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Ave Amazonas, 298

Belo Horizonte · Centro · Ave Amazonas · 99 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1973
Unidades (cadastro municipal)
134
Classificação
Superior (P4)
Área construída
18–2220 m²
Metrô mais próximo
ESPIRITO SANTO (278m)
Escola mais próxima
394m
Parque mais próximo
107m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Amazonas, 298

Transações registradas em Ave Amazonas, 298

Transações (99)

Ave Amazonas, 298
Centro
Garagem
R$ 10.000
R$ 556/m² · 18m² constr.
19/03/2026 —
Ave Amazonas, 298
Centro
Garagem
R$ 10.000
R$ 556/m² · 18m² constr.
19/03/2026 —
Ave Amazonas, 298
Centro
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.111/m² · 18m² constr.
12/08/2021 —
Ave Amazonas, 298
Centro
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.111/m² · 18m² constr.
12/08/2021 —
Ave Amazonas, 298
Centro
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.111/m² · 18m² constr.
12/08/2021 —
Ave Amazonas, 298
Centro
Comercial
R$ 700.000
R$ 3.030/m² · 231m² constr.
12/08/2021 —
Ave Amazonas, 298
Centro
Comercial
R$ 1.220.000
R$ 2.314/m² · 527m² constr.
12/08/2021 —
Ave Amazonas, 298
Centro
Comercial
R$ 1.940.000
R$ 3.398/m² · 571m² constr.
11/08/2021 —
Ave Amazonas, 298
Centro
Garagem
R$ 40.000
R$ 2.222/m² · 18m² constr.
11/08/2021 —
Ave Amazonas, 298
Centro
Garagem
R$ 40.000
R$ 2.222/m² · 18m² constr.
11/08/2021 —
Ave Amazonas, 298
Centro
Garagem
R$ 40.000
R$ 2.222/m² · 18m² constr.
11/08/2021 —
Ave Amazonas, 298
Centro
Garagem
R$ 40.000
R$ 2.222/m² · 18m² constr.
11/08/2021 —
Ave Amazonas, 298
Centro
Comercial
R$ 1
08/02/2021 —
Ave Amazonas, 298
Centro
Garagem
R$ 1
R$ 0/m² · 18m² constr.
08/02/2021 —
Ave Amazonas, 298
Centro
Comercial
R$ 1
27/01/2021 —
Ave Amazonas, 298
Centro
Garagem
R$ 1
R$ 0/m² · 18m² constr.
27/01/2021 —
Ave Amazonas, 298
Centro
Garagem
R$ 1
R$ 0/m² · 18m² constr.
27/01/2021 —
Ave Amazonas, 298
Centro
Garagem
R$ 1
R$ 0/m² · 18m² constr.
27/01/2021 —
Ave Amazonas, 298
Centro
Garagem
R$ 25.968
R$ 1.443/m² · 18m² constr.
27/06/2019 —
Ave Amazonas, 298
Centro
Garagem
R$ 25.968
R$ 1.443/m² · 18m² constr.
27/06/2019 —
Ave Amazonas, 298
Centro
Comercial
R$ 215.500
R$ 998/m² · 216m² constr.
31/07/2018 —
Ave Amazonas, 298
Centro
Garagem
R$ 22.850
R$ 1.269/m² · 18m² constr.
31/07/2018 —
Ave Amazonas, 298
Centro
Garagem
R$ 22.850
R$ 1.269/m² · 18m² constr.
31/07/2018 —
Ave Amazonas, 298
Centro
Garagem
R$ 22.850
R$ 1.269/m² · 18m² constr.
31/07/2018 —
Ave Amazonas, 298
Centro
Garagem
R$ 22.850
R$ 1.269/m² · 18m² constr.
31/07/2018 —

Valores medianos em Ave Amazonas, 298

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Amazonas, 298

Volume de transações em Ave Amazonas, 298

8

Média de 8.2 transações/ano (99 total)

Tipos de transação em Ave Amazonas, 298

Tipo de imóvel em Ave Amazonas, 298

Garagem
77
Comercial
22

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

63%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
75%
Na avaliação ou acima
25%
Base: 99 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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75 transações
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69 transações
Nº 61
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Resumo rápido

O edifício na Ave Amazonas, 298, no bairro Centro registrou 99 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 99 transações analisadas, 75% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 37%.

Ficha do edifício na Ave Amazonas, 298

Construído em 1973, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 18 a 2220 m² de área construída (mediana: 18 m²).

Entorno do edifício na Ave Amazonas, 298

O edifício fica a 278m do metrô mais próximo, 394m da escola mais próxima, 107m do parque mais próximo, 210m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Amazonas, 298

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 99 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1973.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 278 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 63% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 99 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.