave Amazonas, 5110
Nova Suíça
Apartamento
R$ 255.000
R$ 6.161/m² · 41m² constr.
20/09/2022 —
Ave Amazonas, 5110
Nova Suíça
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.474/m² · 61m² constr.
23/08/2022 —
Ave Amazonas, 5110
Nova Suíça
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.474/m² · 61m² constr.
23/08/2022 —
Ave Amazonas, 5110
Nova Suíça
Apartamento
R$ 180.000
R$ 4.349/m² · 41m² constr.
16/08/2022 —

Valores medianos em Ave Amazonas, 5110

Últimos 12 meses
R$ 239.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.773/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Amazonas, 5110

Volume de transações em Ave Amazonas, 5110

8

Média de 8.7 transações/ano (96 total)

Tipos de transação em Ave Amazonas, 5110

Tipo de imóvel em Ave Amazonas, 5110

Apartamento
94
Comercial
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

86%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
78%
Na avaliação ou acima
22%
Base: 96 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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75 transações
Nº 2904
69 transações
Nº 61
66 transações

Resumo rápido

O edifício na Ave Amazonas, 5110, no bairro Nova Suíça registrou 96 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 96 transações analisadas, 78% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 15%.

Ficha do edifício na Ave Amazonas, 5110

Construído em 2014, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 41 a 470 m² de área construída (mediana: 41 m²).

Entorno do edifício na Ave Amazonas, 5110

O edifício fica a 46m da escola mais próxima, 257m do parque mais próximo, 219m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Amazonas, 5110

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 96 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2014.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 86% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 96 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.